随着疫情的不断发展，近年来我们所处的社会经济和价值投资方式发生了剧烈的变化，一些在我们传统观念中暴利的房地产投资开发和能源石油加油站行业逐渐没落。今年深圳豪宅拍卖成交总体呈现量价齐升、供需两旺的业态。通过深圳豪宅拍卖，传统行业与新兴行业交替，行业更迭，地产、石油能源加油站板块大咖陨落。今天我们来看看深圳几套豪宅拍卖背后的故事，可以警醒我们的职业规划和未来的投资行业。
1 .深圳市福田区西苑5号楼B502号，占地197.88平方米。拍卖成交日期为2022年4月18日，成交价为3052.8万元，折合单价为每平方米15427.5万元。业主的行业是房地产投资开发。
2.深圳市福田区西苑卓悦大厦4栋A单元602、2栋B单元703、2007写字楼。其中A栋602单元拍卖经历2019年和2020年，本次拍卖于2022年6月29日暂停；2022年6月30日B栋703单元拍卖价29206321元，折合单价182916元每平米。703号房产B单元2的拍卖价格比2022年4月18日拍卖的502号B单元5的单价高出20%。卓悦2007办公楼拍卖成交价为8，647，910元，折合单价:每平方米31，914元。行业:房地产开发及投资。
3.深圳南山区蛇口碧涛苑独栋别墅19栋，独栋别墅13栋。碧涛苑19栋独栋别墅拍卖成交时间为2022年4月4日，拍卖成交价为29597612元，折合单价:每平方米151549元。比13栋别墅的成交价高出28.16%。两栋别墅的业主也是在2016年通过司法拍卖获得的。该房产仅持有6年。业主所属行业:石油能源加油站。
碧涛苑13栋独栋别墅拍卖成交时间为2022年1月4日，拍卖成交价为23097612元，折合单价:每平方米118267元。
4.深圳市福田区水榭花都三期明翠居5栋19A。拍卖时间:2022年8月29日。拍卖价格:23831305元。业主所属行业:房地产投资开发，石油能源加油站。
改革开放40年，深圳作为排头兵，是深圳本土发展起来的优秀民营企业，尤其是我们的传统行业，比如开放投资房地产、能源加油站行业，有资本密集、行业壁垒等多方面的原因。是我们印象中一直暴利的行业。这是经济发展的一个缩影，而不是这种突发疫情下暴利时代的倒退。只是这次疫情加剧了人们对财富和成功的认知。以前，一个人成功的标志就是有房有车就是成功的人生。但是现在人们开始思考，开始改变对社会和成功的理解。他们不再认为必须用这些所谓的重资产来伪装自己，片面的迎合别人异样的眼光。随着新能源汽车的普及，特别是深圳这样的一线城市对环保的硬性要求，尤其是新车上牌及相关政策的倾斜，购买新能源汽车的比例与传统能源汽车在数量和增量市场上呈现出逐年的差距，因此传统能源加油站的收入和市场在逐年萎缩。深圳核心豪宅拍卖命运绝非偶然，上述能源、石油加油站所属行业均为大咖。
当然，我们也不能通过这样几个资产拍卖案例来完全否定房地产投资开发和能源石油加油站行业。经济发展背后的规律是不变的。可能是几个创业者玩了太多杠杆，或者跨行业盲目投资。但不管怎样，我们传统印象中的这些暴利行业都开始走下神坛，已经没有以前那么美好了。房地产投资和能源石油行业仍然是国家的支柱产业和与老百姓息息相关的民生产业，只是可能有不同的玩法。
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