零售商业一周热点
项目动态
福建第一高楼108大厦高度降至360米“青岛地标” 海上嘉年华破产重整四川乐高乐园项目已经正式开建资本市场
印力15.79亿元CMBS成功发行企业动态
龙湖商业全面启动轻资产模式爱琴海集团筹备赴港上市传南通三建将接手上海证大所有项目业绩数据
九龙仓集团2020年净利增长14%太古地产2020年中国内地零售物业租金收入增长5%融创文旅2020年收入约38.8亿，同比增长36%完美日记母公司2020年经营亏损26.8亿元天虹股份2020年净利大跌70.51%太平鸟2020年扣非净利润增加近60%品牌融资
遇见小面完成数千万元新一轮融资逐本连续完成5000万美元A轮与B轮融资USHOPAL完成近1亿美金D轮融资品牌动态
韩妆伊蒂之屋关停中国全部线下门店Gap正考虑出售中国业务百年老字号秋林集团确定退市海外大事件
Zara母公司2020财年净利暴跌69.6%日本环球影城“任天堂园区”3月18日开园美国加州迪士尼乐园等最早将于4月1日开放win
行业
1 北京今年推动地铁站周边 建设71个“城市活力微中心”
北京今年交通工作报告提出，今年北京将推动地铁站周边用地一体化综合开发，建设71个“城市活力微中心”。同时，做好站内客流组织和服务设施优化，增加便利店等增值服务。
相比去年提出的“轨道微中心”概念，“城市活力微中心”更突出交通与城市其他功能的融合。
// 政策
1 商务部：到2025年建设一批业态齐全的城市便民生活圈
3月9日，商务部流通发展司发布《城市一刻钟便民生活圈建设指南》公开征求意见的通知。到2025年，建设一批布局合理、业态齐全、功能完善、智慧便捷、规范有序、服务优质、商居和谐的城市便民生活圈。
规划布局方面，老旧社区要充分利用闲置厂房、仓库、公有物业划拨等方式，重点补齐商业设施短板和提升现有设施水平。新建社区应坚持相对集中建设原则，优先考虑发展组团式社区商业形态，重点建设社区商业综合体、社区购物中心、便民商业中心等。
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地产篇
// 项目
1 福建第一高楼108大厦高度降至360米
近日，福州市自然资源和规划局在便民服务平台上回复市民称，根据最新研究意见，世茂108大厦建筑高度按360米控制，经向建设单位了解，目前其正在委托设计。
据悉，此次世茂108大厦被迫从最初的518米高度降低至360米，主要源于机场限高。
2 “青岛地标” 海上嘉年华破产重整
3月10日消息，被称为“青岛地标”的超级综合体海上嘉年华，正式被申请破产重整。这意味着，从2010年第一期预售至今，这个曾经的明星项目“海上嘉年华”经历了不平凡的11年，终将获得重生。
◎海上嘉年华效果图
3 协信星光天地首进四川，落子成都天府新区
3月12日，协信星光商业在官方微信宣布：协信星光商业再下一城，首进四川，落子成都天府新区，正式签约成都双发·天禧中心项目。
这是继今年1月，协信商管成功签约昆明市综合交通国际枢纽建设项目，仅二个月后，在成都落地的首个项目。
4 合肥龙湖高新CBD地块项目备案名正式曝光
据合肥公共资源交易中心公示的龙湖高新CBD地块前期物业招标信息显示，该地块备案名为光年世纪城。根据规划，该项目拟建一座160米超高写字楼，一座10万平方米购物中心，一栋130米酒店，一座1.2万平方米会议中心以及一条2万平方米的商业步行街。
5 四川乐高乐园已正式开建，预计2023年落成
3月8日，融创西南区域通过微信公众号官宣了四川乐高乐园项目的最新情况。目前四川乐高乐园项目已经正式开建，目前进展顺利，预计2023年落成。
