生物医药产业园公募REITs试点一、特色亮点通过公募REITs的创新型资产盘活方式，可以激活重资产持有平台的资金流动性，让产业园区实现“投资－运营－盘活－再投资”的良性内循环，打通“融－投－管－退”全周期通道，打造“不求所有但求所运”的基础设施运营模式，进一步强化资产的运营和管理能力。二、主要做法公募REITs属于不动产资产证券化的一种形式，把流动性较低、非证券形态的不动产投资，直接转化为资本市场上可流通交易的证券，同时筹集资金复投于不动产领域的一种方式。本次基础设施公募REITs项目拟选取孵化器项目及和达药谷一期项目作为杭州和达高科技发展集团有限公司首发上市标的资产，估值合计15.43亿元，其中孵化器项目9.07亿元，和达药谷一期项目6.36亿元，均位于自贸区钱塘区块或联动创新区域。
三、实践成效/意义通过基础设施公募REITs的发行
一是可以积极盘活存量，形成循环投资的持续动能，二是可以积极优化资本结构，改善财务报表体系，三是可以在资本市场发声，提高企业品牌形象，四是引入市场化运营机制，助推国有企业提质增效，五是促进园区资产良性循环，实现轻重分离。
