这是财资研究院的李，他上完了长租公寓的课。吸收了做法后，她分享给财子内部同学，现在偶然分享给大家~
如果两年前有人告诉我，我不仅可以在广州买第三套公寓，还可以做一份副业，可以覆盖月供。我确定不可能！！！但这真的发生在我身上。
这是我目前着陆的结果:
1.套餐出租23套，其中3套溢价超过1000元/月，最快4个月回本。
2.4套民宿，得到了很多平台的好评。
3.自有房屋美化后，租金由3000元/月提高到4500元/月，二次出租免收中介费。
4.空近10年的房子，美化后秒租出去。
5.2021年1月购买了一套符合三个标准的优质房产，月供基本由房租和酒店收入覆盖。
第三套房的“红色笔记本”
我的第一个寄宿家庭
1个来源
上世纪80年代初，我出生在山沟的一个农民家庭。我必须学习来改变我的命运。毕业后的第二年，我来到广州工作定居。转眼间，已经15年了！
15年来我一直专注于同一个领域。虽然月薪不错，有车有房，但是有月光。而且我需要经常在全国各地出差，根本停不下来。我也想过换个更轻松的岗位，但是工资下降了。房贷和家庭开支呢？
就这样，我一直坚持着。直到有一段时间，突然觉得身体开始不行了，出现了一些亚健康的症状。医生说是工作太辛苦，压力太大，体力透支太多！
我身上的红灯就像给我敲响了警钟！我开始有意识地探索一些改变生活和工作的方法，但并不容易。40岁以后，人们除了现在的工作，几乎什么都不会做。贸然转行无异于“自沙”，唯一的机会就是副业。
于是，我走上了付费学习的道路。尝试练习阅读、时间管理等课程后，受益匪浅。他们为我打开了一扇门，我开始慢慢走出自己狭隘刻板的圈子。
2020年3月，一个偶然的机会，我在浏览付费学习班同学的朋友圈时，“被动收入”这个词让我眼前一亮。那一刻，我觉得这就是我要找的。于是，我马上报名参加了【房地产金融7天训练营】，从此我与财资研究院结缘！
2第一次会议
训练营刚结束，我就报了长租公寓班。因为疫情，平台推出了线上课程，我渴望听讲座，做笔记。我感觉自己被一种久违的激情所笼罩，只觉得“相见恨晚”。
接下来，工作之后，我开始一边刷课，一边做中介。有时候遇到困难想放弃的时候会想起紫安老师说过的一句话，做难的事赚钱容易，做容易的事赚钱难！
这时候正好【长租公寓线类】开始了！不得不说，课后精力超强，和那么多百万大咖面对面学习交流。有那么多各行各业的普通人，和我一样，都取得了辉煌的成绩。不断激励着我，我充满了动力和能量。
8月31日，我签了第一个章程，我终于破蛋了！
3相互认识
在包机班落地的整个过程中，最难的就是拿房，而拿房过程中最难的就是“破蛋”，以后真的会复制、拆分、细化。
我第一套房子的条件不好，真的又旧又臭。第一次签合同进去的时候，真的很想转身就走！但不管怎么说，按照课上教的方法，经过低价改造美化，很快就租出去了，溢价1100元。预计4个月后恢复原样，一切尽在掌握。
接下来我把自己的两套房子改造了一下，一套比原来多了1500，另一套装修空了10年，美化后很快就租出去了。
主业与副业兼顾的4大秘诀
每天都呆在优质圈里，不管是开会，还是网上的课，还是合作伙伴举办的各种活动。只要有时间，我都尽量参加。就这样，时间来到了2020年底，紫安老师说要买房，必须年前买！多年前！多年前！
2021年1月，我决定买第三栋房子。至于我的买房经历，这又是一个跌宕起伏的故事，需要在另一篇文章中详细讨论。
买房后，月供已经达到2万多元。在这个时候，我迫切需要迅速采取行动，包机和建立足够的现金流为BB支付每月付款。这时在站台上遇到了几个频率相同，节奏相似的小姐姐。他们都有超强的行动力，在他们的授权和驱动下，我实际上开始变得更加强大。
这一年来，我刚刚“破蛋”做到开头说的23套出租，4套民宿，加上上传金融业务的收入，完全覆盖了我的月供。
我到底是怎么在频繁出差的同时兼顾主业和副业的？秘诀只有一个:杠杆！
付费学习，一个杠杆老师的经历；付出别人，撬动别人的能力！只要自己做不到，就不要自己做。把宝贵的时间和精力花在自己必须做的事情上，产生更大的利润。
希望我的经历能给你一些启发，也期待以后能和你有钱，有闲，有爱，还有诗和远方！
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