该项目整体规划为主题乐园、水乐园、体验式消费三大区域，包含乐高积木大街、乐高城市、恐龙岛、乐高水乐园等10余个板块。同时，乐园还将体现四川特色的文化元素，打造综合体验式乐园。
// 资本
1 印力集团15.79亿元CMBS成功发行
3月8日，南方资本印力-印象3号资产支持专项计划成功完成簿记，总规模为人民币15.79亿元，其中优先级15.00亿元，标的物业为西安龙首印象城及常熟印象城，物业总估值28.01亿元。这是印力集团首单以跨城市能级的核心资产CMBS。
// 企业
1 龙湖商业官宣：全面启动轻资产模式
3月9日，龙湖商业发布「知轻重 有所为」官宣海报，宣布全面启动轻资产模式。在2011年，龙湖确定“持商业”战略——每年将以销售物业回款的10%作为上限投资持有物业。至2020年底，龙湖商业在全国开业商场达49座，已布局全国26城，覆盖华西、华东、环渤海、华南、华中五大区域，在手项目突破100个。
2 爱琴海集团筹备赴港上市 估值预期约120亿-150亿
3月11日，据IPO早知道消息，红星美凯龙旗下商管板块上海爱琴海商业集团股份有限公司近期正筹备赴港上市。据称红星美凯龙目前对爱琴海集团估值预期，约在120-150亿元左右。
爱琴海集团官方回应媒体称：未来有这一可能性，但还在计划中，未明确上市时间表。
◎天津爱琴海购物公园
3 中国奥园启动新一轮组织架构调整 涉及地产和商业地产集团
近日，奥园内部正在着手推进新一轮组织架构调整，主要涉及旗下地产板块的地产集团和商业地产集团，且力度颇大，本月底将基本调整到位。
针对此次架构调整，有猜测奥园地产集团与商业地产集团将要进行合并。奥园方面表示，新一轮的组织架构调整并非外界理解的地产集团与商业地产集团合并。此轮调整的重心在于，以大集团统筹直接管理两大集团地产开发业务。
4 万达商管底价21.84亿元挂牌转让4200万股股份
3月8日，大连万达商业管理集团股份有限公司在天津交易所挂牌转让4200万股股份，占总股本数的0.9277%，转让底价21.84亿元。
值得注意的是，根据天津产权交易中心披露的数据，截止2020年9月30日，万达商管总资产5558.6亿元，负债2825.6亿元。负债率50.83%，营业收入270.53亿元，净利润107.2亿元，净利润率为39.6%。
5 传南通三建将接手上海证大所有项目
3月11日，有消息指出，江苏南通三建将接手上海证大所有项目。该消息称，早在2018年5月时，南通三建便以7亿港元购入上海证大29.99%股份，其后两年并未实质介入上海证大的人事和经营。于2020年，南通三建从东方资产手上接过经营管理工作。
上海证大旗下目前还有大拇指广场、上海喜马拉雅中心、上海证大美爵酒店等资产，在南京、青岛、扬州、南通等城市有商业酒店项目，并在上海等地存有土地。
6 深免集团携手前海 打造大湾区免税购物中心
3月9日，深圳市前海管理局与深圳市国有免税商品集团在前海签署战略合作协议。双方将共同在前海做大做强免税产业，建设深港新型商贸物流集聚区。深免集团将依托前海平台及政策优势，携手前海共同创造中国特色粤港澳大湾区免税购物中心。
深免集团还与深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司签订了在前海开设“保税+免税+新零售”免税体验店的合作意向书，将于近期先行落地实施。
◎图片来源：深圳市前海管理局
// 业绩
1 九龙仓集团2020年净利增长14% ，长沙国金中心零售销售额上升42%
3月9日，九龙仓集团发布2020年全年业绩，全年实现营业收入209.97亿港元，同比增24%。期内归属股东净利润38.64亿港元，同比增14%。
