相信大部分人都听说过中介喜欢在价格上做差价。中介套路多，中介公司太黑。凡是和中介扯上关系的都应该远离，但是中介真的没用，坑满了吗？
请不要自己去营业部。你来找我之前不能谈价格。
新房没有中介费！!!
仔细看下面的表格。
“买新房，去售楼部”，绝大多数购房者会心安理得，因为是开发商自己销售，不存在价格欺骗，也没有中介从中获取额外费用，然后自己买的房子会很便宜，这是普遍认为的。其实新房和二手房的中介费性质是不一样的。
在中意的楼盘，你是拿不到房屋总价1%的折扣的，但是房产中介承诺会告诉你，他可以帮你拿到2%-4%的折扣，并且承诺拿到最低折扣，保证低于市场售价。其实你确实通过房产中介买到了比售楼部还低的新房！
首先，中介卖新房不赚客户的钱，赚开发商的广告费。中介只是帮开发商找客户的渠道，价格和售楼处给的一样。而且售楼处的人也不全是开发商，有一部分是和中介公司合作的人。如果房地产公司信任中介公司，他们甚至会完全由中介公司管理。
中介和开发商合作，他们的佣金是开发商给的。开发商找中介帮他们找准客户，因为中介有很多客户资源和人力，但是在合作的同时，中介会要求开发商打折，所以找中介买新房会有优惠的价格。
至于自己去售楼处，不算，因为他们带客户的时候要提前汇报。否则不算渠道客户，只能是上门客户，所以房子没有优惠价格。很多人亏了之后回头找中介，现在已经不是这样了。行业内有规则。
其次，成交提成是开发商给的，不是直接从客户手里拿。大家一定觉得买房应该直接去找开发商，中介要收手续费。其实只有租房和买二手房，在看房和收房之后才需要交中介费。买一手新房无论看房还是收房都是免费的，中介公司基本都有团购优惠，甚至有的业务员为了完成业绩甚至不需要提成。
中介买房和售楼处直接买房的六大区别。
01
找中介买新房，是渠道客户，享受团购价。
相信很多人都会有这个疑问。买新房找中介比找售楼处便宜。羊毛出在羊身上！但事实是什么呢？首先明确一点，中介给你看的是新房，交易的佣金是开发商给的，不是直接从客户那拿的。其次，中介帮开发商卖房。为了吸引更多的客户，中介会要求开发商给予优惠金额。为什么？这就相当于一个通道，通道基本上就是一个体积。当然，这个客户量也是开发商对中介的要求。所以你找中介买新房，就相当于做了渠道客户，享受了团购价。
02
找中介买新房更专业更全面。
总的来说，想在这一带买房，不管是新房还是二手房，中介都知道。一般情况下，一个区域的中介对每个楼盘都会有所了解，从而更好的为客户匹配房源。做中介的经纪人，接触的是新房和二手房，包括了解整个楼市。开发商的销售团队，一般都是跟着项目走的，只对某个楼盘有所了解。于是，找中介买新房，服务更专业，房源更全面。
03
找中介买新房，提供更好的服务。
找中介买新房。一般来说，中介为渠道客户提供全面的服务。免费提车送车，后期抵押流程，跟踪和中介都会做。如果是外地来买房，走中介渠道，一般来说中介是可以报销路费的。如果直接去售楼处，第一，不能保证有优惠的价格。第二，所有费用都是自己出。找中介买房可以享受更好的服务。
04
找中介买新房更省力省心。
找中介买新房其实更省力省心。如果不知道房产信息的优劣，对银行按揭贷款一窍不通，找中介买房会比较省力。中介会准备好你买房需要的所有材料。中介为了促成交易，会帮你拿到最大的折扣，不会让你多花一分钱。
05
买房找中介比较省时间。
想买新房，不找中介，需要自己在网上搜集信息。你看了一个又一个楼盘，网上的信息不一定是真的。这样下去，很多房子都不适合自己，浪费时间。如果你是找中介买房，中介会根据你的实际情况帮你选择合适的房源。
06
找中介买新房多了一份保障。
很多客户很聪明，先打听售楼处，然后自己去看房子，以为会便宜。这样一来，他们不仅享受不到周到的服务，而且要贵很多，还有很多潜在的风险。一般情况下，售楼处的房子卖完了，案子就要拆了。手续没办法跟进，找人帮你会很难。而且大的中介公司都有固定的门店地址。找中介买新房，为后续服务提供了保障。
最后，其实如果你真的有想法，可以去售楼处看虚拟信息的房间，然后和中介一起去虚拟信息的房间。综合比较，哪一方给的价格更优惠，更真实，一目了然。
