今天，A股出现了
极度的分化
。上证指数微跌0.08%，而创业板大涨2.63%，地产板块大跌1.7%，我果断加仓了地产基金。
图片来源：同花顺
究其原因，主要是受近期不断发酵的“断供潮”影响。各地业主纷纷主动断供，导致银行在按揭房贷业务的收入受到直接影响，反应在资本市场上的大跌也是不可避免，今天整个银行板块跌了1.54%，招行H股早盘一度下跌超过8%，直到尾盘才勉强收上来。
图片来源：同花顺
同时，作为该事件的始作俑者，地产板块也出现明显下跌，整个板块下跌了1.7%，以万科、金地、天保基建为首的各大地产公司均出现明显下跌。
业主断供，实在是无奈之举。没有哪个正常的业主想断供，为啥呢？
一、房子对我们国人来说太重要了，大家辛苦工作打拼无非就是想为自己为子女买上一套房子。
二、断供意味着自毁征信，并且自己的房子也有可能会被银行收回，这个后果大家都知道很严重，不到万不得已，谁会毁坏自己的征信呢？
以前也出现过“断供”，大多是银行单方面的停贷，主要是针对一些老赖的炒房客。
但是这次的“断供潮”却是业主单方面的自发断供，银行只能眼泪汪汪。
这次的断供潮对银行影响太大：
一方面，业主断供后银行按揭贷款无法按时收回，而住户按揭贷款一直被银行视为优质资产；另一方面，断供影响房地产销售，房企资金回笼压力加大，如果无法按时偿还房地产开发贷款，银行的这项资产也会受到影响。
究其本次“断供潮”的本质原因，就是当前经济下行导致的一系列连锁反应之一。就像蝴蝶效应中提到的：“
一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动几下翅膀，可以在两周以后引起美国得克萨斯州的一场龙卷风。”
“断供潮”已经开始在全国蔓延。
截至7月14日，全国已有超过180个楼盘的业主联名集体停贷，涉及地区包括北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、广西、山西、辽宁、安徽、福建、江苏、云南等多个省份。
如果这场断供潮持续的话，将会对多方产生消极影响。
一是普通业主，很受伤，也是最弱势的一方。整个链条里面，银行、开发商和施工单位都力求自保，业主的权益难以找到渠道维护。
二是对银行来说，不良资产攀升，投资者信心不足，股价受挫。
三是开发商，这事一闹，后面开发商的新盘更难卖了，资金回笼压力更大了，银行经此一役，后面估计会对开发商的贷款审批更加收紧。
四是地方政府，部分地区的政府压力很大，这事儿现在闹的不小，全国甚至全世界都在看着。现在都讲究维稳，稳定经济下行的压力，对于地方政府来说很是艰难。
巴菲特曾经说过：“千万不要浪费一次危机”。对于地产公司来说，现在的“断供潮”来说是一场危机，对于我们投资者来说，应该把握这次危机，果断布局地产基金。
这次危机势必会过去，我们只需要分析它会如何过去，以及这背后存在的投资机会。
现在房地产市场上有三股主要力量，分别是银行、地产公司、购房者。
银行：现在只能不信不管不问，任凭监管部门反复强调要满足房地产公司的融资需求，我就是不敢动，反正手上已经收到预售资金，等待危机过去即可。
购房者：信心受挫，新盘不敢看，现在只考虑次新盘、二手房，对新建楼盘的开发商极度不信任。
地产公司：既然银行不帮、购房者也不买我的，我只能躺平。
解铃还须系铃人，现在问题出在烂尾楼盘，就是开发商这一端，只有解决供给的问题，才能解决这次危机。但是面临上面的三股力量的局面，突破点可能在银行。
相信很快政府就会出台政策，银行这次估计会成为冤大头，政府大概率会让银行拿出预售资金，先盘活整个问题楼盘的资金周转问题，相当于变相向地产公司输血。地产公司解决了资金问题后，问题楼盘就会复工复产，各个项目恢复正常，这次“断供潮”的危机就会解除。
而地产公司在这次危机中的下跌则是再好不过的机会，地产基金买！
毕竟，对于这次断供的业主，严格意义上来说，他们这次不是断供，而是
“动态还贷”，一旦楼盘恢复了，他们就会恢复还贷。
