2020年中央经济工作会议指出，2021年是“十四五”开局之年，要“坚持稳中求进工作总基调，以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，加快构建以国内大流通为主体、国内国际双流通相互促进的发展新格局”；“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因地制宜，多措并举，促进房地产市场平稳健康发展”。
在此背景下，房地产行业面临的机遇和挑战将会有新的变化。房地产企业要强化风险意识，增强内生动力，推动高质量发展。为此，课题组推出了“2021年中国房地产百强企业研究”，以“夯实基础，奋力前行”为主题，发掘行业内综合实力强、增长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业集团，鼓励企业创新商业模式，优化资源配置，引领行业持续健康发展。
课题组在分析总结历年研究经验和房地产企业发展现状的基础上，进一步完善研究方法和评价指标体系，继续从规模、盈利能力、成长性、稳健性、融资能力、运营效率、社会责任等七个方面全面客观评价企业综合实力，引导企业不断优化发展模式，促进行业健康良性运行。
