房贷利率下调背后的深层解读
2022-05-20 14:49:35
2022年5月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率公告
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
公告显示，1年期LPR利率维持3.70%不变，5年期以上LPR利率下调至4.45%，此前为4.6%。
自2019年8月20日以来，贷款市场报价利率以来，1年期LPR利率已调整7次，5年期LPR利率已调整5次。
说简单点，之前首套房贷利率是4.9%，现在是4.75%
按照贷款500万计算，每年可以节省7500块钱的利息！
扒一下LPR的历史数据
全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率
这意味着什么，LPR利率颁布以来，
房贷利率已降至历史以来最低值！
那么问题来了
关于LPR和房贷利率调整的具体解释
给大家科普一下！
Q1：
什么是LPR？
A：贷款市场报价利率由各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。每月20日9时15分公布。
Q2：
什么是利率调整日？和LPR有什么关系？
A：一般是每年1月1日或贷款发放日在每年的对应日期。贷款利率将在利率调整日根据上一期的LPR报价进行调整。
Q3：
LPR降低了，对还款有影响吗？
A：不一定，您的贷款利率会在利率调整日根据上一期的LPR报价进行调整，是否受影响与利率调整日的具体日期相关。
LPR降低了，
对我还款有影响吗？
不一定，您的贷款利率会在利率调整日根据上一期的LPR报价进行调整，是否受影响与利率调整日的具体日期相关。
例如：
Q4：
我的利率调整日是1月1日，1月20日的LPR下降了，为什么我的还款金额没有变？
A：若您的重定价日为1月1日，您2022年的房贷利率是根据2021年12月LPR报价进行调整，需要到2023年1月，您的房贷利率才会根据最新的LPR报价进行调整。
Q5：
如何查询利率调整日？利率调整日可以修改吗？
A：可通过手机银行查询，登录手机银行，点击贷款-我的贷款-详情，即可查询您的利率调整日，目前暂不支持修改利率调整日。
最后，说一句！
深圳楼市，经过去年以来的政策打压，已经见底
现在利率调了，房价降了，真的可以入手了
只怕是进一步的利好政策接连出台
不管是业主涨价，还是开发商涨价，收折扣，到那是你都无能为力了！