中国内地投资物业，下半年的复苏扭转了2020年上半年收入的负增长。2020年全年收入增加7%至港币42.01亿元，营业盈利增加11%至港币25.73亿元。其中，长沙国金中心收入增加25%，营业盈利增加55%，在奢侈品的带动下，年零售销售上升42%；成都国际金融中心收入上升6%，营业盈利上升12%。
2 太古地产2020年营收133.08亿港元，同比减少6%
太古地产发布2020年度财务报告，期内实现收入133.08亿港元，同比减少6%。归属股东净利润40.96亿港元，同比减少69%。2020年，中国内地投资物业组合租金收入28.62亿港元，同比上升3%。中国内地零售物业的租金收入总额24.91亿港元，同比增加5%。
3 融创文旅2020年收入约38.8亿，同比增36%
3月12日，融创中国发布2020年度业绩报告，全年实现营业收入约2305.9亿元，同比增长约36.2%。其中融创文旅收入达38.8亿元，同比增长36%，管理利润达约6.27亿元，同比大幅增长311%。
报告期内，融创文旅落地深圳冰雪综合体、杭州湾未来主题文旅城等项目，目前已在国内落子39个城市。
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品牌篇
// 新店
1 深圳超级文和友4.1开业！60+美食店独家曝光
赢商网获悉，深圳超级文和友将在4月1日正式开业！茶颜悦色是否会一同开业？开业时是三层全部开放还是开放局部？负责人给出明确答复：“都开”。
据悉，该店选址深圳罗湖东门，定位“深港店”，面积达3万㎡，引进60+个特色美食品牌，包括广东各地、港澳和长沙的一些特色美食、地方小吃以及茶饮店、甜品店、咖啡馆、海鲜酒楼等。
◎图片来源：珠三角商业地产
2 黄晓明的“烧江南”云南首店开业
3月10日，黄晓明的餐饮品牌“烧江南”云南首店开业，入驻商场为昆明大悦城。烧江南是一家融合韩式、日式、泰式和中式的烤肉集合店，全国首店开在成都远洋太古里，装修风格以黑金为主题，融贯中西风格，整体复古又潮流。
3 Aesop和The Body Shop计划开内地首店
巴西美妆集团Natura & Co透露，旗下澳大利亚有机护肤品牌伊索Aesop和英国有机护肤品牌The Body shop将于今明两年开出品牌中国内地首店，其中Aesop内地首家门店预计今年Q4亮相上海，The Body Shop首店将于2022年开业。
// 关店
1 香港UA戏院全线结业，内地影院不受影响
3月8日，香港UA戏院在官网宣布，由于疫情及长期的经营压力，即日起全线结业。据了解，UA影院结业前在香港共有6间戏院。另据《南华早报》消息，UA电影院已进入清盘程序。
UA戏院此次闭店仅限于香港地区，内地影院不受影响。
2 韩妆伊蒂之屋关停中国全部线下门店
消息称，爱茉莉太平洋集团旗下伊蒂之屋已关停中国全部线下门店，但未撤出彩妆集合店THE COLORIST，并保留了天猫官方旗舰店、微信官方商城、小红书官方旗舰店等线上渠道。
3 中山71年历史老百货宣告结业！
中山71年历史老百货——中山市新中百货将于3月31日正式关门。该店坐落于石岐繁华商业中心孙文西路商圈，大厦总体面积1.6万㎡，楼高12层。一至五楼为商场，主要经营日用百货、服装、化妆品、床品、文化体育用品、工艺品等几万种商品。
// 融资
1 遇见小面完成数千万元新一轮融资
近日，中式快餐品牌“遇见小面”完成新一轮融资，由碧桂园创投领投，原有股东弘毅百福、喜家德持续跟投，本轮投后估值近10亿元，此次融资将用于品牌建设、数字化建设、门店拓展、供应链建设。截止2020年底，遇见小面已有100多间门店，计划3年内开至1000间门店。
2 新锐护肤品品牌“颜效笙”获寒武创投天使轮融资
