乡村旅游是以旅游度假为宗旨,以村庄野外为空间,以人文无干扰、生态无破坏、以游居和野行为特色的村野旅游形式。近年来,乡村旅游日益火爆。特别是新冠疫情后,乡村旅游必然持续升温,乡村旅游项目前景广阔,融资需求自然也就强烈。
乡村旅游项目融资方式和渠道很多,但都需要一些基本前提。首先是项目选址要有良好的自然条件,包括交通、环境、人文等,这些是乡村旅游项目的物理基础;其次是要有好的策划规划,包括主题定位、产品特色、运营模式、盈利来源等,这些是乡村旅游项目的灵魂,往往也是项目成败的关键;第三要有项目可研或计划书,明确项目建设内容、投资及回报等,这些是融资的基本要件。

主要的融资方式和渠道如下:

一是引进战略投资人。主要是面对大型企业或专业投资机构,这种融资方式适合较大的乡村旅游项目,比如田园综合体类项目最为适合。这类融资对项目要求较高,一般需要整体策划和规划。
二是风投基金或产业基金。适合于项目自然条件较好、项目创意较新、商业模式合理、成长性很高的乡村旅游项目。这类融资虽然门槛相对较高,但自主性和灵活性也较强。这类融资注重项目本身的差异性和成长性。
三是合资合作。这种融资方式主要取决于资源条件,一方面要看项目发起人自身资源条件,主要是项目发起人的人脉;另一方面要看项目地的资源条件,主要是与当地农民的合作,与当地关联产业的合作。这类融资比较适合于项目建设内容相对丰富,对当地资源依赖较强的项目。
四是合伙人招募和项目众筹。这也是很好的融资方式,融资的同时就是客户的锁定和市场的推广。这咱融资一定要设计好盈利模式和运营机制。
五是银行贷款。这是常规和广泛的融资模式,一般适合于项目发起人具有一定的基础条件,有一定的自有资本金和有效的抵押担保物。
六是争取政策资金。这只是一种辅助的融资手段,不能作为依赖。
不论哪种融资方式都需要注意风险控制。一是法律风险,特别是合伙人招募和众筹,避免非法集资。二是项目自身风险,应加大风险控制措施,防范债务危机。三是自然风险,如这场突如其来的新冠,要有相应的准备。


