“疫情虽然是不可抗力，但总会过去的。我相信现在是一个弯道超车的机会。”
马家军，1996年出生，刚从海外毕业回国。由于在家族经营的酒店长大，他从小就接触到酒店的事情。目前，他瞄准当下的酒店存量市场，正打算成为新一代的酒店创业者，参与东城集团的“老店冗余计划2.0”，斥资300万元“争取一下”。
上世纪90年代初，随着改革开放的步伐，中国的酒店如雨后春笋般涌现，酒店业迎来了繁荣期。一大批酒店先行者赚到了行业的第一桶金。经过时代的不断演变，很多酒店因为装修过时，设备陈旧，跟不上消费者的需求。此外，疫情时代加速了行业洗牌，开始逐渐退出市场。当年那些低价签约的优质楼盘，逐渐向市场释放。
这对年轻创业者意味着什么？
更好的创业风格
——新一轮的酒店繁荣即将到来。
进入酒店股票市场的好时机
《中国酒店行业报告》显示，中国存量酒店市场约有92万家单体酒店，占比超过85%。随着酒店进入新的发展周期，早期涌入市场的单体酒店经过多年的经营，在服务和设计方面已经跟不上时代，所以很多落后的单体酒店在需求重新抬头的环境下开始退出市场。但在尚未成熟的时候，在商圈、景区、医院或火车站等人流密集的区域，低价长期租赁的单体酒店签约的物业会逐渐被清空，市场上获得优质物业的机会增加。而且很多产权人因为经营不善急于过户，交易成本的折扣会更大。在这种环境下，抄底房产无疑是个好买卖。
同时，虽然疫情一再扰乱商旅的复苏进程，但从整体市场环境来看，无论是旅游还是出差，住宿依然是刚需。目前，随着消费观念的改变，市场对住宿的需求会增加；根据文化和旅游部数据中心测算的最新数据，2022年端午假期国内旅游人次7961万，按可比口径计算，恢复到2019年同期的86.8%。考虑到疫情好转后消费者对品质的偏好和对健康的担忧，品质达标的连锁酒店更能受到消费者的青睐。从长远来看，连锁化、品牌化将是未来酒店业的重要发展方向，值得投资人布局和深耕。
随着需求的增加，酒店业越来越热是必然趋势。当优质的物业以理想的价格卖出时，是继续单一的酒店管理模式，还是选择加盟制成为行业新一代领导者？如果选择后者，应该怎么做才能赢得理想的投资回报？
股票酒店投资必杀技——老店裁员计划2.0
“说实话，大牌连锁酒店现在更受大家认可，背后有强大的平台，肯定比大多数单体酒店更重要。”经营单体酒店17年的黄先生，在行业改革大潮下，参与了东城集团的“老店冗余计划”。加入并转型为city easy后，短短两个月酒店业绩迅速攀升，让他满心欢喜。
黄先生参与的“老店翻红计划”是东城集团针对运营中的酒店改造痛点提供的切实可行的改造方案。从字面上看，似乎是将旧酒店改建为新酒店那么简单，但翻红的背后，其实包含了一系列的大招:仅在酒店改造前期，就要对运营中的酒店进行全面诊断，根据酒店的特点，量身定制符合预算的专属改造方案；在改造中，不仅要选择专业、技术过硬的施工队伍，在材料采购上也要精挑细选优质供应商，以获得高效、优质的改造效果；而且装修完成后，需要专业的运营团队进行运营，帮助店铺快速吸引顾客。期间还涉及到与不同对接人的反复沟通，保证装修的顺利进行。......
一个酒店的装修，必然会涉及到各个方面的流程或者环节。为了让投资人更容易实现酒店改造，东城集团做了充分的准备，尤其是针对目前年轻人的创业需求。升级后的“老店微红计划2.0”甚至推出了管家服务，为年轻投资者提供全方位的帮扶服务，让酒店装修更轻松、更放心。
“对于年轻投资者来说，‘老店冗余计划2.0’衍生的【现成优质物业再装修】的商业模式，投资门槛更低。相比传统的开酒店方式，投入成本可以节省一半以上！以城市易为例。投资一个城市易酒店至少要5600万，现在160万左右就能搞定。非常适合想创业的年轻人。”
东成集团业务发展中心负责人朱俊杰表示，拥有15年酒店管理经验的东成集团，不仅打磨了高性价比的装修方案，更有高素质的施工队伍和“快速、经济”的供应链平台，完全可以满足现有酒店的装修需求；并且经过市场的多重考验，提供转型的三大品牌获得了消费者和投资人的双重口碑认可。即使是不了解酒店的投资人也不用担心转型，可以安心省力的开酒店。
年轻人创业300万元实现弯道超车
30万对于创业来说不算小，但是对于上千万的酒店来说真的不多。马丁真的能用300万开出职业生涯的第一片领地吗？
300万元能做什么？
就酒店招商而言，一个地段好的楼盘，自然会有很强的人流量，基本上可以占据一半的胜面，节省大量的引流成本。经酒店圈朋友推荐，马丁参加了东城集团的“老店冗余计划2.0”。通过东城集团的物业资源数据库，马丁在东城开发团队的精准筛选下，选中了一家开业3年，拥有78间客房的单体酒店。店面位于人流密集的商圈，几年前签了长期租赁协议，位置和租金相对有优势。经过东城发展工作人员与原股东的多次谈判，马丁以较低的转让费拿到了物业，并计划将酒店改造成近年来发展势头强劲的城市易酒店。
“不管在市里还是县里，我都能看到易市的牌子。如果能辐射到这么广的范围，品牌影响力肯定是有的，售价也不高，所以客户群会更广。”在考虑了预算、商圈、物业条件后，马丁认为city easy受众广泛，更符合他对酒店投资的要求。
