青海黄河上游水电开发有限公司西宁太阳能发电分公司2022 -2025年物业服务项目招标编号:0421-TYN-FY-25号招标人:青海黄河上游水电开发有限公司
资金来源:其他受青海黄河上游水电开发有限公司委托，对青海黄河上游水电开发有限公司西宁太阳能发电分公司2022-2025年物业服务项目进行公开招标。中标后，投标人与发包人签订合同。现将有关事项公告如下:1.1项目概况该项目位于青海省西宁经济技术开发区金桂路3/4/5号。本次招标为青海黄河水电上游开发有限公司西宁太阳能发电分公司2022-2025年物业服务项目。包括青海黄河水电上游开发有限公司西宁太阳能发电分公司生产区、生活区、办公区的保洁、绿化维护、物业维护1.2招标范围及主要工作内容1.2.1本工程招标范围如下:保洁项目a、保洁序号、项目名称、区域名称、单位保洁面积备注1公共区域保洁p型厂区道路㎡ 18243玻璃幕墙、门窗。厂区道路和地面的日常清洁。各区域室外道路设置垃圾桶、报栏用于日常检查、维修服务、箱内垃圾清理、展示柜、展板、花盆、公司LOGO、厂门口大理石等。。室内区域、走廊、楼梯、电梯、消防设备、散热器、参观通道、厕所。101电池及组件车间公共区㎠ 2116 3 104辅助电站㎡ 814 4 101电池及组件车间空机房调整机房㎡ 1780 5 P厂区1#停车场㎡ 2100 6 P厂区2#停车场㎡ 2520 7硅片厂路㎡ 15699 N厂路㎡ 37300 8 N厂停车场㎡ 2475 9 402 IBC电池及组件厂公共区㎡1106楼外道路1 ㎡ 1546地面清扫。包括硅片厂大门外部分清洗。室外篮球场，停车场。2栋401办公楼㎡ 4845办公楼楼层大堂，电梯地毯需要。视频会议室、报告厅、谈判室、贵宾接待室、公共区域和卫生间。室内公共区域、大厅、走廊、楼梯、电梯、消防设备、暖气片、卫生间。13生活区保洁N型员工食堂㎡一、二层1800卫生间；公共区域、谈判室、专家休息室、门窗、暖气片等。二楼既卫生又干净。1P员工食堂㎡一、二层1288卫生间；二楼公共区域、母婴室、暖气片等卫生清洁。5 401员工活动室㎡ 180卫生清扫地面、健身器材、玻璃墙面等。16 ㎡ 183卫生及清洁地板、健身器材、玻璃墙等。在龙电职工活动室。7龙电宿舍㎡ 3088.8 1宿舍共10层，包括公共区域、大厅玻璃、走廊、楼梯、洗手间、卫生间、电梯、公告栏、消防设备、暖气片、垃圾筐等。18龙电消防控制室㎡ 20遵守销售控制室的规章制度，熟悉设备功能和操作各种系统，发现楼宇消防设施存在的问题和故障，及时处理。对消防设施进行日常检查，并认真填写记录表19。生产办公区101电池及组件车间玻璃每周清洁一次，N型401办公楼59072参观通道及大堂、402电池及组件车间玻璃每周清洁一次，其他区域建筑物玻璃每季度清洁一次。b .公共设施应定期清理，生产生活区以外的污水井、雨水井、化粪池、集油罐、排水沟等公共区域应定期清理并外运。；垃圾收集每两天清理一次。绿化植物。绿化面积单位面积数量备注1 P电池模块厂房㎡ 26760厂房绿化补种草种、花种、养护树木、灭杀、修剪、灭虫、浇水、刷石灰防虫。类型2厂区面积40829 ㎡ 3硅片厂区面积17264 ㎡ 4办公楼106㎡4082㎡5乔木乔木358乔木6灌木㎡ 1445 ㎡ 7花卉树木㎡ 381绿化带㎡ 739厂区内现有植被维护，包括每季修剪、施肥、浇水等植被维护工作，绿化面积7万多平方米，修剪树木739株。现有绿化成活率保证在99%以上。春天，裸露的地面将被重新种植，枯死的树木和其他绿色植物将被及时替换。绿地面积约88935平方米。b .生产办公区现有绿植的维护，生产办公区现有绿植的维护，包括修剪、浇水、病虫害防治等绿植维护。图书馆，宿舍管理和会议接待。