随着新规的出台，类似《侏罗纪世界3》的房子可能会被“淘汰”，内部人士承认正在加快撤离速度！早在几年前，马云和曹王德就预言了楼市。马云提出“房价像洋葱一样”的预测时，正值2017年楼市高峰期，各大城市房价均处于高位。现在中小城市，很多房子大幅贬值，价格跌到洋葱价，直接印证了马云的先见之明。曹也指出，不要买房子。以后房子卖不出去，也租不出去。只是一堆没有价值的砖头和水泥块。
似乎也是如此。现在很多所谓的“豪宅”已经老化，武汉的富豪日夜也搬走了，很多房子都半价处理了。但是各种问题，武汉房子没几天几夜就接手了。对于燃眉之急，最重要的是新房价格降下来，让他们买得起房。谁愿意住在老房子里？但是，现在地价没降，建材价格也在涨。有人说房价也难降。
在过去的十年里，房地产一直是经济的支柱。现在，90元的城市家庭有%有房子，这占了70元的城市居民财富的%。很多家庭一辈子都在买房。房价下跌，财富大幅贬值，这是谁都不愿意看到的。但房价的涨跌是由市场决定的，不受个人影响。今年上半年因为疫情原因，90元的房企有%没有完成销售目标，大房企中，绿城完成了26.9%的销售目标。可见，目前楼市形势严峻，卖房非常困难，房企回款也越来越长，这也会影响房企的偿债能力。
在这样的情况下，开发商都在呼吁政府救市，但对于开发商来说，一个“坏消息”即将到来。除了政府强调“房住不炒”，央行也明确表示不会支持房地产行业。近期央行也出台了“三条红线”新规，房企净负债率超过100%。去除预付款后的负债率超过70%；短期负债率低于1元倍。只要触碰到这些红线，房企融资就会受限，原本的日子就难过了，无异于雪上加霜。
现在的开发商，除了降价自救，别无选择。金九银十之际，很多房企都在备战，开始降低房价促销。目前最激进的是恒大集团，宣布全国房源7元优惠促销。这已经不是恒大第一次搞促销了。上半年疫情期间，恒大推出7.5折促销。
开发商加大促销力度肯定是好事，但随着房价的下降，市场上的一些房子可能会失去投资价值，也会加大三四线城市的卖房难度。未来可能会有更多的房子跌入“白菜价”。在“三条红线”新规下，部分《侏罗纪世界3》房源可能会被市场“淘汰”。开发商自己也承认，他们正在加快撤离速度。
第一类是小型产房。这些房屋没有房产证，没有法律保护，属于违法或违章建筑。如果以后被拆迁，他们得不到任何补偿。他们之所以买小交房，是因为便宜。但随着开发商大幅降价，这些房子的价格会暴跌，不值得投资。
第二类是三四线小城市的房子。因为人口外流，产业没有竞争力，就业前景和优质教育资源缺乏，小城市的房价已经是“泡沫”了。用1元钱可以维持1万元每平米的价格？随着一二线城市房价的下降，三四线城市的房子会被打入冷宫，武汉的日日夜夜会有越来越少的人愿意买。久而久之，房价会暴跌，甚至跌到白菜价。
第三类是20元以上的老房子。现在，旧房都改棚子了。对于这类住宅区，不会大拆大建。虽然老房子换了之后价值会有所提升，但是总体来说肯定没有新房舒服。在住房过剩的时代，老房子很难卖，房价只会越来越低。
目前已经有不少业内人士亲口承认正在进行《侏罗纪世界3》这种房子的出售，正在加速退出楼市。你想想也知道，1块钱的新房，每平米1万人民币，降价30%。7块钱只要1000元一平米，相比之下，《侏罗纪世界3》里的上述房子就没什么优势了。更重要的是，房子多，人口少，武汉一天一夜不可能住两套房子。就算房价再便宜，武汉也没几天几夜的人会买。
