很多网贷，将近100万。两套房子，一套70万，另一套390万左右，房贷余额65万。我有自己的门面做生意，月流水12万左右。70万房子按揭贷款，银行能过吗，或者哪些银行宽松一些？
网贷很多，额度也高，对申请按揭贷款有一定影响，但也不是不能申请。
资产价值400多万，负债率没有超标。
具有良好的还款记录和还款能力，可以申请银行住房按揭贷款，商务型群体可以直接申请商务型按揭贷款。
如果网贷金额过高，可以选择网贷容忍度高的银行或者结清网贷再申请。另外，注意信用查询次数，是否有逾期问题。
对于商务型群体，可以用价值较高的房产办理一笔金额较高的抵押贷款，替代网贷。最好选择先借后还的方式，方便资金使用。
互联网的快速发展虽然给很多人带来了便利，但也导致了很多人无节制的消费。他们没有借钱的打算，缺钱的时候就去网上申请网贷。
但是网贷产品多，申请一个接一个，导致到处都是债务，造成多重债务。而且贷款次数比较多，利息太高。久而久之，容易出现逾期和催收。
小额网贷、住房抵押贷款都可以办理，但具体选择银行、机构，这是申请人、抵押物的实际情况和需求。
房贷产品很多，要求有高有低。哪种类型适合你？
选择方向:国有银行、股份制商业银行、地方性小银行、非银行金融机构。
1.几大国有银行普遍对征信要求较高，网贷太多就没什么戏了。此外，目前的重点主要是经营按揭贷款。
2.股份制商业银行要求不一，负债高，网贷多，大部分不符合要求。少部分银行可以尝试申请，但是高负债一般会削减额度，也就是一般做70%的贷款，高负债可能会削减到4.5.6%，这就需要申请人眼尖或者找专业机构协助申请。
3.本地小银行，通过率较大，对网贷负债宽松，有一定收入来源。授信额度受个人征信影响不大，利率低，还款方式灵活，贷款周期长。这种类型极其适合资金需求高，征信有缺陷的群体。
4.非银行金融机构，这类信贷审核宽松，对应的利率也比较高。对融资的要求不高，简单直接。可以选择房屋二次抵押产品，对征信的要求相对宽松。
来源:长沙汇杰
边肖:CSDK26