“城市易单间装修费用2万元，适合马丁这种第一次投资酒店的年轻人。”据介绍，城市易已有16年的品牌发展历史，注册门店超过1600家，覆盖全国207个城市。在一至五线有稳定的收入保障，成熟的商业模式受到投资者的青睐。在东城集团投资顾问莫群看来，城市易品牌强大的市场竞争力，以及“老店2.0翻红计划”更好的投入成本，都可以提高马丁第一次创业的成功率。
结合马丁的投资成本和物业的实际情况，“老店翻红计划2.0”最大限度地保留了老店物业的可用设施，通过灵活修改局部软硬配件来提升店面品质，采用“一料通”和“模块化组装”的施工方式，为马丁节省了材料的采购成本，同时提高了装修效率。加上最后的转让费，马丁只花了286万元就完成了整个酒店从老物业到年轻化城市易的改造，低于当初300万元的投资预算。
来源:东城集团内部数据统计；上述非酒店项目承诺、相关准备期、投资成本、投资收益等。应结合项目性质和经济发展情况进行判断。
“去现场看实景之前，我以为是服务经理发的PS效果图。没想到买家秀和卖家秀都不错！果然如广告语所说，‘投资大省，加盟大品牌’！”看到新装修的店铺，马丁不禁感慨装修的“方便、美观、完整”。他认为当初购买优质物业，参加“老店2.0翻红计划”，选择城市易品牌，是一个正确的决定。但改造后的门店几乎和全新的城市易酒店一模一样，保证了客人的入住体验，也让他的投资信心倍增。
管家全程帮助，创业省力。
据了解，在装修过程中，“老店转红计划2.0”针对年轻投资人推出的管家服务制定了标准化的流程体系，从专业出发，实现所有服务节点的统一管理，将开发、设计、工程、供应链、运营、加盟服务打造成一个铁六边形，不断跟进装修进度，保证服务的完整性和可控性，全程帮助马丁完成酒店装修。
“筹备过程中我去了三四次。施工单位是东城提供的，服务经理每天汇报进度。我没花什么精力，一眨眼就变了。”马丁说，他投资城市易酒店后，想到自己要像父亲当年那样亲力亲为，花费大量精力处理装修事宜，所以已经做好了过程会很艰难的心理准备。但在得知东城集团将提供装修全程管家服务后，他将酒店整体装修交给了东城团队，东城团队也没有辜负他的信任。店铺开业仅用了一个半月的时间，最终的装修效果和时间也超出了马丁的预期，这让他对最初的酒店投入相当满意。
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创业之初硕果累累，良好的业绩得到老人们的认可。
对于投资人来说，酒店的开业是其走红的开始。东城运营团队通过线上线下延伸，使门店综合入住率达到90%，78间客房中已有70间被预订，其中35%的客人属于东城会员。在东城运营团队的支持下，该店在携程、美团等消费平台的订单也占到40%，每个房间的
店长说他是在开业过程中被分配到店里准备开店的。经过与马丁的沟通，不断提高酒店的服务质量和运营效率，客人反应良好，开业后的整体业绩趋势非常好。按照目前的经营情况，估计店铺一年半左右就能回本了。
“我担心儿子会被当成‘韭菜’。现在看到这么全面的服务和突出的成绩，我也不用担心了。我相信他们能做好，所以我让我儿子去做。”马丁的父亲看了目前店铺的装修情况，了解了经营业绩后，认为“老店翻红计划2.0”是市场上少有的符合“投资少、装修快、业绩好”三个条件的装修产品。使他大大改变了东城的装修模式，彻底打破了他对酒店装修“装修差、运营低能、体验差”的印象，放下了后顾之忧。
目前，很多90后的年轻人都和马丁一样，加入到了“老店裁员计划”的改造中。如投资者张先生1994年投资的饭店，仅用51天就筹备开店，改造后售出客房平均房价飙升至200元以上。黄小姐于1992年投资的柏曼酒店，经过改造后也取得了理想的盈利，入住过的客人在网上的评价都是好评如潮.....一系列辉煌的成绩，让“老店微红计划2.0”的无忧改造模式成为年轻人入市的最爱，未来有望发展成为股市中最受年轻人欢迎的投资项目。
目前“老店翻红计划2.0”正在如火如荼的进行中。考虑到年轻投资者迫切的创业需求，东城集团特此推出四项优惠政策，降低转型门槛，帮助年轻人顺利创业:
老店2.0的翻红计划
优惠政策
2022年6月30日内，合规开工的前50家老店改造项目可享受:
①申请服务费7折优惠。
②延迟支付技术服务费。
2022年12月31日前在线受理的项目可享受:
③抵店前收取申请服务费。
④免押金。
以上非酒店项目承诺，需根据项目实际情况判断，投资有风险，选择需谨慎。
酒店股票市场万亿利润蓝海很诱人，但不是每个人都能分一杯羹。马丁这次瞄准股市蓝海，精准出击，买入优质物业。加入东城参与“老店2.0翻红计划”，得到东城装修服务管家团队的全流程协助。他用较少的成本获得了高品质的物业，并成功实现了线上装修。毫无疑问，集天时、地利、人和于一身，他可以获得创业生涯的第一桶金。时代变幻莫测，年轻创业者要想快速穿越迷雾，就得找到合适的出口，抓住机会迎来曙光。
至于如何像马丁一样顺势而为，如何省力获得酒店投资利润？
