市值暴跌的Aauto Quicker正在疯狂扩张写字楼出租，新出租8.6万平米万店登楼，北京办公面积超过30万平米！
以第一个短视频在香港正式上市的Aauto Quicker，上市之初市值超过1.2万亿港元。截至8月19日，Aauto Quicker市值为2735.3亿元。
市值跌了超9000亿港币，比小米6025亿港币的市值还多。然而，在市值暴跌的时候，Aauto faster的写字楼扩张并没有停止！
据鸿坤集团官方微信平台消息，Aauto Quicker已入驻其自持办公项目——万家灯火大厦。据悉，这次合作交流持续了8个多月！
万家灯火大厦于2019年6月5日破土动工，总造价超过数亿元。建筑分为地上7层，地下3层。大厦位于中关村软件园核心区，毗邻联想、滴滴等互联网巨头，总办公面积超过86000平米，可容纳近万人！
写字楼里很多朋友对鸿坤集团并不熟悉。这家公司的主营业务是酒店，最有名的是北清路上的西山温泉酒店，是自己开发建设的。今年8月5日，他们在王府井的宝莱坞酒店也开业了！Aauto更快地在他们的办公楼里安顿下来，想知道程序员是否可以享受五星级酒店的服务。
我之前的文章《2021年上半年CRESA北京写字楼十大租赁》中提到，a auto faster在北京何颖科技发展有限公司运营的何颖中心租赁了18000平米，该公司由清河股份公司和小赢共同出资成立，与好未来集团成为邻居。Aauto Quicker还租了9万平米的上地源中心。在此之前，Aauto更快的买下了这个公园的11.42平米！几乎整个公园都被覆盖了！
此外，阿奥特莱斯还租赁了28000平方米的第一座田玉娥西山！
业内资料显示，去年第三季度和第四季度，a auto faster分别租用了东升科技园D座、杨欢大厦、柯荣容止、孵化加速器、国软中心柯荣高新中心等7万多平方米的场地。不租集中办公区的原因，很可能是因为好未来、学而思等教育公司疯狂的租金扩张。唯好未来在何颖中心租了近5万平方米。
有媒体指出，快的有近2万名员工，约5000名RD人员，主要集中在北京，仅次于RD各部门。按照互联网公司的用房量，就算2万人都在北京，总共需要30万平米的写字楼，也就是万家灯火大厦和上地源中心就够了！那是否意味着万家灯火大厦投入使用后，分散的办公区域将逐步出租？这种情况下，违约成本会很高。一般一份标准合同的租赁期限至少是2年！
另一种可能是，Aauto Quicker已经开发了其他业务，如Tik Tok的移动外卖，并取得了良好的进展。毕竟互联网是没有边界的。在这种情况下，我们不得不重新审视Aauto Quicker的市值是否被低估！
但是新楼从签约到入驻都要经历装修和放味的过程。阿里入驻望京绿中心，罗明科技入驻望京金汉王科技大厦，大概需要一年时间。
大家会发现，Aauto Quicker主管办公室的职位真的很难。没有专业团队的支持，他至少要交上千万的学费。还记得完美打算搬到望京新完美大厦，只能转租。
关于北美国际中心的房子？租赁管理是个技术活，很多公司都没有这方面的经验。业主要签三年，就恨不得和业主签十年租约。
可能有些朋友会有疑问，Aauto快租不租房跟我们有什么关系！这个统计有什么意义！Aauto Quicker、字节跳动等大互联网公司对上地公园市场租金的影响很深，就像阿里、美团对望京写字楼租金的影响一样。作为行业从业者，我们在分析这些大客户办公室空的整合会对市场产生什么影响，会不会给我们带来更多的抄底交易机会。比如我们知道边学边想之类的教育是一定会降低和收回上地写字楼租金的。如果换成Aauto更快//[/]当然是针对那些一直瞄准上地西二旗服务风格的。
对于写字楼市场的企业来说，也是一个非常好的拿项目的机会！另外，快速选址也可以作为那些成长型公司的案例，看看如何解决高成长型公司的住房需求，是否有更好的战略改进方案。不然你以为能拿走几千万佣金的代理公司就认识一个房源！
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