新锐护肤品品牌“颜效笙”获得来自寒武创投天使轮融资，本轮资金将用于核心产品研发、营销推广及渠道建设。颜效笙定位于颜值与功效的复合能力，从消费者看、买、用、复购分享等综合环节优化护肤体验。
3 美妆品牌集团USHOPAL完成近1亿美金D轮融资
国际新奢美妆品牌集团USHOPAL完成近1亿美金D轮融资，此次融资后，USHOPAL将加速对全球顶级美妆品牌的整合，并通过增资、收购等方式，加快完善品牌矩阵的搭建，目前集团旗下线下渠道Bonnie & Clyde已在上海开出5家店。
4 芳疗护肤品牌“逐本”连续完成5000万美元A轮与B轮融资
芳疗护肤品牌“逐本”连续完成5000万美元A轮和B轮融资，本轮融资将用于产品研发、供应链资金储备、品牌建设、团队储备等。
逐本产品于2018年上线淘系，目前已上线10个左右SKU，价格带在100元以上，2020年全网GMV同比上涨450%，超2亿元，其中80%以上的营业额来自卸妆油。
5 跨境电商“洋码头”完成数亿元D+轮融资
跨境电商洋码头完成数亿元D+轮融资，投资方为盛世投资。截至2020年1月，洋码头每日可供购买的商品达百万件，来自全球83个国家，包括高端奢侈品、轻奢商品、珠宝首饰、生活日用以及各国小众商品。
6 眼镜零售商“千叶眼镜”拟A股IPO 已开300多家连锁店
3月10日，重庆证监局发布消息，千叶眼镜连锁股份公司于3月1日在重庆证监局办理了辅导备案登记，拟公开发行股票并上市。千叶眼镜目前拥有300多家连锁店，年销售数亿元。
// 企业
1 传Gap正考虑出售中国业务
传快时尚品牌Gap正在考虑出售中国业务，以调整在华经营，不过目前相关磋商仍处于初期阶段，该公司也可能决定保留这块业务。对此，Gap表示不予置评。
去年3月，Old Navy直接关店退出中国市场，但Gap在中国市场拥有较为完善的门店网络，若Gap真的决定退出中国市场，该品牌可能会更倾向于将业务出售给第三方。
2 阿里整合零售通社区团购业务和盒马集市 成立MMC事业群
据《晚点LatePost》消息，阿里近期成立 MMC 事业群，聚焦社区团购业务，整合了零售通的社区团购业务和盒马集市，事业群负责人为阿里合伙人戴珊，其表示对社区团购的投入将不设上限。此次架构调整后，侯毅将不再负责盒马集市业务，转回负责盒马鲜生。
有消息人士表明，新事业群的第一站将在河南郑州。另有消息称，阿里社区团购业务名为“零小哇优选”。
3 老牌院线巨头星美“易主”
中植系接盘星美两年多后，选择抽身而去！3月4日，九山文化发生股东层面的大换血，这家公司正是中植系装进50多家星美影院的主体公司。九山文化“易主”后，实际控制人由“魏少军”变更为“涌鑫国际有限公司”。
◎图片来源：摄图网
4 百年老字号秋林集团确定退市
3月11日晚，*ST秋林公告称，上交所决定终止公司股票上市，因公司2018年、2019年连续两年期末净资产为负值，2018年、2019年财务报告被会计师事务所出具无法表示意见，*ST秋林的股票自3月18日起暂停上市，3月19日进入退市整理期交易。
5 阿迪达斯公布新五年规划：大中华区成为战略重点
3月11日，阿迪达斯发布2021-2025年五年规划，计划投资20亿欧元进行品牌升级和数字化转型，并将中国市场提升至重点战略地位，推动阿迪达斯品牌收入实现年增长8%-10%的目标。
// 业绩
1 逸仙电商上市后首份财报：2020年净收入大涨72.6%，经营亏损26.8亿
3月11日晚，完美日记母公司逸仙电商发布上市后首份财报，2020年净收入同比增长72.6％至72.30亿元，主要由于美容产品销量增长所致；全年经营亏损为26.8亿元，而2019经营收入为1.438亿元；全年毛利润为33.6亿元、毛利率为64.3％。
2 Prada集团2020年净亏损约5414万欧元
