找到有意向的买家
与买家签订期权转让协议；协议里规定：如果最终没有签订房产购买合同，则本协议失效。此时，无需买家支付任何费用给投资者，所以，也无需约定违约赔偿责任。
投资者与买家一起找到房东，安排房东与买家签订房屋购买合同，根据期权约定价格抵扣租金后的房价作为协议价。
买家持相关证件到银行申请按揭贷款，等待审批。
银行审批后，买家与投资者为担保申请信用贷款，转而支付首期款给房东。同时支付一半的期权费给投资者。
房东办理房产过户给买家。买家申请银行拨款给房东。银行办理房产抵押后将贷款拨给房东。
买家二次申请信用贷款。然后归还第一次信用贷款本金。然后支付另一半的期权费给投资者。整个交易结束。
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