项目工作范围备注1图书管理、图书借阅登记及日常管理等。2宿舍管理，233轮班宿舍，房间管理。公共房间的卫生清洁和床上用品清洁，加班人员和外宾的入住服务；邮件、包裹、信件、快递等。被注册和接收。24小时值班3宿舍消防控制室遵守控制室的各项规章制度，熟悉各种情况的功能和操作各种系统，发现建筑消防设施存在的问题和故障，并及时处理，对消防设施进行日常检查，认真填写记录表格。掌握消防设施的运行、误报、故障等相关信息，24小时值班。4会议接待401办公楼:领导办公室8间，会议室8间，洽谈室2间，贵宾接待室1间，报告厅1间，茶室2间。车间42: 1个创新工作室和2个电池和组件接待室。N型食堂二层:4个专家休息室，1个谈判室。公司的日常会议接待包括清洁。会议服务人员和接待人员要求高中以上文化程度，有良好的气质和形象。生活区、生产区、室外公共区域建筑物的维修保养，如灯具破损、墙体破损、瓷砖破损、踢脚板破损、门窗破损、门锁破损、吸音墙破损、石膏板吊顶破损、小便池、生活管道漏水、室外污水检查井堵塞、道路和牙齿破损、集成吊灯和吸音吊顶的维修保养。室内外灭鼠防蝇，具体如下:生活区编号a .维修范围备注1宿舍低压电气系统电能表维修，空燃气开关、吸附盘灯、电子镇流器、卫生间防水灯及其配套镇流器、换气扇、电线、五孔插座、空可调插座、安全出口指示灯等。2宿舍屋顶太阳能系统不锈钢管道、保温水箱、调节阀、淋浴器等的维修。0/]气体开关、接触器、热继电器、循环水泵、变频器、指示灯、按钮开关、液晶屏等的维修。3宿舍采暖热水系统镀锌钢管、调节阀、暖气片维修4宿舍饮用水系统薄壁不锈钢管、台式洗脸盆、调节阀维修5宿舍中水回用系统铝合金内衬塑料管、调节阀、小便器、小便器维修、液压脚踏冲洗阀蹲便器维修等。6宿舍生活污水系统污水排水管、污水池、卫生间通风器的维修7门、窗、门锁、窗户、防护网、玻璃、纱窗等的维修。8宿舍消防系统的维护，消防设施的日常检查，消防箱玻璃、箱体等的维护。9结构地面、墙面、顶棚、屋面防水维修、楼梯等的维修。10 空分散控制系统空控制机的安装、移机、维修等。11防鼠防蝇每月进行一次。每月进行一次集中管理。不知道。居住区。维修范围备注1食堂低压电气系统空燃气开关。开关、保险、接触器、热继电器、防爆灯、灯具、节能灯、五孔插座、电热水器等的维修。2维护风机设备、风管、调节气阀、软连接、防雨百叶窗等。食堂通风系统的维护3镀锌钢管、调节阀、散热器等。食堂供暖和热水系统4根薄壁不锈钢管、桌面脸盆、调节阀等。食堂的饮水系统，如水龙头维修5铝合金内衬塑料管、调节阀、马桶、小便器、液压脚踏冲洗阀、蹲便器等。食堂中水回用系统6维修污水排水管、生活污水池、卫生间换气扇等。7门、窗、门锁、窗户、防护网、玻璃、纱窗等的维护。8食堂消防系统玻璃及箱体的维护9结构地面、墙面、天花板、屋面的维护及维护、楼梯维护等。10 空分布式调整系统空安装、移机、调整机维护等。11厨房设备的维护，如灶具、冰箱、洗碗机、排气扇、油烟净化器等。12 .防鼠防蝇，每月集中处理一次。注1低压电气系统LED标牌、射灯、灯具、节能灯、C生产区工作范围序号、电子镇流器维修、吸附盘灯、安全出口指示灯、空气体开关、保险、电线、开关面板等。2生活饮用水系统中的涂塑镀锌钢管、手动洗脸盆水龙头、调节阀等的维修。3中水回用系统中的涂塑镀锌钢管、调节阀、小便器、液压脚踏冲洗阀蹲便器等的维修。4生活污水系统的污水排水管及生活污水池，卫生间排气扇的维护等。5门、窗、门、锁、窗、防护网、玻璃、纱窗、风淋门、卷闸门等。不包括自流平地面6生产区消防系统玻璃、箱体的维护7结构外吸音墙、吊顶的维护等。不包括金属侧线8 空调整系统，安装分布式空调整机，机器移位等维护。没有。室外部分，工作范围，维护范围，备注1。