这两天中概股互联网公司遇到了一些情况。包括众所周知的字节跳动，都有可能退出美国上市计划，转而赴港上市。
企业在互联网上圈地买楼的资金集中在上市前后。
显然，北京和上海正在强力吸引这些企业，争夺未来科技巅峰城市的话语权。
就在上个月，JD.COM联合开发商卓然，在上海买下了一块综合用地。土地总价是多少？
高达1000亿！
上海房地产博主陆俊列举了一些案例。哔哩哔哩和美团分别在过去半年花巨资买地，地块仅一路之隔，相互依存。
不同的是，上海是疯买在买买，而北京是租租租。
知名租户代表公司CRESA世华嘉润近日发布了2021年北京写字楼租赁市场十大成交。
来吧，让我们感受一下这些龙头企业风起云涌的“圈地”出租。
第10名:Aauto更快，租赁盈利中心18000平米。
何颖中心总建筑面积9.7万平方米，办公楼面积4.2万平方米，由清河股份公司和小营共同出资组建的北京何颖科技发展有限公司运营。它是清河区的一员。除了Aauto Quicker在这个项目中的存在，它将在今年3月初有一个光明的未来。
当然，在线教育行业的迅速衰落和裁员热潮是一开始就预料不到的。
第九名:方舟大厦19000平米。
据“园区情报局”介绍，方舟大厦的原租户是路透社，位于中关村上地软件园一期。
该项目于今年第二季度被私募基金霸菱亚洲收购，新加坡丰树集团退出。成交价7.5亿元，丰树集团2014年以4.2亿元买下该物业，获利颇丰。
第八名:租赁20000平米甲骨文大楼。
2019年甲骨文宣布撤掉中国多个RD中心并大量裁员后，“中国北京最大的养老院倒闭了”。
接手后可能会把这个曾经的养老院变成码农的“挤奶场”！
第七名:东方国鑫，租赁中富地块恒大中心2.4万平方米。
搬出茱莉亚大厦后，东方国鑫在望京北部建了一栋30000平米的写字楼，似乎已经不能满足发展需要。
于是，我们又在CBD租了24000平米，恒大中心总体积75000平米。租金比隔壁的郑达中心略低！
命名为恒大的写字楼，夜晚灯火通明，或许值得期待。
第六名:中国民生银行，租赁兆泰国际中心25000平米。
2020年，盛传民生银行将把总部迁至顺义区后沙峪。目前来看，纯属猜测。
如果真的搬了，后沙峪的新房就不抢了，还有空。
二环写字楼受预期疏解影响，央企不再进入。但是金融行业却在逆向运行。2020年方正证券已经在这个写字楼里租赁了16000平米！
兆泰中心的这个建筑在规划方案中也有降低建筑高度的典故。
第五名:出租西山2.8万平米的Aauto Quicker。
由自置居所发起的住宅发展部门在过去两年遇到了一些瓶颈和困难。然而，在永丰大厦，西山旁边的写字楼却是欣欣向荣，其中最重要的是auto faster。
据说它的业务管理团队收到了很多offer，需要找关系洽谈。......
第四名:建信金融科技，租赁平安金融中心3.2万平米。
继华为租赁6万平米李泽SOHO后，银河证券租赁4万平米新清海大厦，为李泽地区最大的写字楼租赁。
写字楼质量与亚洲南奥区看齐，但租金仅与北五环相当的李泽已是过去式。现在李泽，写字楼的价值仍在缓慢攀升。
第三名:腾讯视频，租赁三星大厦32300平米。
三星大厦中心区每两层有七个空中间花园。不知道是不是因为这个，他才被腾讯拍到在中富街区的多个写字楼里。
三星大厦在哪里？它紧挨着528米高的北京第一高楼中国尊。靠近那个巨大的身影。......
第二名:荣耀，租赁万科翠湖国际6万平米。
荣耀手机从华为剥离后，办公区仍在中关村环保园区，离华为北京RD中心很近。估计还是照顾到了大部分员工原有的工作生活习惯。
崩溃的粉丝说，海淀新小区蓝山附近的拆迁户，价格比市场价便宜一万平米。估计他们是想着稳定收租的美好未来吧。
第一名:Aauto Quicker，租9万平米上地源中心。
上地，不仅学校很强，突然也在吸引互联网巨头。
如果在Aauto Quicker的这个租约是全部地上面积，加上之前在园区购买的11.42万平米，那么租约就是11.95万平米。
园区情报局的李伟认为，上地源中心基本可以改名为Aauto Quicker总部。
快速扩张是移动互联网时代创业公司的普遍特征。虽然北京的互联网公司还在扩张，但是一线城市的竞争是不可避免的。
你以为城市的红利肉眼可见吗？
