介绍
进入新世纪后，中国的房地产行业迎来了它的黄金时代，房价一路上涨，很多人通过房地产行业赚取了大量的财富。
同时很多人认为一套可以养三代，所以在过去的一段时间里，商铺很受房产中介的欢迎，很多投资商铺的人也赚了钱。但现在出现了一个奇怪的现象，大量店铺倒闭，同时还有很多中介、药店、餐饮店遍布大街小巷。
商铺之所以受到投资者的青睐，是因为随着中国经济的发展，商业的繁荣，各行各业的生意越来越好，导致很多商业街出现了“一铺难求”的局面。
但是现在商铺荒已经消失，很多业主面临着非常尴尬的局面。
他们手中的商铺面临着租不出去卖不出去的局面。街道或商场的一些店铺甚至已经大面积关门，剩下的还在营业，包括房产中介、药店、餐饮店等。
为什么会这样？专家对这些现象进行了总结和分析，原因如下。
第一点，电商行业的兴起对线下实体店产生了巨大的冲击，改变了人们的传统消费模式。
在互联网电商出现之前，人们喜欢逛街，喜欢去实体店买自己需要的东西。
但是现在人们通过电商平台买东西，网上的商品比实体店便宜很多。所以以前只有年轻人喜欢网购，现在连老年人都加入了网购大军。
随着人们越来越倾向于网上购物，对线下实体店的冲击会越来越大，家电、数码服装等行业。将会受到最严重的打击。但是有些行业是可以生存的，比如金融服务、餐饮、医药、水果等等。
因为这些行业不适合做网上销售，所以现在这类店铺都在蓬勃发展。当然，随着互联网的发展，这些幸存的行业在未来会受到互联网服务升级的冲击。比如这两年的小区团购，对小区里的蔬菜水果和一些日用品商店造成了巨大的冲击。
第二个原因是房价上涨后，房东为了利益任意提高房租。这种情况让很多个体户感到难以维系。事实上，除了电商，高昂的租金也是大量实体店倒闭的原因之一。这几年实体店生意越来越差，租金却越来越高。这些房东根本不在乎实体店的死活，只是不停的涨房租。
为此有店家抱怨，辛苦了一整年，最后赚的钱都交给了房东，也就是说这一年他都在给房东打工。
很多房东明知道这样的房租贵得离谱，但还是我行我素。当压力越来越大的时候，很多实体店老板就不再愿意继续做生意了，最终导致很多商业街的店铺大量倒闭。
第三个原因是房价上涨，很多居民买房后消费能力大大降低。这几年实体经济不好的原因，不仅仅是电子商务的原因，也是这几年人们消费能力大打折扣的原因。
众所周知，房价的上涨不仅增加了刚需购房者的压力，也增加了租房的压力。在每个月高昂的房贷和房租的压力下，人们基本上是把每个月的工资赚回来还债的。
所以他们没剩多少钱了。房价上涨后，人们的消防消费能力也降低。更何况人们更愿意在网上买一些便宜的东西，最终导致实体店入不敷出。
第四个原因是随着时间的推移，开发商建的商铺越来越多，商铺过剩。
目前的实际情况是，除了地段上的一些好商铺，其他地段的生意都很差，所以这些地方的商铺生意也很不好做。
另外，在这个地方周边开大型商业中心的时候，当地原有的商业更难维持。
从以上几点不难看出，由于电商和房租的冲击，现在实体店的生意非常艰难，实体店的老板可能辛苦一年都交不出房租，导致越来越多的商家倒闭。如今街上只有餐馆、药店、房产中介、理发店，无法恢复往日的繁华景象。
总结
当然现在地段好的商铺还是很受欢迎的，但是过去“一铺三代”的说法在今天已经没有那么重要了，建议不要再投资商铺了。即使要投资，也要三思而后行。
今日热议:商铺供不应求的现象“消失”了？业内人士透露:这“四个原因”缺一不可。
