大家好，我是清哥，有问必答，带你了解更多贷款知识。码字不易，你的点赞就是给我最好的鼓励，感恩~天津房产抵押贷款经营贷款案例#贷款#
所以说，养流水也是有技巧的！别人打征信几分钟，今天带客户去打了个征信打了一个小时，不是卡纸就是征信机器纸都给打没了。打征信一年有2次免费的打印机会，超过2次，每次需要支付10元，花10块钱，打了上千张。这么厚的一本书，还要认真看完，做征信分析，融资策划。银行、机构、网贷、信用卡，多少个日日夜夜才能成就这本书。
征信无价，且贷且珍惜！天津的房子大家都不用再说了，完全放开是不现实的，不可能像石家庄那样，放开限购，毕竟这两个城市地位不一样。不可能二套首付也是三成，目前的政策基本上也到底了。如果天津的房产放开限购，那必然短期内会快速上涨，并不利于经济的发展和房产的持续发展，目前现有的政策挺好的。
贷的款可不能乱用，前些天有个天津的朋友贷了一笔款，准备用于消费，但是这笔钱放到了支付宝，而支付宝又把钱自动转入到了余额宝。那么问题来了，余额宝属于什么？其实也属于一种理财渠道。随后接到银行电话要求把资金全额还款。
因为贷款资金是不能用于理财的。除了不能用于理财，贷的款还有哪些禁止用途呢？下面是一张银行放款短信截图，禁止使用用途可以参考。
又是一个老小区的房子抵押客户的房子在河西区这边，房屋评估价150万左右。他自己去问了几个银行，得到的答案都是不接受抵押。河西这个小区建成年代90年，也就是说房龄都已经超过30年了。这种老房子确实很多银行不喜欢，即使有银行愿意做它的抵押，但给到的额度也没有其他房子高。房龄25年以内的住宅，一般授信额度是房屋评估价的7成；房龄30年以上，35年以内，那授信额度就只有评估价的5~6成；所以，这个花楼街的老房子，大概可以贷80个左右。
