石光医疗健康园项目规划
一、项目背景
截至2018年4月，广水市共有老年人119074人，占全市常住人口的15.54%。随着2015-2035年五七十年代人口增长高峰期出生的人口逐步步入老年人口行列，广水市将进入一个相对较长的人口老龄化加速发展时期。预计到2035年，广水老年人口将达到34万人左右，老龄化率将超过30%，进入重度老龄化和人口老龄化阶段。
面对越来越多的老年人，与当地其他养老服务相比，广水养老任重道远。出于关爱老人、回馈社会的目的，为了让更多的老人能够安享晚年，进一步发展广水市老年社会福利事业，满足社会人口老龄化带来的诸多需求，项目建设单位拟在广水市建设一座集“养老”、“健康预防”、“康复疗养”、“临终关怀”、“人才培养”五大方面为一体的新型可持续建筑。高标准、功能全、规模大、服务好、收费低、有示范作用的高端城市老年居住社区，可以引导和带动湖北省福利事业的发展，从而实现当地老年人的自我价值和社会价值，最终实现真正意义上的“老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”。
二。项目概述
医健康园是社会化养老服务的系统工程，包括:社会化养老服务基地、医健康论坛、医健康信息中心、医健康网、医健康行动、医健康志愿者、医健康专项基金。
1、医疗健康园的目标
社交品牌
用“健康养老”诠释和标记社会化养老的综合内涵，应用现代管理理论，品牌化社会公共事业，打造企业化社会的成功范例。
行业品牌
国家将社会养老确立为新兴服务业，并正式列入鼓励类产业目录。新型社会养老产业的建立，也是新型社会养老产业的建立。医疗保健产业和医疗保健产业是社会化的养老产业和行业。
企业品牌
行业的发展目标要通过企业的发展过程来实现，龙头企业会对整个行业的发展起到积极的带动作用。医养园的目标之一是联合社会力量，打造社会化养老龙头企业。
项目品牌
医疗保健也将成为社会化养老的一系列公益活动和企业管理活动具体项目的授权品牌。
服务品牌
健康照护将成为养老社会福利服务的企业管理服务授权品牌。
产品品牌
保健将成为社会化养老产品开发和运营的授权品牌。
2.医疗健康园的定位。
定位:促进湖北社会化养老健康发展。
定位:公益性、标准化、系统化、开放性。
功能:示范、引导、孵化、创新。
价值观:社会效益第一，经济效益第二，双赢，可持续发展。
业务定位:传播先进的养老理念，服务政府，服务社会，服务老年人。
目标受众:所有老年人。
国际组织、政府机构、企业、社会组织、专业团体和个人。
3.医疗健康园区合作平台
医养园将为社会力量参与社会化养老搭建合作平台。即:
社会合作平台:社会化养老工作委员会
养老机构社交网络平台:医疗健康服务网
居家养老与社区养老的辐射平台:医疗健康中心
老年社会化培训平台:社会工作学院
社会化养老交流平台:中国社会化养老论坛
社会养老信息平台:中国社会养老网
志愿者救助平台:医疗健康志愿者时间银行、医疗健康专项基金。
4.医疗健康园的内容
医疗健康园的主要内容如下:
老年人社会化论坛
老年人社会化信息中心
社会化养老合作平台
社会化养老服务基地
老年社会化服务网络
社会化老年慈善救助行动
5.医疗健康园的发展策略。
“医健康园”通过点、线、面的建设，努力打造全国连锁的“医健康中心”。
“点”的建设是指广水初期的“医疗健康中心”建设。在“医健中心”项目实现远期自给自足、引入客户群、资金准备到位、项目进入成熟期后，将继续完善全省各地“医健园”的整体建设。
“线”的建设是指成立医疗卫生工作委员会，以医疗卫生论坛、医疗卫生志愿者、医疗卫生信息中心、医疗卫生行动、医疗卫生项目基金等为载体的中国社会化养老服务体系建设项目。作为支撑点，在全行业建立信息收集、发布和交流中心，建立政府与社会的沟通渠道和对话机制。
