一、房地产广告的分类在信息时代，房地产广告的形式更加多样化，房地产商品的种类也有很多不同的分类标准。常见的分类方法有两种:一种是根据房地产广告的媒介进行分类；另一种是按照宣传的内容形式分类。需要注意的是，所谓的类别，是为了让人们更容易理解和推广房地产广告，根据不同的标准确定的。每一类的内容和形式都不是固定的，相互影响和渗透总是在发生的。按照媒体分类，适合做房地产广告的媒体有七种:平面媒体、户外媒体、广播媒体、网络媒体、新媒体、现场广告。1.平面媒体广告平面房地产广告以报纸为主，杂志、直邮、宣传页等形式为辅，即通过印刷，结合文字和图片来传达商品信息。报纸广告版面空作为信息的载体，其面积和位置是最重要的。房地产广告利用报纸媒体，常见的形式从半版、整版甚至整版都有。面积越大，关注率越高，当然成本也越高。对于房地产广告行业来说，报纸仍然是主流媒体，优势是到达率高。大多数人都有每天看报纸的习惯。虽然有些新闻会被网络媒体抢先，但依然是媒体中的主力军，在地产板块的地位依然很高。毕竟它的易保存性对于很多消费者来说是非常实用的。当然，相比人事推广和网络媒体，平面媒体广告行业有着不可避免的缺点，即缺乏互动性。只能推广品牌形象和产品信息，不能直接形成购买行为。杂志广告一般是针对固定目标群体，选择合适媒体的房地产广告，如航空空杂志、高铁杂志、高档楼宇的商务会所读物等，让潜在客户了解其产品信息。一般杂志分为封面、封底、二封面、三封面、内页等等。不同位置的广告关注度差异很大。与报纸广告相比，杂志广告的印刷质量更高，色彩更准确。直邮广告直邮。简称DM，印刷在信封里，邮寄送达目标受众的印刷广告，一般范围较小，多为折叠。顾名思义，房地产广告单页是指单张印刷品，通常是通过工作人员或联合报社等出版机构采用双面彩印的方式进行投放。2.户外媒体广告根据CTR Media Intelligence的统计，2010年，房地产户外广告花费35.81亿元，在户外媒体广告行业中排名第二，仅次于商业和服务业。户外房地产广告一般分为大型广告牌广告、墙面广告、车身广告、灯箱广告等。大型广告牌上的广告大型户外广告牌上的广告是24小时不间断的，而且具有一定的强制性。观众不可能像电视广告那样为了避开广告而换台。户外广告牌种类繁多，有LED显示屏、霓虹灯单柱、亚克力塑料灯箱、三面翻盖、钢架结构单柱粘贴喷绘布等。早期的墙面广告，楼盘的墙面广告都是画在墙上或者直接用广告布贴上去的，现在常见于乡镇等低级市场。目前多数楼盘墙面广告以地面外围或建筑墙面为背景，一般用铝皮背板或钢架固定在地面或墙面上，展示效果好，也适合城市公共空房间的环境要求。墙面广告具有成本低、制作快、分布广、醒目的特点，位置通常选择在靠近土地或楼盘的主要街道或路口。
