最近股市的股民哭得很惨，但房地产大亨孙宏斌却因为投资大赚96亿，被称为“股神”。
融创2020年财报日前发布，销售金额增速不足两位数，未能完成全年6000亿元的销售目标。这是业内普遍存在的情况，房企在不确定的市场中如履薄冰。
“疯子”老孙在业绩会上也给出了标准的解释:“调控加疫情，少卖200亿，没必要拿6000亿，我能拿6500亿。”
事实上，减债是融创2020年的重中之重，也取得了成效。头上悬着的三条红线有两条被去掉了，从三条线的红线变成了踩一条线的黄线。
截至2020年底，融创净负债率已优化至96%，现金短债率提升至1.08，剔除预付款后资产负债率降至78.3%。
没有了以往规模增长的狂欢和大规模并购的激情，利润增长也因此成为融创2020年财报的最大亮点。
融创2020年归母净利润356.4亿元，比2019年增加96亿元。其中，“其他收入及收益”由2019年的142亿元增加56亿元至198亿元。
这个近200亿的庞大数字背后是有意义的，包括金融资产公允价值的净收益。2019年这一数字仅为7.8亿元，2020年达到96.56亿元。
为什么去年这个收入突飞猛进？主要由于融创持有的壳股浮盈及出售金科股份的收入所致。
融创是热衷多元化投资的典型代表。
在多年未能控制金科股份后，融创于2020年开始套现。当时一些平均涨幅4.79元/股的股票，卖了8元/股，赚了不少钱。
链家旗下的科控股(Ke Holdings Inc .)是融创战争投资项目中的第一个美股IPO项目，占上市股份的4%以上。2020年上市后，会给融创带来很多收益。
2017年，融创在贝壳C轮投资中投入大笔资金。2018年4月，科控股公司正式上线。2020年8月，科控股公司在纽约证券交易所上市。上市后，科控股股份有限公司股价飙升。2020年8月上市时，其发行价为20美元/股，当年年底涨到61.54美元/股，翻了三倍多。
对于早期投资人融创来说，无疑是一笔非常成功的投资，纳入财报也非常亮眼。
不过，Ke Holdings Inc .的股价今年已经回调。2月22日创下每股76.69美元的新高，而3月12日收盘时为58.96美元，下跌23%。
不过，孙宏斌能不能被称为“股神”还是个问号。
毕竟，与科控股公司同年被融创投资的乐视系，呈现的是完全不同的画面，堪称老孙迄今为止最大的投资滑铁卢。
去年7月21日是28位万乐电视台投资者难忘的一天，其中包括刚刚以0元转让股份的孙宏斌。
即使投资去年大赚96亿，似乎也不能完全弥补融创在乐视上遭受的损失。
在2018年融创年度业绩会上，“白武士”孙宏斌痛心地谈到乐视:“乐视是一次失败的投资，亏损了165亿。这不是壮士断臂，而是头破血流。”
2017年初，融创大手笔收购乐视，总对价150亿元。2017年11月，融创借给乐视17.9亿元，换取乐视致新13.54%的股权。2018年9月，融创以底价7.7亿元拿下乐视影业21.8122%股权、乐视致新18.38%股权，成为二者第一大股东，随后整合其他产业成立融创文化集团。2019年5月，乐视网因2018年年报经审计净资产为负被暂停上市。2020年4月，乐视网披露年报，2019年净利润亏损112.79亿元，2017年和2018年归母净利润分别为-138.78亿元和-40.96亿元。2020年6月，融创0元转让其8.56%股权。自2020年7月21日起，乐视网终止上市交易。融创入股不到三个月，被大家推下去的乐视网股价迅速呈L型下跌，之后再也没有起来。
“原赌”孙宏斌投入170多亿救老乡贾跃亭。
近日，LeTV.com旗下的乐视视频APP改版，在LOGO上打上了“欠122亿”的字样，引发网络热议。虽然欠费营销带来了近20%的下载量增长，但自嘲也透露出公司深陷经营困境。
乐视网、乐视网的新资产能给老孙回多少血，不得而知。
与房地产、物业、文化旅游板块相比，融创文化并不是专注于当前业务并产生收入的重点业务板块，财报中也没有收入明细。一般来说，其他业务的收入只占1.9%。
作为利润率不算太高的房地产公司，如果没有后续的股票收益加持，利润增长空无疑会大打折扣。融创会靠什么？
有股东表示:“老孙很有信心，融创未来可以提升的空空间会很大。销售额、股权、利润率、成本、负债率、文旅、产业链……这些都能提升几十亿甚至几十亿的利润！”
孙宏斌连连称“很好”。2020年文化旅游收入仅占总收入的1.7%左右。财报显示，融创文旅项目已在中国39个城市落地。
当然，没有什么能阻挡孙宏斌“不可思议”的自信:“还有10多个冰雪在建，还有很多东西要谈。项目太不可思议了！”
就投资市场而言，一份还算不错的业绩清单，再加上一些自信的言论，会带来一些收益。
这不，业绩会后，融创中国股价涨了7.11%。
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