每天睡四个小时，两个小时醒一次，下楼喝一杯蔬菜汁，不仅不困还精力充沛。——张朝阳
“时间管理大师”的头衔又易主了。
8月10日，搜狐发布了2020年第二季度财报，但营收几何没有溅起太多水花。反而CEO张朝阳的“四小时睡眠法”上了热搜。有网友惊呼“这是大佬的套路吗？”
哪怕是四个小时的睡眠，张朝阳也是分阶段睡的。按照他的说法，四个小时的睡眠时间要分成两半。
但是，即使这么努力，搜狐的市值也没有太大的提升，甚至还不如早前买的那些搜狐大厦。
市值不如它的写字楼
回顾搜狐的发展历史，很多人会为这位已故的互联网英雄叹息。
搜狐创始人张朝阳从小就是“别人家的孩子”。他上了当地最好的学校，以“高考状元”的身份进入清华，毕业后拿着奖学金读完了麻省理工的博士，身上笼罩着“学霸”的光环。
作为20多年前中国第一批巨头互联网公司，新浪、网易、搜狐曾经是三大门户，在行业内的地位甚至比今天的“BAT”还要好。搜狐的“网址地图”模式几乎是中国人上网的“第一入口”，张朝阳本人也被称为中国互联网教父。
但是，繁荣会衰退。20年来，互联网飞速发展，巨头更迭迅速，搜狐逐渐落后。从“狼虎翼”到“BAT”，再到现在的字节跳动、拼多多，搜狐，潮起潮落，网点迭代，没有社交、电商、视频红利，仿佛廉颇老了。
2020年的搜狐，活跃在互联网的前线。今年4月，搜狐旗下的畅游完成私有化交易。就在半个月前，腾讯宣布将收购搜狐在搜狗超过30%的股份。前者稳定了搜狐的现金流，并在财报中“贡献了搜狐100%的利润”，后者可能为搜狐带来超过10亿美元的现金。
但值得注意的是，截至昨日16:00，搜狐整体市值仅为8.01亿美元，可能还不如早些年买的写字楼值钱。
2006年，搜狐动用30%的现金积蓄，以总价约2.77亿美元购买了位于五道口、总建筑面积4.1万平方米的北京伟信国际大厦的产权和冠名权。现在，这是搜狐网络大厦，保守估值5亿美元。
2010年，搜狐在柯荣信息中心园区中关村核心区建设搜狐媒体大厦，总建筑面积41000平方米，大厦价格超过20亿元人民币。此外，还有石景山区八角东街的搜狐畅游大厦，估值约13亿元。
光这三栋楼的估值就超过了搜狐的市值。
如果主业做得好，不如早点买楼。这些写字楼实际上已经成为了搜狐这个没落贵族最值钱的资产。
“稳赚不赔”的写字楼业务
三流企业卖产品，二流企业卖服务，一流企业卖概念，超级企业卖楼。这些年，楼价高于市值的企业很多，卖楼换现金流的企业更是数不胜数。
索尼频繁卖楼。2013年1月，它以7.7亿美元的价格出售了位于美国的总部大楼，一个月后，它又以12亿美元的价格出售了位于日本东京品川区的NBF大崎大楼。从2013年到2014年，它通过出售四栋大楼获得了26亿美元，远远超过了公司的利润。2017年，连即将拆迁的银座总部大楼装修用的百叶窗都卖了。
收购了IBM的笔记本电脑业务和摩托罗拉的手机业务的联想没有一份好的财务报告。没有一飞冲天，反而失去了行业老大的地位。于是在2016年到2017年不到半年的时间里，他们通过房产交易赚了180多亿人民币。
破产前，面临巨亏危机的乐视曾将龙狮广场北楼地下物业所有权转让给融创，随后从雅虎手中购买的硅谷近50亩土地“寻求合作伙伴共同开发”。
同样在今年2月，LG决定以1.37万亿韩元的价格出售其在中国的两座总部大楼。LG北京双子塔，位于北京建国门商圈，总建筑面积15280平方米。它当年的投资成本只有4亿美元，现在已经实实在在为LG集团带来了50亿元的收入。
市值会跌，但写字楼是硬通货，越来越多的新贵迅速布局地产圈。
2010年，雷军在北京海淀区租住的银谷大厦喝了一碗小米粥。2019年，小米搬进了21万平米的总部小米科技园。雷军甚至动情地发微博:“北漂奋斗9年多，终于买房了”；
2011年住在五道口华清嘉园一套狭小的三居室里的Aauto quickent，2018年底在后场村的地图上标注了“Aauto quickent总部”四个大字。全新的Aauto Quicker大楼拥有超过6500个工作站，毗邻一批互联网公司。
今年6月，今日头条“入驻”深圳网红阅海街，10.8亿拿下总部用地。一年前，北京中坤广场被90亿收购；
阿里在北京、杭州、深圳、江苏都有家。早在2018年，阿里的房产总价值就超过了200亿元。今年5月，阿里巴巴还以约16.8亿新元收购了新加坡一座写字楼50%的股权，这是迄今为止阿里巴巴在海外市场最大的一笔房地产交易；
还有JD.COM，那里更多的钱花在了房地产上。2017年，JD.COM房地产总价值接近其现金持有量的一半。......
在“还在嘲笑腾讯铁汉汉？”在选址上，99%的中国企业已经开业...》，我们盘点了腾讯的房产地图。年报显示，腾讯2019年非流动资产总额为7000.18亿元，比上年增长约38.2%。据不完全统计，目前腾讯在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等十几个城市持有房产。，面积广大，被称为土豪。
最初购买或自建写字楼可能只是为了解决互联网公司快速发展带来的“站慌”问题，可以完美满足企业在快速扩张期的实际需求，同时有助于节省租金。但在如今的市场上，购买写字楼也可以成为一项“稳定的业务”，既能显示公司的实力，又能储备剩余资产。为什么不呢？
搜狐在中关村买楼的时候，CEO张朝阳曾经说过，中国的城市扩张让资产升值更快，盖楼可以通过买地获利。他大概从来没有想过，搜狐今天只值这些写字楼。
刺猬乐队:一代人最终会变老，但有人永远年轻。过去的，王已经不在了，但办公楼依然保值。
畅游私有化转让搜狗股权后搜狐能吃吗？没人能下结论。希望搜狐不要走“买房自救”这一步。