“面对面”建设是指整合社会力量，以社会化养老工作委员会为组织平台，以武汉医疗健康建设集团有限公司为开发金融合作平台，以医疗健康管理为管理平台，以医疗健康国际为国际合作平台，以社工学院为培训推广平台，构建社会化养老产业发展平台。构建全国养老产业化运营的创新商业模式。
三。项目定位、目标和平台
这个项目旨在为65岁以上的老年人服务。通过统一招商、统一规划、统一建设、统一营销、统一管理，打造成为一个全面精致的社区。
1.项目定位
该项目致力于推动中国社会化养老健康发展，传播先进养老理念，服务政府、社会和老年人，引导公益性、规范性、示范性、创新性养老产业新格局。
2.项目目标
应用现代管理理论，结合社会力量，打造复合型综合养老社区新概念，可满足不同老年人对集中式、居家式养老的不同需求。
3.项目平台
该项目为社会力量参与养老服务并使之社会化搭建了一个合作平台。通过市场化运作，以“医养健康园”项目为产业的基础和根基，逐步形成相关养老产业项目、社会化养老论坛、社会化养老信息中心、辐射社区和家庭的区域网络、行动之间相互协调互动的大格局。以65岁以上老人为目标服务群体，通过统一招商、统一规划、统一建设、统一营销、统一管理，打造一个全面精致的社区。
四。项目服务的目的和内容
宗旨:一切为老人服务，一切为了老人。视天下所有老人为父母，以“爱心、热情、真诚、耐心”的服务态度尊重和关爱每一位老人，以最优质的服务赢得老人的信任。2.服务内容
提供文体活动场所、棋牌室、健身设施和各种兴趣的社团、俱乐部，让老年人充分亲近自然，享受阳光，发挥才干，在休闲中安享晚年，彰显现代老年群体的精神风貌和高尚情操。
提供星级入住设施和优质的个人星级服务。每位老人都配备了个人紧急呼叫识别卡，以及个人护理和护理服务、金融服务、一站式专业金融投资顾问等。配备一流的综合医院，并提供24小时不间断的医护人员服务、康复护理、体检服务、健康咨询等。24小时救护车将以最快的速度为中老年急性病患者提供便捷的抢救服务。中心老年人可随时享受中心所有娱乐设施的使用，并随时预约车辆调配服务及相关优质物业管理服务。
动词 （verb的缩写）建设内容和规模
1.建设规模
总建筑面积26628㎡，设计老年床位300张，三级综合医院设计床位99张。绿化率35%，建筑密度24.32%，容积率0.80。
2.建设内容
公共服务和办公楼
主楼五层，局部1-2层，建筑面积4898平方米。建筑主要内容包括大餐厅、中餐厅、小餐厅、健身房、棋牌室、茶室、书画室、阅览室、家庭网络室、多功能厅、会议室、社工办公室、管理办公室等。
一级综合医院
主楼6层，局部1-5层，建筑面积4950平方米。项目按三级甲等医院标准建设，设有急诊室、内科、外科、妇科、五官科、儿科、中医科、预防保健科、药剂科、检验科、x光室、消毒供应室。项目建成后，医院床位数为99张，属于一级综合医院，服务人口18万人。
残疾养老公寓
主楼五层，局部3-4层，共101张床位，其中单人间25张，双人间76张，建筑面积3259平方米。
自理公寓
自理公寓包括普通公寓和高级公寓。
普通老年公寓分为单间和双人间，庭院布局。老年床位176张，其中双人间114张，单人间62张。建筑面积6278平方米。
高级老年公寓一室一厅，23套房，主楼3层，部分2层，建筑面积1743平方米。
体育健身中心
健身中心包括室内羽毛球、乒乓球、排球、台球和室外篮球场，建筑面积1800平方米。
综合商住楼
超市，宿舍，主楼5层，建筑面积2900平米。宿舍分为单间和双人间，供员工临时居住。
辅助房间
包括变电站、水泵房、弱电机房、门卫室等。，建筑面积800平方米。
本项目主要建设内容见表1。
表1主要建设内容一览表
不及物动词项目总投资
项目总投资1.08亿元。
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