文/安沐
据多家上市房企所披露的数据显示，我国房企在6月份销售金额实现较大增长。其中，不少房企实现连续两个月的销售业绩回暖，受到政策影响，我国头部房企销售业绩改善势头良好。
多家房企销售额环比上涨
根据相关公告，万科6月份实现合同销售金额为471.90亿元，环比增长53.41%，增幅明显。此外，同为我国头部房企，碧桂园6月份实现权益销售金额为345.2亿元，环比增长20.41%。与此同时，保利发展、中国海外发展等大型房企6月份合同销售金额分别环比增长34.21%、64.70%。
值得一提的是，招商蛇口和金地集团在6月份销售金额均实现环比翻倍增长，增速分别达到156.10%、100.14%。
对此，业内人士表示，自5底以来，一些城市逐渐摆脱了疫情的干扰，疫情受到有效控制，因此，之前无法进行销售的项目也得以很好地释放。此外，多地出台的各种利好政策也刺激了部分原本一直处在观望的消费者出手。
“疫情的好转加上当地政策的影响，很好地促进了购房市场的预期和信心的好转。另外，众多房企因为资金链比较紧张，为了快速回笼资金，只能降价促销。”易居克而瑞对此表示，半年业绩考核是重要时间节点，开发商一般会在6月份加大促销以求上半年业绩目标达成，这也是促进销售原因之一。
多地房企拿地偏谨慎，房企融资通道需疏通
房企方面，在开源的同时，同时也进行了有效地节流，很多房企对于拿地都持谨慎态度。
根据Wind给出的数据显示，万科6月份新增土地权益价款50.94亿元，较去年6月份的252.74亿元下降了79.84%；保利发展、中国海外发展6月份拿地金额则分别同比减少31.04%、22.11%。
中指研究院数据显示，2022年上半年，排名100名的大型房企一共拿地金额为6594.7亿元，拿地规模同比下降了六成左右。
对此，专家表示，众多房企对未来行业的发展，仍然有担忧的心态，对行业未来发展存在不确定性。
此外，众多房企的融资渠道仍然还存在堵点。资料显示，6月份100家典型房企的融资总量为587.06亿元，环比减少11.8%，同比减少62.6%。上半年，房企累计融资总量为4126亿元，环比2021年下半年减少19%，同比减少49%。数据表明，众多房企仍然存在融资压力。
