年初深圳新房市场持续低迷，成交量大幅下降。
1月深圳新房网签3572套，环比微跌3%，同比下跌57%，为近半年来第二低值；二手房转让1557套，半年来最低点。
你觉得很惨吗？还有更糟的！
春节期间，深圳新房和二手房成交分别为0和1。1月份深圳入市6个新房源项目，均包含住宅项目，但上市初期无一售罄，整体开盘率仅为19%。市场的观望情绪仍然很高。
新房成交和去化率这么低，难怪房企着急！
房企支付巨额佣金！
前天，深圳某开发商开出了传说中的史上最高佣金。该项目单套办公产品提成15%，总价400万元，最高3328万元。一套办公产品最低佣金60万，最高500万！
高佣金的项目是深圳赵信汇金广场，位于罗湖东门商圈，老街地铁站附近。项目建筑面积52-420平方米。
在高佣金的诱惑下，中介的推广热情高涨，推出预约看房、接送车、置业顾问一对一服务，并承诺享受内部优惠等。
南京房企也在加大营销力度。
同样，在南京，与以往相比，今年开春以来一个明显的变化就是房企加大了全民营销力度。有的房企甚至给渠道高额佣金，涉及房子、公寓、商业、写字楼等。
而且，越来越多的高端改善型地产项目也加入了“全民营销”的阵营。前一秒还在江心洲某楼盘说房子不够卖，下一秒又在努力促销，言行不一。
最近江北核心区的某楼盘也开始铺货了。不知道那些曾经付了八成首付的购房者，对于楼盘已经沦落到依靠渠道分销很难卖出去的地步，有没有什么感受？
南京很多“傲娇”的建筑被迫走上改良之路。市场遇冷后，改善型客户群迅速减少，高端改善型楼盘不得启动“自救”模式。最重要的是活在“黑铁时代”！
写在最后:
虽然今年节后暖风频吹，但房企在新房市场的困局并未解决，资金并未大规模流向房企。另外，房源项目和操盘手也有一些问题，开发商没有办法，只能开始分配。今年南京新房市场竞争压力会特别大，部分房企负债累累。开分销的目的是为了快速卖货，回笼资金度过难关！
