大家好，我是勤快妈妈，一个开店18年的服装店老板。感谢您的阅读。关注我，和你分享我的开店小技巧，带你避坑避雷。新手也可以开一家不错的服装店。
上一期和大家分享了选址需要避免的问题。找到门面后，接下来就是和房东签协议了。今天给大家分享一些和房东签协议时的具体注意事项。
首先，签协议前一定要看房东本人的产权证和身份证原件。如果是房东的产权证抵押，那么至少看谁是水店的户名，夫妻关系是否需要结婚证。也可以在物业或者居委会查业主的名字。这一点非常非常重要，千万不要费心省略！因为二房东之间每年都不会有太多的纠纷，而且大部分时候都是租客吃亏。
二、合同上面的门面具体位置，精确到门牌号、面积、租金、租金支付方式、出租时间，一定要写清楚。如果可能的话，合同签的时间越长越好，租金就固定了。还不如按月按季度交房租，多留点钱在自己手里更舒服。在生意确实不好的时候及时止损很容易。
第三，在门面签协议的时候，一定要写允许转让。不要觉得自己的生意一定好，一定能做。生活中总有各种各样的意外。给自己留条后路更安全。
第四，如果有的房东不愿意签长期合同，那么就必须同意加租。一般默认每年涨幅不超过5%。
第五，签协议的时候，多抱怨。比如装修要花很多钱，可以从房东那里获得一定时间的免租期装修，一般是几天到一个月。这个因人而异。大部分情况下，还是有几天态度很低，或者一个月态度很大方。
第六，一定要约定续租优先权和房东违约责任。具体金额可以根据你装修投入的多少和房东商量。以免房东突然违约不租，造成巨大损失。
第七，押金尽量少交，防止房东最后拒不退或者退押金。最好注明合同到期，全额退还定金。
以上就是今天的分享，希望能对你有所帮助。如果你有任何问题，请在评论区留言告诉我。我们一起来探讨服装店的财富秘密。
