近日，官网长沙公共资源交易中心显示，长沙[2022]032号地块正式挂牌出让，起拍价4385万元，折合楼面价约364元/平方米。该地块将建成华为湖南地区总部。
来源:长沙公共资源交易中心，官网
公告信息显示，长沙[2022]032号地块位于开福区朝正环、马栏山视频文创产业园。该宗地面积为36543.71㎡，批准文号为[2013]494号，现长沙城投城乡开发建设有限公司已申请该宗地上市。
该地块东临文创路，南临滨河联络路，西临滨河路，北邻公园路。总面积36543.71平方米，有效面积36543.71平方米。规划用途为工业用地，出让年限50年。容积率≤3.3；建筑密度≤45%；绿地率≥15%；建筑高度< 100米。
根据上市条件，竞买人须具备较强的科技创新和RD能力，在核心技术上拥有自主知识产权，累计专利申请量超过10万件。投标人或其控股股东必须连续三年入选《财富》世界500强榜单，投标人必须通过马栏山视频创意园管委会资格审查并出具审核意见。
中标人还须在X06-A48地块建设区域总部项目，用于音视频、云计算等领域的技术创新和应用。所有建筑必须100%自持，不动产权利不可分割，不可转让，由马栏山影像创意园管委会监管。
根据方案，投标人必须在马栏山视频文创产业园设立独立法人的全资一流服务子公司。不接受联合体注册。为保证上述条件的落实，竞买人必须与马栏山视频文化创意园管委会签署土地成交确认书，并签署马栏山视频文化创意园X06-A48地块开发量化指标评估协议，接受评估。“评估协议”作为挂牌条件进行公示。马兰山影视创意园管委会提供了5家企业符合上述上市条件的证明材料。挂牌条件由马栏山视频创意园管委会监督实施。
其他成交情况显示，该宗地土地级别为三级，工业基准地价为1300元/㎡。根据《华为项目地价说明》的指示精神，同意马栏山视频文化创意园管委会出具引进项目属于优先发展产业的证明，同时出具土地成本低于底价的证明后，该宗地以80万元/亩即4385万元的价格挂牌出让。
来源:长沙公共资源交易中心，官网
2021年7月29日，“2021湖南-粤港澳大湾区投资贸易洽谈活动”举行，长沙签署华为马栏山视频产业深化合作项目。早在2017年2月，湖南省人民政府就与华为签署了战略合作协议，并于2020年1月签署了战略深化合作协议。据悉，目前华为已与长沙、益阳、岳阳、常德、湘潭、株洲、永州、邵阳等地政府签署战略合作协议，业务已融入湖南各产业模块。
华为成立于1987年，是全球领先的ICT基础设施和智能终端供应商。目前，华为拥有约19.5万名员工，业务覆盖170多个国家和地区，服务全球超过30亿人口。
华为2021年年报显示，2021年，华为实现营收6368亿元，净利润1137亿元，同比增长75.9%。截至2021年12月31日，华为在全球持有超过11万项有效授权专利，其中90%以上为发明专利。获得知识产权许可的企业涉及传统通信、智能汽车、智能家居、物联网等行业。
