中国有足够的房子吗？这是很多人想问的问题。根据此前的统计，中国现有住房容量为34亿人。那么开发商为什么要继续提高房价和增加房屋销量呢？开发人员不知道数据吗？开发商不担心房子卖不出去吗？毕竟，房屋也是商品。如果任何商品堆积超过需求，那么它将进入泡沫经济，开发人员不清楚吗？
根据国家统计局数据，去年全年我国房地产开发投资132,194亿元，比上年增长9.9%。明明国家已经大力收窄房企融资渠道，银保监会不断防止大量资金在进入房地产，为啥房企们还能有钱不断拿地建房，谁才是真正支撑力，只不过认为是这两个条件。
根据相关平台的统计，中国房地产的市场价值已达到450万亿元，现有住房可容纳34亿人口，而中国居民储蓄只有170万亿元，人均储蓄不到5万元。房地产的市场价值是居民储蓄的两倍以上。从这个角度来看，房屋显然是过剩的。有人认为中国的空置率很高，空置房屋严重过剩。那么，为什么房地产公司仍在建造房屋？他们不怕亏钱吗？在这个问题上，一位内部人士说了实话：经济仍然依赖土地，住房需求存在。
刚需的购买力，去年全年商品房销售额高达15.97万亿，即使在房价不再大涨，楼市调控次数最严苛的一年，仍有大量刚刚需入市购房，房企是被收窄了融资渠道，但架不住购房力的坚挺，老百姓将大量资金给了房企，有了这方面的资金支持，房企们自然有钱继续投资。
房价高位横盘，浦东家庭买房艰难，根据易居房产研究院统计，房价收入比建议高达8.8，而实际正常水平应在3~6左右，人民收入和房价价差距加大，全款买房确实很难，但银行对于刚需不断发放房贷下，通过增加居民杠杆率，刚需们又有了钱，为了保证实际生活需求，也宁愿背负10年房贷买房，正是银行不断借钱，高须积极买房价，给房企注入了庞大资金流，有这些条件支撑，房企们可能会继续有能力拿地建房了。
停止建设，资金链可能断裂，众所周知，房地产企业是高负债企业，需要大量现金流。他们都依靠银行贷款建造房屋。由于贷款压力，许多开发商将进行预售。他们只有建造更多的房屋才能继续借钱。一旦他们停止建设，他们的整个资本链就会断裂。中国房地产大亨潘石屹认为，经过20多年的发展，中国的房地产行业并不缺房。房地产开发商保留房屋的主要原因是贪婪，因为他们想赚更多的钱！潘还说，大多数房子都在富人手中。一个人可以拥有几栋甚至几十栋房屋，因此中国的空置率将继续上升。正如最近在互联网上流传的那样：业主出国，一次性出售75栋房屋，价格为27亿美元。
在我国，土地不属于个人。个人只有使用权，没有决定权。随着土地价格的上涨，开发商只能接受以高价购买土地的事实。尽管近年来土地交易量有所下降，地价涨幅有所下降，但总体趋势仍在上升。依靠房地产开发的方式没有改变。在这种情况下，开发商自然会继续建造房屋。住房需求的存在是开发商持续建造房屋的主要原因。毕竟，总是需要房屋。尽管国家加强了对房地产市场的调控，但不同城市房地产市场的发展水平和衰退程度不同，导致城市房地产市场严重分化。
这个社会向来是优胜劣汰。不管竞争多么激烈，利润多么低，总会有人赚钱。据媒体统计，在过去的三个月中，中国大约有108家房地产企业倒闭，在任何时候都是物竞天择、适者生存的。对此，你怎么样？你会在近期买房吗？
