来源@视觉中国
文|戴西海，作者| Johnny Luan
在越，很多人都逃不过潘日旺构建的文集团宇宙。《华人世界》第一段手在讲述这位传奇人物时，用了“越南马云”的称号来形容这位成为越南世界级首富的新富。
越南的房地产、零售、娱乐业、制造业、互联网等行业，几乎都有Vingroup。VIN的家族历史贯穿了越南商业的发展。
如今，在经历了中美贸易摩擦和后疫情时代后，越南成为全球资本关注的新兴市场。从过去十年在日韩消费品的深耕，到近年来中国私营业主为了转移人力和原产地代工的产业转移，再到现在吸引全球主权基金和李嘉诚长江实业等风险投资，越南正处于一个神奇的造富时代。
房地产，越南经济的引擎
1986年，越南在越共六大上宣布改革开放。十几年后，克林顿访问越南后，越南对美国开放了旅游业，有越战情怀的美国老兵迫不及待地想回到那个痛苦的青春之地。回望陌生的西贡，除了眼泪，还留下了美元。一个依附于外国游客、能说一口流利英语的中产阶级正在胡志明市迅速壮大。
在此期间，Vingroup还创建了越南第一个购物中心、第一个现代游乐园等消费场所，为这些新富起来的中产阶级提供娱乐。
与此同时，旅游业也为日本和韩国企业带来了商机，以服务于国内游客和当地不断增长的新兴中产阶级。部分日韩消费品和超市进入越南市场。起初，他们只在胡志明市。销售的产品大部分是从国外进口的，很少设立本地生产线。
然而，大城市旅游业的成熟不仅没有使越南成为人均收入小康的国家，而且因为旅游资源的广泛集中和就业人员的外语水平较高而造成了贫富差距。
20世纪第一个十年，越南取代了很多凭借廉价劳动力成本转移的低端制造业。逐渐形成了以服装厂、电子厂为集群的劳动密集型产业。随着工业的发展，大量年轻劳动力进入大城市。城市化浪潮推动房地产成为稀缺资源，大量财富集中在土地和房地产上。
因为之前对商业地产的布局，Vingroup获得了冲向这个赛道的权利。与其竞争对手只开发服务于城市中产阶级的高端建筑不同，Vingroup拥有越南最高的建筑，从郊区睡城、三线小城镇到越南。文集团不仅仅是盖楼，还更进一步，在它沉睡的城市旁边，开设小学、中学、大学，创建自己的学区；开放医院、商场及各种配套设施；通过房地产全面开花赚各行各业的钱。
从娱乐圈到互联网，更加国际化。
最近，黄垂玲·辛格的《See Tình》在Tik Tok和Tik Tok风靡全球。这不是越南音乐第一次在世界范围内爆发。但是这个MV拍摄水平是惊人的。仅从舞台、舞美设计、镜运、后期等方面。，这些都体现了越南娱乐圈的专业细节。
我深深感到，在脸书和移民局的环境中成长起来的新一代越南人已经完全融入了国际社会。越南这几年的娱乐圈似乎是世纪初华语娱乐圈文艺作品活跃，经典作品大量涌现的时代。因为电视剧HBO和《网飞》的到来，培养了一批有独立制作能力的团队。
面对繁荣的娱乐圈，Vingroup自然会参与其中。其公司不仅成为越南明星最大的广告客户，还通过自有商场物业与韩国CJ集团深度合作，使CJ集团成为越南最大的电影发行商。
面对全球供应链分散转移的后疫情时代，越南迎来了新的历史节点。越南集团和胡志明市的新贵们正在推动越南的产业升级。从计划收购LG的手机业务，到Vinfast新能源电动汽车在美国上市。
互联网3.0，工业3.0，越南从来没有缺席过。
位于胡志明市的We work的房租和北京上海没什么区别，里面的白领和工作内容、生活兴趣也没什么区别。越南初创企业的风险投资在2021年达到21亿美元，而2017年仅为4800万美元。
越南初创企业目前正在吸引硅谷的顶级风险投资公司，包括山水资本和淡马锡控股等大型投资公司以及主权基金，这些公司都在为这个新兴市场增加筹码。其中包括互联网支付公司陌陌，以及在越南市场击败隆鑫汽车的电动车品牌达特自行车。
越南市场企业家的机遇和危机
前文已经完整梳理了越南市场从改革到现在的发展轨迹。我想通过简单的数据和个人的主观分析，简单总结一下越南市场创业的机遇和危机。
越南作为东南亚地区大国，人口近1亿，年龄中位数32.7岁。这是一个非常年轻的国家。城市化率只有36.63%。由于人口年轻是优势，越南拥有相对廉价的劳动力，同时拥有以年轻人为主流的蓬勃发展的消费市场。非常适合开发以平价策略为核心的快销产品来服务新城市人口。比如中国的MINISO和日本的Daiso在越南都有很大的市场份额。
目前，海外品牌直营店已经在越南市场与胡志明市、河内、岘港展开竞争。大量的中等城市没有被国际品牌店辐射，中小城市的零售资源被像Vingroup这样的本地超市控制。
类似中国十年前的发展路径，越南是在一个小城镇，大量年轻人涌向大城市，房地产热潮才刚刚开始。以胡志明市为主导，三大城市及周边工业区的高房价伤害了越南的经济。在月收入3000人民币的越南，胡志明市每平米均价已经超过2万人民币。
高房价锁住了年轻人的钱包，限制了他们的消费能力。也使得工资和人力成本便宜，但是在越南一线城市创业成本并不比北上广低，试错成本很高。
结论:
整体来看，越南未来的发展前景是明朗的，有足够的消费市场，互联网电商和中小城市零售有待开发的蓝海市场。但要做好与日韩企业竞争的准备，才能在保证质量的前提下赢得市场。
