昨日，东莞首个积分摇号楼盘——润府，172套房源全部售罄！刷新东莞楼市新纪录！
主城热度只增不减，价值再次巩固！
在政策和信贷要放松的大环境下，现在是Z最好的买入期。
楼市大风之下，谁也无法预测利好政策何时退出。房价破5.6的主城给人留下多少机会？
01
天鹅堡样板房即将开放。
首付50万，抓住主城的尾巴。
与程楠和万江的新楼盘相比，100万的首付是起购门槛.
就这样，主城区字头2，首付50万的优质楼盘，早就被自住者和投资者都盯上了。
尤其是资源高效、景观稀缺、品牌价值、物业管理优质等多重稀缺性的物业，更是资本的首选。
同时，在市场分化下，提前锚定核心“潜力股”更为重要。
即将于本周六开放样板房的华侨城天鹅堡为我们指明了方向。
十月的天鹅堡，参观的人络绎不绝。来源:十月天鹅堡
自营销中心开业以来，华侨城的天鹅堡已迎来3000多名游客，掀起了一股看房潮。
如今随着限购的放松，首付至少两成就可以进入主城圈，天鹅堡自然成为市场的绝对焦点。
目前诚意报名即将结束，天鹅堡仅第一年限量，不要错过这次首发优惠。
诚意报名现场火爆。来源:天鹅堡，10月
02
为什么是十月的天鹅堡？
主城区房产价值的确定性
对于有“主城情结”的购房者来说，等待区域成熟的漫长过程就像一场游戏。
“挪脚”还是“挪车”，看似一字之差的两种完全不同的人生选择，却带来了幸福感的巨大差异。
华侨城的天鹅堡之所以在市场上如此受欢迎，是因为它高度集中了时间的价值，让居民第一次在居住区享受生活、工作、社交等各方面的价值。
城市的繁华和生态的休闲可以同时实现，极大的满足了主城区贪婪的人们。
凭借“三江六岸”核心板块的优势和黎川大桥形成的便捷出行体系，天鹅堡所在区域被规划为主城之外的新阵地，如今正以崭新的面貌向我们走来。
来源:天鹅堡，10月
距离市政府约6公里，是连接东江大道、莞太路、高埗桥和规划中的R6地铁线高埗站的利川大桥。可连接东城万达、国茂、鸿福路、华南商城、西城大厦五大核心商圈，无缝连接四大主城区。
此外，天鹅堡将到达高淳振兴城，直线距离600米，聚集星巴克、麦当劳、迪达影院等众多品牌商家。
周边有伊顿国际学校、高埗中心小学、仙沙小学、五中、规划社区幼儿园等机构，便捷的生活和优质的教育资源触手可及。
高埗振兴都市途远网络
作为主城区为数不多的大型项目，天鹅堡供应量的增加，意味着该区域居住氛围的兑现速度再次加快。
同时，主城区房产价值的确定性使得未来的换房率和溢价率更高。
品牌价值的确定性
对于购房者来说，确定性和满足感是当前市场信心的试金石。
天鹅堡是华侨城Z的高端生活序列之一，强大的品牌价值给大家吃了一颗定心丸。
纵观全国各地的天鹅堡项目，都呈现出相同的特点:一手价高，二手涨幅同区域最高，溢价基本都给了业主。
至今，深圳Z的贵单价纪录仍由华侨城纯水岸保持。目前这个小区Z的新二手报价已经超过70万/平。
在其他城市，华侨城的二手物业也保持了涨幅第一的态势。
像顺德华侨城的天鹅湖，2021-2022年，一年涨了5200元/m2；同样，武汉华侨城春水岸东湖天域一期成交均价年增3176元/平方米，涨幅11.8%。
凭借华侨城强大的物业保值增值能力，未来，天鹅堡一定能在同区竞争中跑出自己的加速度。
同时，强大的品牌号召力也是天鹅堡受欢迎的重要因素。
在深圳，天鹅堡是千万豪宅的代言。在全国范围内，天鹅堡所到之处，都是当地人居的标杆。
品质的口碑在全国都是有口皆碑的，这也导致了华侨城业主的超高复购率。
深圳华侨城波托菲诺天鹅堡图苑网络
作为东莞主城区的开山之作，全国第11座天鹅堡，将缓解主城区高端改善需求，带来颠覆性的高品质人居环境。
人生价值的确定性
天鹅堡作为华侨城的高端产品线，从选址到产品规划都非常严格，延续了产品线的高端品质标准。
地处三江六岸核心芯片区，与主城成熟资源无缝对接，拥有不可复制的滨江生态景观。
此外，在园林和户型的打磨上，将不惜一切代价发挥“高品质创造思乡生活”的品牌理念。
一座30万平方米左右的宏伟城市，建筑覆盖率只有10%，园林面积高达90%，真正让位于土地对于自然，同时传递出天鹅堡对于家庭生活和社区邻里关系的重视。
此外，为了打造更具活力和温馨的社区，天鹅堡规划了中央公园、爱氧会、夏夜植物园、萌宠快乐学校、康养角老人等十大社区生活场景，为全年龄段打造丰富多彩、充满活力的生活。
同时，为了满足主城区提升客户品质的需求，在建筑规划方面，所有建筑均为南北朝向，纯板式设计。
两排Z型建筑间距超过100米，堪比一个国际足球场。视野开阔，让每家每户都能享受阳光和微风。
目前天鹅堡除了主流的96㎡三房，还建了121㎡的四房，143㎡和193㎡的四五间豪华房。
9㎡三居室，近5.5m大阳台，U型厨房，在传统三居室中并不多见。
9平方米公寓来源:天鹅堡，10月
四个11 ㎡的房间，同样带双阳台，南面约6.6米的景观阳台和北面约3米的生活阳台相得益彰；3卧室+客厅四开间朝南，整体户型南北对流，通风采光极佳。
11 ㎡户型来源:天鹅堡，10月
为了最大限度的提升Z的品质，天鹅堡，4-5室，143-193 ㎡，实现了稀缺的一梯一户双豪华套房的设计。
更别出心裁打造7~8.5米以上的豪华景观阳台，居住的私密性和回家的仪式感都得到了Z-maximization的保障。
所谓的生活质量，一定是内外兼修。
从选址到规划，从园林到公寓打磨，每一步都是精雕细琢，只有严格的标准才能配得上这座城市的高层人物。
03
第一次报名倒计时，26755元/㎡又错过。
按照华侨城集团的规定，今后只有户型在200㎡以上、在市中心的项目才能称为天鹅堡。
也意味着华侨城的天鹅堡将成为继Z之后可以轻松上车占领主城的超高性价比项目。稀缺性价值不言而喻！
天鹅堡作为深圳千万豪宅的代言，现在能有2字头的同级别豪宅规划，真是超乎想象的惊喜！
首付50万，还可以兼顾自住和投资。
而且天鹅堡第一年只有26755元/m2的限价，所以在这么低的门槛下，拿下主城优质超高性价比项目的机会并不多。
第一次报名开始倒计时，抓住窗口期上车。错过了26755元/㎡。
2022年，华侨城为东莞献礼，双板联动惊喜连连。主城区华侨城纯新盘天鹅堡开盘在即，对于想在市区上车的购房者来说，无疑是一个好机会。
华侨城云瑞公馆，位于麻涌新中心区东环路旁，100㎡3房，123-143㎡4+1房，已盛大开业！100-143㎡新品火热推！
华侨城天鹅堡，位于高淳黄冠南路东侧，紧邻黎川大桥，过桥至东城、莞城。现在主楼是3-5室，96-193㎡。项目样板房7月30日开盘，报名倒计时，开盘在即。
