国内民宿格局如何变化？
作者|姚悦
编辑卢永志
来源|野马财经
随着七年之痒的到来，全球酒店巨头Airbnb将关闭其在中国大陆的业务。
5月24日，Airbnb以一封“Airbnb致中国用户的信”迎接官网中国，信中称:Airbnb将为迎接中国做好坚实的基础，全力服务出境游。到今年7月30日，mainland China将有15万间房屋被完全拆除。
来源:爱彼欢迎官网，中国
自公告发布之日起，在Airbnb平台上，用户无法预订7月30日之后入住的大陆房源，7月30日之后入住的已确认订单将自动取消。同时，Airbnb中国还将免除房东和有经验人士2022年5月24日至2022年7月29日所有国内旅行订单的服务费。
有分析指出，目前Airbnb在中国市场的营收仅占全球的1%。由于BB是一个运营成本很高的行业，疫情持续影响，中国BB行业进入低谷，所以Airbnb关闭大陆业务也是无奈之举。
一位市民认为，跨省、出国旅游很多人想到Airbnb，本地生活更多想到美团、携程。疫情之下，出境、跨省旅游大减，Airbnb的存在感自然更低。
不过，Airbnb并没有完全放弃中国市场，表示随着入境政策的逐步开放和全球疫情的有效控制，中国旅客的出境需求将得到充分释放。
据北京青年报报道，Airbnb将在北京保留一个拥有数百名员工的办公室，主要负责Airbnb欢迎中国用户出国旅游的业务。
约占总收入的1%，Airbnb欢迎中国市场“跨越”
Airbnb成立于2008年，总部位于美国加州旧金山，主要商业模式是搭建平台，匹配房屋，为客户提供住宿服务。
2020年，Airbnb在美国纳斯达克上市。截至5月25日，其市值达到686亿美元。目前，Airbnb在全球191个国家和地区的65000个城市为旅行者提供住宿。Airbnb也被称为“共享民宿鼻祖”和“全球民宿巨头”。
然而，这家全球BB巨头对待中国市场有点迟钝。
早在2011年，就有房东在中国运营Airbnb，但在2014年之前，Airbnb并没有针对中国市场采取任何行动。直到共享经济的兴起，Airbnb才重新审视中国市场，并于2016年正式进入。
有分析认为，Airbnb进入中国后，面临的是中美两国民众心理、市场环境、监管规则、用户习惯的巨大差异。
上述人士还指出，Airbnb打造的共享民宿，恰好弥补了传统酒店和公寓在海外市场独栋房屋占多数的市场空白。只花传统五星级酒店的钱，就能租到独栋房。但在中国市场，却变成了专业的家庭旅社和民宿。
在某社交平台上，很多网友表示，他们对Airbnb国外房源的体验比中国房源好很多。
此外，Airbnb始终无法解决用户健身的问题。比如Airbnb的邮件投诉模式，与中国用户的电话或网络习惯有很大不同。
面对本地化问题，Airbnb专门聘请葛洪担任中国区首任总裁，但葛洪曾在一次公开演讲中透露，Airbnb在中国的权力太小，美国总部才是真正的决策者。葛增说，“因为我们要依托总部的资源，很多事情都要和总部沟通，不能像本地公司那样快速决策。”
上任四个月后，葛洪离开了Airbnb。此后，Airbnb的管理层颇为动荡，两年内连续更换了6位中国业务负责人，而“Airbnb中国区总裁”空一职至今下落不明。
随着疫情的影响，Airbnb在中国的业务也变得“跨越”起来。2022年第一季度，Airbnb的全球订单数量比疫情前的2019年增长了40%，但亚太地区仍未恢复到同样的水平。Airbnb也在财报中透露，亚太地区环比有所恢复，但不包括中国。
据多家媒体报道，中国市场现在仅占Airbnb收入的1%左右。
15万的房子将何去何从，民宿的格局将如何变化？
2016年Airbnb进入中国，民宿行业开始兴起。在Airbnb模式的推动下，国内一些巨头相继推出民宿业务。
2016年，在携程的资金支持下，被称为“中国Airbnb”的途家收购了蚂蚁短租，随后整合了携程和Qunar.com的公寓和民宿业务，加大了对共享住房业务的投入。次年，小猪BB完成E轮融资；刚刚收购大众点评的美团也正式宣布切入共享住宿领域，推出榛子民宿APP。
之后，这些“后来者”慢慢崛起，而Airbnb逐渐落后。
应用数据分析平台“七麦数据”显示，在近期的旅游应用排名中，途家和木鸟BB在下载量和评分上都高于Airbnb。
