我们知道，从去年下半年开始，房地产市场的火爆局面已经远去，取而代之的是冷清的楼市。很多开发商为了刺激销售，选择了降价促销的方式，力度还是很大的。相比高点，一套房能省几万几十万。但这种操作并没有给开发商带来可观的销量，反而让购房者感觉楼市不景气，后期还会出现空房的下滑。导致市场成交低迷。随着这个趋势越来越长，开发商的资金问题也越来越明显。今年以来，建筑停工现象有所增加。不难看出，现在市场上买家寥寥无几，完全达不到开发商的销售目标。所以现在很多开发商都在想尽办法刺激销量，尽可能的冲销量！
不久前，一些城市的开发商为了刺激销售，选择了农产品换房的方式，以高于市场价的价格从农民手中收购农产品，以此来抵消房价。效果还是挺明显的，很多开发商都效仿这种推广方式，但是很快就被叫停了。可以说，开发者已经想尽了办法来获得成功。毕竟现金流对开发商来说太重要了。如果房子现金流受限，那么不仅楼盘可能无法正常交付，还可能濒临破产，这是任何开发商都不愿意看到的结果。所以现在开发商都在绞尽脑汁卖房，甚至想出了以往惯用的促销手段！
近日，有网友称有朋友介绍自己去售楼部假装有买家在排队卖房。排了3个小时的队，连午饭都给了500块钱，还告诉他，如果过几天要排6个小时，就一次性给2000块钱。记得要准时到场，网友大呼，这工资比他工作强多了！
对于该网友的这种反馈，不难看出，开发商为了卖房，使出了同样的招数，请了一些排队的人，制造他们买房紧张的假象。这是开发商当年屡试不爽的一招，能在一定程度上刺激市场上的购房者买房，开发商给的奖励也明显比以前高很多。我记得以前很多人假装排队一天，收入也就几百元，现在开发商三个小时给500元。6个小时给2000元，可以说是很高的奖励了，比一般上班族都高。如果一个月能去那么多次，基本上就不用按时上班了！
其实出现这样的现象也是开发商没有办法的办法。虽然最近几个月，在各种利好政策的影响下，部分城市楼市开始回暖，与开发商的销售目标相差甚远。今年上半年，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%。不难看出今年上半年开发商的销量有多惨淡。如果要复制去年的营业额，今年下半年开发商的销售压力无疑是巨大的。现在，资本是开发商的生命，是开发商长久生存的根本。如果不能尽快满足自己的资金需求，那么等待开发商的肯定只有破产。