室外低压电气系统的维护，如射灯、LED标志、路灯控制器、路灯灯芯等。2化粪池化粪池定期清理、疏通、管道维护等。3隔油池定期清洗、疏通、管道维护等。4检查井清淤、清淤井口修复、井盖更换等维护5阀门井调节阀、砖井、井口修复、井盖更换等维护6生活污水井清淤、井口修复、井盖更换等维护7雨水井清淤、井口修复、井盖更换等维护。8生活区屋顶排水口的开启、厂区屋顶排水口的疏通等维护。9路面伸缩缝沥青填缝、雨水箅子、路面酒石等养护。综合管沟内各种管道的生活用水等维修。10 .防鼠防蝇，每季度集中处理一次。没有。厂区维修服务人员构成、工作范围备注1公共区域弱电线路、电气设备及水电采暖生产区、生活区、办公楼、室外公共区域设备用房的维修。节假日至少要有2人值班。2门窗五金维修工负责公共区域、生活区、办公楼、生产区室外公共区域的建筑给排水管道、各种阀门、物业的维修保养。3.砌砖生产区建筑公共区、生活区建筑、办公区建筑、室外公共区建筑基础的维护和修缮。f厂区其他建筑物，编号，工作范围，维修范围，备注:P型、N型厂房1座，401办公楼，废水站门窗2扇，锅炉房门窗3扇，化学品仓库门窗4扇，油漆门窗4扇等。、5专用加油站门窗等。g其他维修厂广告牌和LED标志保持清洁。工厂标志的维护和清洁。厂区道路标线的重新标记、维护和清洁。h疫情防控措施疫情期间，应加强对入场人员的信息筛查，开展疫情防控知识培训，对筛查人员进行日常体温检测，设立核酸检测区，配合工作人员、工厂、办公楼做好消毒记录，做好避免接触、心理疏导、异常情况处理等各项疫情防控工作。明确专人负责举报、人员调查、信息收集、核对等工作。，掌握所有员工的工作生活轨迹，对身体状况异常、接触过疫区、疑似确诊病例的员工按政府规定采取隔离措施签订疫情防控责任书，并立即上报综合管理部。疫情期间，积极配合工厂生产区、生活区、办公区的保洁、绿化维护、物业维护等日常工作，确保防疫物资、保洁、绿化维护等耗材提前采购入库。1.2.2服务期限:2022年9月1日-2025年8月31日。1.3资金来源本项目由青海黄河上游水电开发有限公司西宁太阳能发电分公司以自有资金和银行贷款解决，资金已落实。1.4投标人资格1.4.1法人资格投标人必须在中华人民共和国市场监管部门注册，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业，具有青海省住房和城乡建设厅物业服务信用等级A级或以上。1.4.2商业信誉投标人应具有良好的商业信誉。没有被列为失信被执行人的情况。具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站搜索结果为准。1.4.3特殊工种人员资质要求本项目物业服务工作中的特殊工种人员，要求持有相应的资质证书，并持证上岗。1.5业绩投标人在投标基准日的最近三年内独立承担过至少一项办公及生活区或工业厂房的物业服务业绩。1.6资格后审招标人将在评标阶段根据投标人提供的投标文件进行资格后审。资格审查不合格者，不进入下一阶段评审，后果由投标人自行承担。1.7招标文件的获取1.7.1发布时间:2022年7月25日~ 2022年7月29日8: 30 ~ 11: 30、14: 30 ~ 17: 301.7.3招标文件价格为人民币伍佰元整，无论是否中标，购买招标文件的费用不予退还。1.8现场踏勘1.9投标文件的递交投标文件必须在2022年8月15日北京时间9:30截止时间前递交给招标人。1.10 1 . 10 . 1投标人应填写的其他申请表。1.10.2报名时必须携带投标人的单位有效证件、营业执照、信用等级证明材料和本人身份证。报名前请发邮件领取报名表。联系人:徐先生，手机:156*1130*0638，邮箱:。
