7月31日，在和平区新世博馆，2022东北城市更新峰会暨志坚沈阳产投大会上，全场发自内心的掌声不断响起。国内城市规划与城市更新的权威专家为直播间的观众和全国呈现了一场对国内城市未来几年的发展颇具指导意义的思想盛宴。
今年的沈阳产投大会以城市更新为主题，旨在探讨新时代下未来几年城市发展的新方向和新理念。城市更新不仅仅是空的改造和再利用，更是解决人、城市、产业之间关系的生态升级，同时挖掘城市更新所蕴含的巨大发展潜力。
协办单位志坚新经济产业集团负责人郭伟表示，2018年以来，志坚沈阳产投会的规模和质量逐年提升，因为沈阳和平区的发展一年比一年好，吸引了越来越多的产业、行业和投资。
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沈阳有14个领域的70个项目。
进入施工实施阶段。
专家进一步把脉。
东北城市进入转型升级的关键时期，但部分存量空受到产业转型滞后、文化名城缺失、民生质量低下、基础设施老化等瓶颈制约。如何才能让这些股票空焕发青春？市区重建是一个很好的补救办法。
实施城市更新是“十四五”规划和2035年远景目标纲要中确定的重大项目。作为首批城市更新试点城市，沈阳按照“一个尊重、五个统筹”的要求，认真践行“人民建人民城、人民立人民城”的重要理念，全面实施五大行动，积极推进核心发展板块建设，全区划定35个核心发展板块。目前，14个板块70个项目已进入建设实施阶段。作为沈阳的中心城区，和平区围绕东亚文化整合区、东北亚消费枢纽、沈阳现代都市圈活力中心三大发展定位，坚持政府引导、市场化运作、公众参与的可持续城市更新模式，以太原街更新项目为支撑，全力拉开和平区全方位、系统性实施城市更新的大幕。
如何找到城市更新的最佳路径，从而改善人民生活，提升城市能级？沈阳市和平区政府与志坚新经济产业集团联合邀请嘉宾，从城市规划、城市运营、资金保障等角度给出最前沿的思路，进一步把脉沈阳城市更新行动。
获批20亿元城市更新
东北第一贷
太原街带头。
从发布会上获悉，作为全市核心发展板块之一，太原街片区获批东北地区城市更新项目首笔20亿元贷款，率先启动全市城市更新。
据和平区委负责人介绍，太原街片区城市更新坚持“一个尊重、五个统筹”，着力提升功能品质、服务品质、生态品质、文化品质，构建空形态、经济业态、环境生态、文化活力，通过长远规划、近期安排、即期行动，大力实施“五大行动”。
陈武，北京战略科学家、北京建筑设计研究院有限公司，太原街城市更新总建筑师。当天，他分享了太原街地区城市更新的总体思路:充分利用太原街地区现有的建筑文化肌理，通过存量优化改造升级为特色空房，串联城市主轴线，实现商圈的全面复兴。
目前，太原街地区城市更新“233+1”工程已有序启动，其中“2”为沈阳站东广场、中山广场，第一个“3”为中山路、中华路、太原街步行街，第二个“3”为沈阳宾馆大院、邮局大院、邱琳大院，第一个“1”为新华区。
杨保军
实施城市更新，要留根，要记乡愁。
7月31日，住房和城乡建设部总经济师、中国城市规划学会理事长杨保军以“实施城市更新行动，促进城市能级跨越”为题做了主题演讲，并在随后的圆桌对话中分享了自己的观点。
◆城市更新应是“一个提高”和“三个提升”
为什么要实施城市更新行动？杨保军说，首先，我们应该改善人民的生活，践行为人民服务、建设人民城市的理念。
第二，必须有三个改进:
首先是提升城市魅力。有魅力的城市，既有颜值，也有内涵。所谓内涵，就是有文化背景，也就是有素质。如果你有魅力，你必须和那些近的人和那些远的人一起快乐。你不能只考虑近者的需求，也不能只考虑招商引资。
二是增强城市活力。一个充满活力的城市充满希望。怎样才能精力充沛？有几招。首先，一个充满活力的城市和地区的功能必须是复合的，而不是单一的。第二，业态混合多样，不同业态相互支撑，相互引流，促使这个地方不断升级。是空人性化，多样化，与人的感受和体验密切相关。
三是提升城市竞争力。通过更新城市，可以吸引人才和资本，促进各种资源的合作与交流，激发创新和创业精神，从而提高城市的能级。
◆沈阳城市更新要留根，记乡愁。
对于沈阳的城市更新，杨保军从专业角度提出了几点建议:
●在对城市更新区划线时，不应生硬地划，而应有机结合。比如某个区域需要功能转换，只考虑转换，其他不考虑。为了改善某个区域的民生，需要考虑它的一些功能更加完善，哪些业态可以诞生。是一个综合的思维，不能严格区分。
●城市更新方式的“留”、“变”、“建”三种类型，并不是指哪一种该留，哪一种该改，而是一个老建筑的顺序。
留下来-你应该保留一切。
变化——根据功能转换、业务运作和特点的需要。
拆除危险建筑和违章建筑。
增加——补短板，强弱项，增加优势。
◆城市更新项目成功与否:看这四个标准。
●每个阶段的目标可以重叠，最终达到环境改善、产业振兴、社区文化三重境界。
●重视发掘场地价值，盘活存量很重要。规划先行，运营先行，集规划、设计、景观、艺术、融资、建设、招商、运营、管理于一体。
●一个城市更新项目的成功有四个标准:是否有科技内涵、艺术价值、文化底蕴、人文情怀。
●进行城市更新，既要提质增效，创造未来，又要留根，记乡愁。
