盛夏，又到了一年一度的毕业生租房季，租房市场日渐火热。近日，记者走访时发现，徐州的租房市场在毕业季迎来了小复苏。租房市场的现状如何？毕业生租房主要考虑哪些因素？徐州哪里是毕业生租房的热门地方？跟随记者一探究竟。
记者王艺臻实习生魏新雨曾红云
◆新“工作者”开始租房。
日前，58同城、安居客发布《2022毕业生租房报告》称，参与调查的毕业生中，56%已经租房，56%准备租房，83%准备租房的毕业生选择在5-8月租房。目前大部分毕业生已经进入“选房模式”。租房渠道方面，毕业生更倾向于通过网站平台、中介门店、房东直租等方式找房。
6月底，徐州某大学毕业生陈睿(音译)打算在云龙区新城区租房子。“我是连云港人，通过校招在徐州找到了一份满意的工作。公司在新城区，准备在这附近租房子住。”陈骁说，当他找房子时，他主要考虑上下班的便利性。最好从公司步行15分钟内到达。“新城区虽然离市中心不近，但是有地铁2号线，在市行政中心站坐地铁半个小时就能到鹏程广场。这样平时的工作和周末的娱乐都不会影响。”
“你可以接受分享。毕竟第一份工作收入有限。我每个月的房租预算是从1000元里的1500元。”连续看房5天后，陈骁终于通过中介选中了一套两室一厅的房子，月租1500元。他和他的室友平分它。“坐电动车5分钟就到了公司，住得很舒服。”
◆毕业生来徐就业，有租房补贴。
据了解，为进一步推进人才强市战略，吸引更多高校毕业生来徐州就业创业，徐州市出台了《徐州市大学生招聘实施办法》，面向毕业五年内全日制大专及以上学历毕业生。签订3年以上劳动合同，首次在徐州缴纳各项社会保险满6个月的毕业生，可申请3年生活补贴和房租补贴。其中，本科毕业生房租补贴400元/月/人，硕士毕业生600元/月/人，博士研究生1000元/月/人。
去年毕业回到徐州工作的女孩楠楠，家住邳州。她在年初申请了三星级的鹏程蔡颖卡，并在3月份收到了她的第一笔生活和租房补贴。“我目前在铜山万达附近租房，地铁3号线附近。每天坐地铁上下班很方便。刚来徐州生活的时候，需要补充很多东西。市人社局发的人才补贴真是‘及时雨’。”
近年来，徐州大力推进“青年人才驿站”建设，实施“筑巢引凤”工作，为徐州青年人才提供城市融入、就业信息发布、创业指导等一站式服务。截至目前，该市已建成首批11个青年人才驿站，共吸引了70所高校的423名大学生。
◆考研兼职的人也在租房。
RealData的数据显示，近七成毕业生月薪低于2000元，超九成毕业生月薪低于3000元。其中，超八成毕业生将房租控制在收入的30%以内。5月和6月，全国100个城市新上市房源环比上涨近10%。6月份，访问客户数量环比增长超过70%。
与参加工作的毕业生不同，暑假也是准备考研的学生的黄金学习期。另外还有一些兼职实习的大学生，租房时往往选择短租的模式。
在商业城租单身公寓的大学毕业生小贾是新沂人。他的目标是在今年的公务员考试中“上岸”。他说，之所以选择公寓，是为了有一个安静的环境，这样晚上开夜车的时候不会被打扰，也不会打扰到别人。“我现在住的房子面积29㎡，租金每月1000元，在我的预算之内，可以自由选择租期。”小贾告诉记者，他白天会去图书馆学习或者做兼职，晚上会回公寓继续看书，所以这个公寓目前比较符合自己的需求。“我爸妈会给我一些生活费，我自己打工挣钱交房租。”小贾说准备住一两个月，不合适再换房子。
◆今年的毕业生更关注“品质租房”
市区房产中介小张在接受记者采访时表示，每年6-9月是租房旺季，涉及毕业生求职、暑假非全日制考研等。另外，上班族正常的租房需求基本可以消化大部分房子。在此期间，约40%的租房者是毕业生。
“最近还是挺忙的。每天都要带三四组客人看房。现在来租房子的大学生不想落户，对装修和配套要求更高。中层、电梯之类的房子还是租出去比较好。”小张告诉记者，目前徐州租房的热门地点主要位于市中心附近、云龙万达、铜山万达以及各类科技园，租金情况总体稳定。受疫情影响，今年房租比去年下降了10%左右。
“95后”由于生活水平的提高，“品质”成为他们选择住房的重要指标。根据相关数据，对于目前已经租房的毕业生来说，由于资金积累不足，其房租来源主要依靠父母的支持，另有20%的毕业生用个人工资支付房租。
山东姑娘江月，最近在徐州找了个地方。她在市中心附近的一个住宅区租了一间带私人浴室的主卧室。“我住的小区是高层，从15楼就能看到远处的风景。因为我有一只猫，我很难找到一个同意养宠物的室友。我对我现在住的房子很满意。装修不错，还有飘窗，可以坐着放松。我的猫也喜欢在上面玩。”江月告诉记者，女生在选择租房时，会更加注重安全、卫生等因素。只要他们住得安全舒适，房租贵不贵都无所谓。