3月10日晚，Prada普拉达集团公布2020年业绩：收益净额同比下跌24.89%至24.23亿欧元，净亏损5413.9万欧元，这是集团在香港上市后首次录得年度亏损。亚太区市场是首个呈现重大复苏迹象的市场，全年零售销售净额大致上与2019年一致，中国大陆、南韩及台湾的双位数字大幅增长抵销其他国家的收益减少。
3 天虹股份2020年净利约2.53亿元 同比大跌70.51%
3月11日，天虹股份公布2020年业绩，营收同比减少39.15%至117.99亿元，净利减少70.51%至2.53亿元，扣非净利大跌95.68%至3094.5万元，线上平台销售大涨283%。期内净新增7家购物中心，12家独立超市门店。
4 太平鸟发布2020年业绩快报，扣非净利润增加近60%
3月11日，太平鸟发布2020年业绩快报，全年营收同比增长14.24%至90.57亿元，营业利润增长30.88%至9.30亿元，净利增长28.89%至7.11亿元，扣非净利大涨59.83%至5.64亿元。
// 海外
1 Zara母公司2020财年净利暴跌69.6% 电商业务销售暴涨77%
Zara母公司Inditex集团2020财年收入同比下滑27.9%至204.02亿欧元，净利润暴跌69.6%至11.06亿欧元，电商业务销售额大涨77%至66亿欧元；核心品牌Zara收入下降27.6%至141亿欧元，税前利润暴跌70%至9.71亿欧元。
2 日本环球影城“任天堂园区”将于3月18日正式开园
3月8日，日本环球影城在官方微博上发布消息称，园内超级任天堂世界将于3月18日正式开业。据悉，进入“超级任天堂世界”需要“园区入场保证券/园区入场号码券”。
3 美国加州迪士尼乐园和环球影城等最早将于4月1日开放
最新消息称，美国加州迪士尼乐园、环球影城和其他主题公园最早将于4月1日重新开放。需要注意的是，重新开放的场所不包括室内游乐设施，主题公园只接待加州当地居民。与此同时，所有主题乐园还将继续禁止室内用餐。
4 英国2月实体销售额下跌3.1% 在线销售额大涨167.3%
据商业咨询公司BDO LLP的数据，英国2月零售销售额继续恶化，实体销售额下跌3.1%，但在线销售额大涨167.3%，增幅再创新高，较1月的132.8%进一步提升，主要得益于时装产品的畅销。
◎图片来源：摄图网
5 澳洲知名女装品牌Rockmans母公司或关闭全澳500多家门店
3月9日，澳洲知名女装连锁品牌Rockmans澳大利亚Forest Hill Chase购物中心店关闭，开业时间尚不足2年，其母公司Mosaic Brands表示，在未来一两年内可能还会关闭旗下品牌在全澳1300多家门店中的500多家。
6 亚马逊计划在美国新开28家生鲜零售店
亚马逊继续扩大线上和线下的零售网络，在现有11家“亚马逊生鲜”零售店基础上，计划增加28家生鲜零售店，覆盖费城、加州首府萨克拉门托等城市。
7 韩国电商巨头Coupang登陆纽交所上市首日大涨40%
周四，韩国电商巨头Coupang登陆纽交所，开盘价报63.5美元，盘中最高触及69美元。截至收盘，该股上涨40.71%，报49.25美元，市值844亿美元。
Coupang此前将IPO发行价确定为每股35美元，发售1.2亿股股票，筹资42亿美元，成为今年迄今美股最大的IPO。
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2021，容易“卖爆”的生意又多一门！
全国260家商场2020销售额曝光，实体商业真的“打不死”！
政府工作报告透露的这些要点，商业人越早知道越好！
固定布局 工具条上设置固定宽高背景可以设置被包含可以完美对齐背景图和文字以及制作自己的模板