◆人性、个性、诗意的统一，才是心目中的理想城市。
在圆桌对话中，杨保军描述了他的理想城市。“城市成为了美好生活的载体空。我的理想城市是‘三合一’。”
首先是人性。我们必须关心人，体谅人，培养人。一旦到了这个城市，我们就会知道自己应该成为什么样的人，如何做人。所以城市要带着感情规划项目，要人性化。
二是个性，依靠地方文化特色彰显个性，让城市有鲜明的特色。
第三是诗，共同富裕，意思是物质文明和精神文明都富裕。一个城市只有满足了人们对精神世界的追求，才有不可逃避的诱惑。
郭为
见智产业园二期打造全国大宗商品数字化交易平台。
——专访新经济产业集团创始人兼CEO郭为
为什么这次新闻发布会把主题定为城市更新？
创立大会的意义在于推动整个城市的创新发展和城市业态的提升。目前，城市更新是国家城市发展最重要的战略。沈阳只是第一批示范城市，和平区打响了沈阳城市更新的“第一枪”。从整体层面来看，城市更新是今年产投大会的主题。
记者认为沈阳数字经济产业园现有的企业和业态会对沈阳的城市更新产生什么影响？
郭为的科技创新和产业推动是城市更新的核心动力。城市更新更重要的是空之间要有升级后的内容，工业必须是它的内容。
在我们看到核心城市的城市更新之后，所有的新经济产业都被注入。看智胜沈阳数字经济产业园一期，已经实现100%入住率。所有入驻的项目都是创新项目，很多北京、上海、广州、深圳的人才都回来创办新的企业。相信沈阳进一步城市更新后，会有更多北上广深的人才和项目回来。
目前，志坚工业园二期正在建设中。未来，智健将以沈阳为中心，打造辐射全国的大宗商品数字化交易平台，打造数字化智能管理平台，立足沈阳辐射全国。
在你看来，大会给沈阳带来了怎样的变化？
郭志坚产投大会的脉络没有变，就是跟着新经济的推动和发展，搭建产业和投资平台。今年是我们在沈阳的第五年。通过这个平台，我们把一百多位企业家和投资者带到了沈阳，来到了和平。他们中的许多人已经扎根并找到了好项目。特别是去年启动的数字化应用场景创新大赛，让很多科技创新项目和平地找到了商机和应用场景。
在今年的产投大会上，志坚新经济产业集团也将众多与城市更新、城市发展、商业运营相关的企业带到沈阳，希望在这里找到更多的合作机会。
陈武
用情感和爱挖掘和彰显沈阳文化
北京战略科学家、北京建筑设计研究院有限公司总建筑师陈武分别出席了主题演讲和圆桌对话。他指出，把握城市发展规律，前期运营、全周期参与是避免城市病、有效经营城市的重要手段。
◆城市更新的前期运作
以前项目多，建成后会出现行业间利用效率低下的问题空。在项目实施过程中，过于注重材料空的改造，忽视了行业本身的发展逻辑和需求，没有建立与城市的紧密联系，缺乏空与功能要素的联系和互动，无法完全满足功能使用的要求。城市更新项目势必寻求新的发展思路和建设运营模式，充分整合利用各种优势资源，培育一批龙头旗舰项目、龙头企业和产业服务平台，形成产业集聚效应和品牌效应。
◆用情感和爱挖掘文化。
针对不同城市越来越相似的问题，陈武表示，要重视情感在城市发展中的作用。对于沈阳来说，要找到自己的发展道路，首先所有的市民、管理者、决策者、参与者、企业都要对这座城市充满情感和热爱。有情有爱，才能挖掘和彰显城市文化。对于一个城市来说，人的情感是核心。
此外，城市发展没有标准的“答案”。要分析城市自身的特点和特色，在此基础上找到自己的“答案”。
孙雷
以文化引领城市更新
会上，东北大学党委常委、副校长孙雷提出，要用文化引领沈阳城市更新。他建议，在沈阳的城市更新中，首先要记住文化和不忘初心，突出公共空建筑。其次，要重振文化自信，打造经济发展新引擎。第三，要有文化野心，引领社会发展进步。第四，大力推进青年型城市的配套设施建设，留住年轻人。最后，要注重当下和长远的多方协作。
嘉宾金居
●华润置地东北沈阳公司总经理金婷
华润置地的城市总部就在和平区，一直与和平区共存。我们深度参与和平区的城市更新，并义无反顾地提供运营服务。
●贾中国工商银行辽宁省分行信贷风险专员
太原街地区城市更新项目是中国工商银行辽宁省分行用于城市更新的第一笔贷款。支持实体经济是我们的责任。我们希望和平区为沈阳、东北乃至全国树立标杆，实现共赢。
●浩乐科技文化集团董事长张栋梁
希望和平区引领东北三省，在年轻、先进、时尚、更有活力方面引领未来。
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闭门会议，深入交流，城市更新
7月31日下午，和平区领导邀请出席2022东北城市更新峰会暨沈阳市产业与投资大会的专家学者、企业家共同举办“沈阳市和平区城市更新方案研讨会”，以闭门讨论的形式，就沈阳市及和平区城市建设进行深入交流。
住房和城乡建设部总经济师、中国城市规划学会理事长杨保军，沈阳规划设计研究院有限公司设计专家，鲁迅美术学院艺术策划与市场管理工作室，万科李因集团、上海和君集团投资发展中心、彼得集团、昊乐科技文化集团等企业界代表出席了研讨会。
随着城市进入高质量发展阶段，城市更新是一个持续的过程。和平区正在聚集一切力量，引导社会企业、研究机构、高校加入进来，积极参与城市更新，为经济可持续发展提供新动能。
