01
在赚钱的一千零一种办法里，我为买房投一票，应该没有人反对吧。
仔细观察身边的朋友，肯定有那么一两个是靠房子赚了钱的。
我们就有这么几个客户，靠着买房躺赢了。
1、朋友1 一张姐
张姐是土生土长的杭州人，见证了滨江区从原来全是滩涂荒田的城外农村，变为高楼林立的CBD。
在滨江买了房的张姐，也成了滨江发展的受益人。
“09年那会我刚结婚，有点闲钱，就想买房，毕竟房子保值很稳。
那时候滨江也没有完全发展起来，大家买房也都还是买在老区。
但我觉得，既然是投资，还是要选有潜力的。
果不其然，
滨江的房子现在涨了快3倍。”
杭州滨江
2、朋友2--大吴
大吴毕业后定居成都，5年前买了天府新区的房子。
大吴说，
“其实买在天府新区，还是犹豫了很久的。因为离主城区很远，再往南就是眉山市了。
但是我想着那时候的人才引进政策很火爆，有人进来，就离不开要住房，买这里准没错。
事实证明我还是赌对了的，买的时候1万5，现在二手房都是3万了。”
天府新区
3、朋友3--刘叔
刘叔2015年在泰国呆了一个月。
除了旅游，还看房。
他说，
“国内资产泡沫大，那时候啥都不敢买，就打算在泰国买套房，以后去养老。
结果买了就赶上17年的黄金期，房价翻倍。”
泰国曼谷
4、客户四
花花爸妈2003年在台北买了房，到2015年已经涨了快2倍。
花花爸妈很后悔，早知道就多买几套。
台湾台北
02
听完这几个故事，你可能会觉得买房赚钱不再可能了。因为这些房价动辄涨个两三倍，都发生在过去十几年中。
虽然亏钱的理由各有不同，但赚钱的逻辑都是相似的。
首先，这几位朋友都是买在了多大数人不看好的地段。
杭州滨江和成都天府新区，彼时都是尚未开发、绝大多数人都不看好的郊区。
而2015年的泰国，也鲜少有人去投资买房。
总的来说，这些让人赚到钱的城市，一开始都不被看好，是冷门的投资标的。
▲ 二十年前的滨江
但从另一方面来看，
这些城市都有着相似的发展背景和趋势。
人：
杭州滨江过去20年，
人口从11万涨到50万。
成都天府新区，过去9年间，
人口从48万，涨到86万。
泰国曼谷人口过
千万。
台北人口超过
250万，是台湾经济、文化、政治中心。
地：
杭州滨江、成都天府新区、曼谷、台北，这几个城市和区，都是
狭小面积内聚集了众多人口，人口密度大。
钱：
杭州滨江20年间的
GDP增长近30倍，还是阿里巴巴、网易的总部，也有华为全球万人研发中心。
成都天府新区2013年设立，
7年间GDP翻了2.5倍，2021年GDP达到4158.8亿元。
曼谷的
经济总量是泰国的44%，还有这泰国90%的外贸，还有发达的旅游业。
台北第三产业占比超过90%，早在2012年，
人均GDP就超过3万美元。
这几个城市都是在人口快速流入、人口密度大、经济快速发展的背景下，出现了房价的上涨。
而在迈过这个阶段后，房价就开始止步不前。
比如曼谷。
因为整个泰国经济不再保持快速增长，曼谷房价现在已经结束了增长的黄金期。
再比如台北。
曾是亚洲四小龙的台湾，近些年经济增长困难，台北人口流出，甚至达到二十来年的新低。2016年后，台北房价也不再上涨。
台湾房价指数
03
既然这些城市房价上涨的逻辑都是一样的，甚至不再涨的原因也都大同小异，
那我们是不是可以利用这个规律，再去找下一个城市，继续靠买房赚钱？
当然可以。
这也是新加坡人、台湾富商，在十多年前重仓中国各大城市房产的原因 —— 他们也在找下一个房价能涨的城市。
而在2022年，留给我们的机会在哪里？
用人地钱的逻辑来看：哪里人多？哪里地少？哪里经济发展快？
放眼全球，最满足这些这些条件的，唯有东南亚 —— 超过7亿人口的新兴市场，全球经济增速最快的地方。
而在东南亚国家中，即有泰国这样房价已经涨过一轮的热门国家，也有柬埔寨这样经济相对落后的国家。
处在房产黄金初期、又还没有被太多人涉足的国家，要数
菲律宾。
菲律宾首都马尼拉
菲律宾人均GDP迈过3,000美元，被认为
刚刚进入房产发展的黄金期。
从人口来看，菲律宾国家人口过亿，首都人口2400万，是一个
超级大都市。
而菲律宾首都马尼拉，土地面积仅有上海的1/10，人口却和上海相当，
住房的紧张可想而知。
从经济来看，菲律宾的经济增速在整个东南亚也都是非常亮眼的。
疫情前
连续8年保持6%以上的经济增速，而在疫情后，以5.7%的增长领跑东南亚。
而在过去的17年，马尼拉的房价稳步增长，
17年3.5倍，投资回报率跑过各类指数。
