几乎在您借钱的任何时候，特权都要付出代价。 您在房屋购买过程中所依赖的抵押贷款也没有什么不同。
抵押贷款利率通常低于其他类型债务的利率。 在冠状病毒期间，大流行率一直非常低。 但是您可能需要迅速采取行动-因为这些数字可能会迅速变化。 自3月以来，金融混乱已经导致美联储紧急降息两次。
如果您是首次购房者，或者只是想更好地实现自己的财务目标，则可能需要考虑进行抵押贷款再融资，以节省更多每月付款并增加储蓄帐户。 但是在您做出有关房屋贷款的重大决定之前，您应该了解抵押贷款利率。
今天的抵押贷款利率是多少？
尽管这些数字已经上涨，但近来一直是创纪录的低抵押贷款利率。 抵押贷款利率会根据您所居住的住房市场状况和贷款人的情况而不断变化，但是有可能根据整个美国市场数据来获得平均利率和还款额。
根据Freddie Mac的数据，9月10日，30年期固定抵押贷款的平均利率降至历史新低2.86％，较上周的2.93％下降0.07％。 同期15年期固定抵押贷款利率也创下新低，从2.43％降至2.37％。
根据当前的抵押贷款和再融资利率，这可能是您进行再融资的好时机。 要了解您今天可以节省多少每月费用，请使用Credible的免费在线工具来计算数字和比较费率。
为什么利率低时再抵押的好主意？
当然，这并不意味着借款人在申请抵押贷款时可以期望的利率。 您的利率将在很大程度上取决于您的信用记录和收入。
如何获得最低的抵押贷款利率？
由于抵押贷款比大多数类型的贷款要长得多，因此尽管抵押贷款利率较低，您仍然需要支付数万甚至数十万美元的利息。
因此，至关重要的是要努力获得最低的费用。 通过Credible查看您今天符合哪种利率。
如今的抵押贷款利率非常低-如何获得最佳的抵押贷款价格？
即使只是略有减少也可以帮助您增加储蓄帐户。 例如，以30％的利率支付3.5年期的每月898.09美元，总计323,312.40美元，包括123,312.40美元的利息。
如果您有资格获得3.25％的利率，则您的每月付款应为$ 870.41，并且您需要支付$ 113,348.55的利息-少了将近$ 10,000。
以下是有关如何获得低利率的一些提示：
改善您的信用评分：检查您的信用评分并报告，以确定您可以改进的地方，然后采取措施解决它们。
偿还债务：您的债务收入比-您每月总收入的多少用于偿还债务-是抵押贷方考虑的重要因素。 随着债务的还清，您将有更多的抵押贷款空间。
货比三家：每个贷方都有不同的计算利率标准，因此至关重要的是要花时间货比三家，并比较多家贷方的利率，然后再选择一个。 访问Credible比较抵押贷款利率并获得预先批准。
增加首付款：您放下的钱越多，获得较低利率的机会就越大。 这是因为预付定金有助于减少贷方的风险敞口。
此外，请记住，根据市场情况，抵押贷款利率和抵押贷款再融资利率可能相似，也可能不同。 但是，如果您不符合现在想要的利率，或者看到抵押贷款利率下降，则可以确保抵押贷款再融资以获得较低的利率。
不过，为确保获得最佳利率，请继续信用，偿还债务，增加储蓄帐户并将利率与Credible进行比较。
如何增加您的信用评分速度？
了解不同类型的抵押贷款利率。
用30年期抵押贷款购买房屋是一项重大的财务承诺，不仅对您而且对贷方都如此。 因此，您可以期望支付利息以换取融资。
房屋贷款利率以年化形式显示，用于帮助分期偿还贷款。
例如，如果您有一笔200,000美元的贷款，还款期30年，利率为3.5％，则可以使用成本计算器确定每月的抵押贷款额，即898.09美元。
出售房屋的闭门费用是多少？
在研究选择方案时，您可能会遇到两种抵押贷款利率的情况：
固定利率：使用固定利率抵押贷款，您的利率在贷款期限内保持不变。
ARM利率：可调整利率抵押贷款通常以固定期限开始，固定期限为三年，五年，七年或十年，然后每年根据当前市场利率变化。
在大多数情况下，固定利率抵押贷款可能是更好的选择，因为它提供了更多的确定性。 但是，如果您不希望自己的新居期超过ARM的固定期限，则可以使用该选项节省更多的钱。
