投资开店，很多情况都是前期没有对投资资金进行充分的计算。基本上他们只是选好地点，直接开店，但也只是大概投资多少钱开店。后面的事情只能等店装修好开业后再考虑。但是这样很容易让自己陷入被动，因为只有了解自己的投资情况和自己的资金，才能更好的操作。
01基本费用
基础成本是前期投入的店面装修成本、软装成本、租赁成本，这是最基础的成本，也是前期的投入成本。
通过上表，代入数据，可以大致估算出前期开这家店需要投入多少资金，比如:100平米的店面，租金100元/平方，从12月份开始，软装单价在100元/平方，硬装装修加人工费1200元/平方，年租金12万，装修费用13万。通过上面的数字，我们可以计算出我们的早期投资。
02固定月费
每月固定支出，即每月固定运营成本。固定支出主要是水电费、人员费用、广告费。比如水电费按每平米10元计算，100平米的面积，水电费1000元/月，员工工资分别为2名文员，底薪3000元/月，1名店长，底薪5000元/月，那么员工工资为11000元/月。还有其他广告费，税等。，每月固定费用12000/月。
03月浮动费用
还有每月可变费用，可以按毛利的百分比计算，因为可变费用是在销售后产生的，不管是前期费用还是固定费用，具体情况也是根据你自己的操作。
一般可变费用是店长和店员的销售提成，促销活动的资料和宣传费用，以及促销活动和一些有票据的返利，还有物流和售后费用等。这些费用基本都是销售后产生的，所以有一定的变化，宣传资料费用也可以看作是固定费用，但具体情况也要看你自己所处的行业。
04月盈亏平衡点
通过基本费用+固定费用+可变费用，可以计算出每月的盈亏平衡点，即每月达到盈亏平衡点，说明不盈利。如果你不到盈亏平衡点，你就会亏损；超过盈亏平衡点，就盈利了。
比如每笔订单的日成交毛利率为20%，租金分别按10000元/月计算，装修和软装按折旧计算，一般门店三年重新装修一次，折旧按三年计算。因此，月平均成本为3611元/月，总可变成本可能需要11%，那么通过以上计算，月盈亏平衡点为27万元/月。有了盈亏平衡点，你就知道自己每个月需要做多少，或者说盈亏。
05结论
在前期投资的时候，还是需要做一个简单的计算，让自己对自己的生意有一个简单的认识。前期投了多少钱，每个月做多少不亏，做了多少才盈利？目前自己的资源或者能力可以做这个销售，了解情况可以做更好的投资。#市场分析#
