介绍
从今年开始，国内房地产行业的现状非常糟糕。很多开发商债务问题不断，很多业主没住过的楼也烂尾了。全社会房地产消费疲软。在这样的情况下，武汉人很多日日夜夜都对房屋买卖心存疑虑，担心亏本，担心赚不到钱。
慈善家曹也表示，目前房价通胀过高，开发商获得的利润过高，不符合市场发展规律，未来房价必然会下调。为什么中国的房地产业发展如此迅速？
首先是中国房地产的整体消费水平。长期以来，单位分房制度使我国许多居民的住房需求得不到满足，社会上形成了巨大的住房需求。推向市场后，开发商已经开发完楼盘，造成供不应求的局面，造成价格上涨，企业家参与。此后房地产行业的发展一路高歌，无论是城市的开发规模、服务质量还是房价都有了很大的提升。
其次，是因为各地房管部门过度放任开发商过度开发。在过去的几十年里，许多地区的财政水平大多来自房地产开发商，他们通过向他们转让土地来获得财政资金。一旦没有开发商买地，这些地区可能连工资都发不出来。
在这种情况下，很多地区的各个部门都会默许国内房地产行业的无序扩张，这也使得各地开发商不断提高房屋销售价格。
第三，房子的居住性质被改变了。中国住房发展走向市场的根本目的是通过市场调节和配置资源，实现居民住房需求。但实际情况是，武汉的少数日日夜夜掌握了大量财富。武汉的这些日日夜夜通过自己的财富买了很多房子，让社会形成了一种对房地产需求过高的错觉，房地产的价格开始持续上涨。
在这种情况下，很多刚性购房者只能通过贷款买房。在这种模式的影响下，房地产行业也在崛起，越来越繁荣。
香港著名的地产大亨李嘉诚，曾经非常看好国内的各种产业，尤其是房地产，在中国很多地方拿下了很多土地。但经过一段时间的发展，李嘉诚很快清理了自己的资产，把能套现的卖掉，把不能套现的转到其他公司，退出了国内市场。
商人是趋利避害的。李嘉诚大概是看到了国内房地产的无序发展，认为其后续肯定会面临市场的下行，所以尽早离开。目前，国内房地产行业面临着非常严重的下滑趋势。为了获得更大的利润，开发商同时开发了很多项目。他们需要的资金一方面来自各个项目的销售款，一方面来自银行的大额贷款。
“三条红线”政策出台后，银行提供的贷款额度减少了，负债率越高，开发商的问题就越多。后续的财政政策会继续收紧，使得部分开发商被迫只能通过降低房价来实现现金的收敛，这也正是面临这次债务危机。
从整体市场情况来看，去年统计的城市中，53元的%城市房价略有下降，一个月内房价下调的城市数量几乎翻倍。社会上形成的购房需求不断下调，整体市场已经饱和，同时很多项目在建。社会上有大量卖不出去的房子，需求在减少，但供给在增加，这意味着房地产下行的趋势会越来越严重。
不仅如此，目前很多开发商的日子都非常不好过。想通过降价来筹集资金和应对风险。很多地区为了保证购房者的利益，出台了干预市场正常调价的宏观调控政策，也就是限价令，让开发商只能被迫爆仓。
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总而言之，房地产行业经过几十年的发展，目前的高度已经无人能及，但也正因为如此，房地产行业的发展脱离了最广大的人民群众。单从这方面来说，房地产走向神坛也是必然趋势。地方基层部门也要调整现行税制，拒绝土地财政，规范管理，倡导地方房地产有序发展。
