文/乐居财经邓心妮
两次借壳失败后，徐京新的资本之路并不顺利。
70多岁的徐京新精力充沛，现在经常能在公开场合看到他。
7月15日，一则关于龙泉股份出售旗下史圣物业公司100%股权的公告，再次将徐京新及其旗下的建华建材集团推向公众视线。
龙泉股份就是当年徐京新用来让建华建材集团上市的“壳公司”。目前龙泉股份背后的实际控制人为徐京新之子徐培峰。
在大部分物业管理企业旱涝保收的稳定营收下，龙泉旗下的史圣物业已经连续三年亏损，龙泉自身盈利能力出现波动，最终选择“弃车留帅”。
3.69亿元的挂牌底价，与史圣地产亏损的净利润形成巨大反差。事实上，为了“卖个好价钱”卖掉史圣物业，一个月前，龙泉突然弥补了史圣物业的债务，以债转股的方式对史圣物业进行增资，增资金额约为3.99亿元。
如果再看3.99亿元的增资成本，3.69亿元的上市底价就成了“倒贴”。
目前，史圣地产的母公司龙泉股份的情况似乎也不太好。其业绩波动明显，流动负债处于较高水平。解决历史遗留的同业竞争问题迫在眉睫。
三年累计亏损4550万
龙泉股份被抛出史圣地产，能否有买家接手还是未知数。
7月15日，龙泉股份发布公告称，拟通过产权交易机构公开挂牌方式转让全资子公司淄博龙泉史圣置业有限公司100%股权，挂牌价格约为3.69亿元。
出售原因是:为专注公司主营业务发展，盘活公司资产，提高资产使用效率。
预计龙泉股份将出售史圣地产。一方面，子公司的业务与母公司相差甚远；另一方面，史圣房地产的经营状况也令人担忧。
资料显示，龙泉股份主营业务为预应力钢管混凝土管等混凝土管的生产、销售、安装及售后服务，以及金属管件的研发、生产和销售；目前，史圣物业主要从事物业管理、建筑材料销售、会议服务和餐饮服务。
繁荣的房地产销售一直是一个信号。一个月前，龙泉突然“修饰”了史圣物业的债务结构，以债转股的方式增资，即以史圣物业的3.99亿元应收债权增资。
也就是说，史圣物业不需要偿还母公司的3.99亿元应收款项，而是以股份方式清偿债务，只是龙泉股份本身持有史圣物业100%的股权，本次股份转换是以增资的方式进行。
增资后，史圣地产的注册资本从3000万元激增至4.29亿元。出售公告显示，截至2022年6月30日，史圣物业对龙泉股份及其子公司的债权债务进行抵销后，剩余债务约31万元。
不过，这3.99亿元的注资，成功让史圣地产的净资产由负转正。截至2022年6月30日，史圣物业总资产约3.65亿元，总负债2283.62万元，较去年末减少3.8亿元；净资产从去年底的-4931.42万元激增至3.42亿元。
事实上，史圣物业不仅需要母公司出资进行财务调整，而且业绩也不尽如人意。
今年上半年，史圣地产营收266.26万元，净利润亏损745.85万元。如果将时间线拉长，2019年史圣地产更名后，2019年至2021年连续三年亏损，净利润亏损分别约为1400万元、1590万元、1560万元。
史圣物业成立于2013年。成立之初主要从事房地产开发、销售等业务。只用了三年时间就转到了房产轨道上。
2019年6月，史圣物业由淄博龙泉史圣置业有限公司更名为淄博龙泉史圣物业有限公司，仅一字之差，主营业务也随之更换。
借壳上市一波三折
1992年，徐京新创立建华管桩，因此被称为“中国管桩界的传奇”。
经商半个世纪，74岁高龄的徐京新依然活跃在商界。随着生意的起起落落，徐京新家族已经拥有龙泉、索凌、唐晨机械三家上市公司。
有意思的是，建华系只有唐晨机械诞生，其他两家公司都是通过股权收购获得控制权的。
徐京新在资金交易方面很有经验。他也有自己的算盘——助推建华建材集团上市。但他接连收购了龙泉股份和索凌股份两家a股上市公司，反而趟了浑水。
这两次收购几乎同时发生，交易方式相似。
2018年8月，索凌股份原控股股东肖兴义向中山乐行转让4778万股，后多次将股份质押给中山乐行。次年12月25日，中山乐行成为公司控股股东，背后的徐培峰成为实际控制人。
2018年8月底，龙泉股份原实控人刘将其持有的325.06万股龙泉股份股份转让给建华咨询，约占上市公司总股本的6.88%。同时，刘将其持有的上市公司20.64%股权所对应的表决权委托给建华咨询。至此，建华咨询背后的徐培峰再次获得了龙泉股份的控制权。
当时市场上很多声音猜测龙泉股份会是建华建材集团最终上市的平台，因为两家都是围绕建材做业务的，而索菱股份是服务于车企的科技型企业。
无论什么样的猜想，至今都没有发生。
索凌股份业绩出现下滑。2021年，其营收创近五年新低，净利润亏损约6.74亿元。
徐佳父子在龙泉股份上花了更多时间。2018年8月第一次收购11个月后，龙泉股份被徐培峰第二次增持。
当时，龙泉股份向建华咨询非公开发行9448.84万股，募集资金共计5亿元，将全部用于补充流动资金。收购后，建华咨询持有龙泉股份16.68%。
2021年11月，徐培峰与刘夫妇签订协议，收购后者手中的全部股份。两个多月后，协议终止，预期中的第三次增持并没有到来。
龙泉股份的管理问题不是一朝一夕的事情。其盈利能力多年来一直不稳定，波浪式的盈利曲线是常态。2021年净利润1301.91万元，上年亏损9896.46万元。
坐了利润的过山车，龙泉股份的资金池也面临着多与少的窘境。2021年，其现金及现金等价物余额约为1.27亿元，较上年减少1.03亿元。
龙泉股份引发的问题远不止这些，其与建华建材集团类似的业务也引发了外界对其同业竞争风险的担忧。
“自徐培峰成为龙泉股份实际控制人之日起5年内消除混凝土排水管业务相关同业竞争。”一个多月前，龙泉股份回应了此事。
徐培峰掌控龙泉股份已经三年多了，留给他的时间越来越少。
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来源:乐居财经