此外，截至2022年4月底，Airbnb在全球的活跃房源超过600万套，但Airbnb在中国的活跃房源只有50多万套。
在BB本土预订品牌中，截至2021年10月，途家BB房源量为230万套；截至2021年底，木鸟BB的房屋数量为135万套；截至2021年6月，小猪民宿房源超过80万套。都高于Airbnb在中国的房源数量。
2021年9月，飞猪旅行宣布战略投资小猪BB后，以携程和去哪儿为流量入口，背靠共享BB鼻祖美团BB和Airbnb，BB行业头部格局基本成型
然而，不到一年，随着Airbnb在中国业务的调整，BB行业的格局将再次发生变化。
值得一提的是，Airbnb刚刚宣布关闭在中国大陆的业务，途家、美团民宿、朱晓民宿、朱非民宿等国内民宿平台一流梯队成员立即行动起来“抢”房。
飞猪民宿、小猪民宿宣布推出房东专属绿色服务通道、房源同步发布、新房东入驻扶持计划等一系列举措；途家宣布开通“绿色审核通道”，即将推出“一键在线”等多项服务；BB表示，将从组建专属房东服务团队、全新房东帮扶计划、升级产品设计、优化激励政策、推出房东社区五个方面帮助房东运营。
北京第二外国语学院文化与旅游产业研究所副教授吴丽云告诉《国家商报》记者，从目前的市场份额来看，途家仍有一定优势。如果真的能全盘接管Airbnb的这部分市场，其一家独大的格局大概会形成。
不过，吴丽云也表示，由于即将下架的房东还处于相对分散的状态，而且大部分房东不会只选择一个平台，要吸引这些房东，也必须提供一定的优惠。这场博弈最终很可能取决于对方背后的资本实力。
中国的民宿市场已经陷入低谷。
除了自身因素，疫情下国内BB行业的急剧下滑也是Airbnb欢迎中国关闭mainland China业务的一个不可忽视的因素。
国内民宿2012年兴起，2017-2019年进入井喷期。根据移动大数据监测平台Trustdata的数据，在这三年中，中国在线民宿数量从59.2万家增长到134.1万家，民宿在线交易额从43.2亿元增长到209.4亿元。
随着2020年疫情的到来，国内民宿增长急转直下，整个民宿行业损失惨重。
行业发展的衰落从丽江BB的转卖就可以看出来，从2021年开始，丽江BB客栈被转出，低价转出的情况越来越频繁。甚至还有投资1000万，350万的民宿。
多位丽江BB经营者透露，受疫情影响，丽江古城近年来人流量最低，客人很少，租售价格都到了低谷。BB丽江正在经历一场重大的变革。
2022年，旅游业的情况仍然没有好转。一季度，虽然1-2月消费有所回升，但也有逐步回升的迹象；但3月份全国出现多发和局部爆发，尤其是上海、深圳等特大城市，限制了主要消费者的流动。
主要消费者流量有限，直接影响了部分民宿的生意。丽江古城著名酒店经营者媛媛经营的酒店到期，于4月10日接管了一家8间客房的酒店。虽然房租便宜了几万块钱，但到现在为止，媛媛的客栈只接待了一波客人，几乎没有利润。
旅游业本身主要依赖于来自发达城市的高消费人群，尤其是像Airbnb这样专注于高端BB业务的人。缺乏来自发达城市的游客，自然会使其更加困难。
与民宿行业的大幅下滑形成对比的是，露营经济最近越来越火。
今年五一假期后，露营概念股全线上涨，际华集团、三夫户外、浙江永强、牧高笛涨停。
融资方面，2021年以来，国内至少发生了4起露营相关企业融资事件，几乎都是露营相关企业，融资轮次主要集中在天使轮。品牌露营热荒野和国王野生豪华营地，户外生活方式品牌ABC CampingCountry，户外装备品牌柯诺Naturehike都相继获得融资。
IP中国首席经济学家白文熙表示，春节、清明、五一假期占全年长假的一半以上。但是，在带薪年假还没有普及的时候，从中长期来看，长假是国人出国旅游的最佳时机。受疫情影响，这三个假期游客数量同比大幅下降，这意味着2022年旅游经济已经失去增长的可能。
但“智研咨询”在最新发布的《2022-2028年中国住宿服务行业市场供需形势分析及投资前景评估》报告中称，受新冠肺炎疫情影响，2020年中国共享住宿市场规模开始大幅下滑，2021年中国共享住宿市场规模继续减少，但长期来看，中国共享住宿行业将恢复增长。
在Airbnb淡出中国后，这取决于其他国内BB巨头如何抓住机遇，讲述新的BB故事。
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