项目可行性研究报告,项目建议书,商业计划书-北京智博睿投资咨询有限公司
一、社区团购概念
释义一
社区团购，是指一定数量的消费者通过社区或社会中的一些提供社区团购的组织机构，以低折扣购买同一种商品。与网络团购相比，社区团购需要在社区或其它特定地点设立服务部，消费者可在服务部交付钱款，当商品出现问题时获得售后保障等。同时团购组织机构也可以通过服务部收集居民购买需求，联系合适商家提供商品。
释义二
社区团购就是真实居住社区内居民团体的一种购物消费行为，是依托真实社区的一种区域化、小众化、本地化的团购形式。通过社区商铺为周围居民提供的团购形式的优惠活动，促进商铺对核心客户的精准化宣传和消费刺激，实现商铺区域知名度和美誉度的迅速提升，对商铺的营销产生重大效果。
二、社区团购发展状况
自2016年起就小有发展，2020年以来，新冠肺炎疫情改变了人们的消费习惯，社区团购迎来了爆发式增长。
2020年6月份，滴滴旗下社区团购品牌“橙心优选”上线。7月份，美团宣布成立“优选事业部”；8月份，拼多多旗下社区团购项目“多多买菜”上线；10月份，苏宁菜场社区团购平台在北京上线；12月11日，京东集团发布公告表示，将向社区团购平台兴盛优选投资7亿美元。
2020年12月22日，市场监管总局联合商务部召开规范社区团购秩序行政指导会，阿里、腾讯、京东、美团、拼多多、滴滴6家互联网平台企业参加。为严格规范社区团购经营行为，会议要求互联网平台企业严格遵守“九不得”。
三、社区团购走势
头部公司持续高投入，阿里社区团购业务增长提速。从美团新业务看，21Q2新业务收入120亿，同比增加114%。经营亏损92亿，环比扩大12亿，经营亏损率-77%，环比收窄5pcts。从阿里战略投入看，21Q2社区团购、本地生活、淘特等对核心商业EBITA负面影响达到139亿元，考虑到从21Q1开始阿里明显加大社团团购和淘特投入，21Q2同比新增87.5亿或大部分投入至社区团购和淘特中。对应高投入，21Q2阿里巴巴MMCGMV及区域分拨中心的建筑面积季度环比分别增长约200%及260%。
行业进入淘汰赛阶段，未来两强争霸、三足鼎立皆有可能。根据晚点、36氪等媒体报道，以橙心优选和十荟团等为代表的二线社区团购公司开始收缩业务，以同程生活为代表的本地社区团购公司相继破产，这表明社区团购进入最终的淘汰阶段。目前社区团购竞争格局呈现两超+两强。根据六哥调研等媒体报道，目前美团、拼多多日单量在2500至3000万单之间，阿里MMC、兴盛单量在1000万单左右，这符合我们在今年2月份推出的社区团购深度报告《社区团购：重构履约的推荐式新型电商》做出的预测。考虑到社区团购单季度投入近百亿元的高门槛，预计全国未来格局将呈现两强争霸或三足鼎立态势。
美团新业务收入及亏损率
阿里巴巴战略投入
社区团购项目投资价值分析报告编制大纲
第一章摘要
1.1公司简介
1.2公司现状
1.3企业业务效益分析
1.4项目建设可行性和必要性
1.5组织实施及时间安排
1.6投融资计划
第二章项目背景分析及规划
2.1建设背景
2.2建设原则和功能规划
2.3建设方案
2.4公司组织形式
2.5发展方向和经营目标
第三章外部环境分析
3.1政治环境
3.2经济环境
3.1社会环境
3.1技术环境
第四章行业及市场分析
4.1行业基本概况分析
4.2行业未来发展方向
4.3发展趋势分析
第五章内部环境分析
5.1地理位置分析
5.2资源和技术分析
5.3项目SWOT分析
5.4项目竞争战略的选择
第六章项目财务分析
6.1项目经济效益分析说明
6.2营业收入估算
6.3总成本费用估算
6.4利润预测
6.5项目投资收益率
6.6经济效益评价结论
第七章风险及对策分析
7.1政策风险及其规避方法
7.2市场风险及其规避方法
7.3经营风险及其规避方法
7.4管理风险及其规避方法
7.5资金风险及其规避方法
7.6财务风险及其规避方法
7.7融资风险及其规避方法
第八章价值分析判断
8.1价值判断方法的选择
8.2价值评估
第九章结论与建议
9.1结论
9.2建议
第十章附件
关联报告：
项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
社区团购项目可行性研究报告
社区团购项目实施方案
社区团购项目申请报告
社区团购项目建议书
社区团购项目商业计划书
社区团购项目资金申请报告
社区团购项目节能评估报告
社区团购行业市场研究报告
社区团购项目PPP可行性研究报告
社区团购项目PPP物有所值评价报告
社区团购项目PPP财政承受能力论证报告
社区团购项目资金筹措和融资平衡方案
