富豪产业信托并不是reits的一种类型，这是因为信托和reits是两个概念，所谓 REIT，即房地产投资信托基金，至于富豪产业信托，则是一只脱胎于香港地产豪门罗家的房地产基金，因此说富豪产业信托并不是reits的一种类型。
富豪产业信托的介绍
富豪产业信托是一家香港不动产投资信托。该信托及产业信托管理人的主要目标是通过积极增持酒店及策略性投资酒店、服务式住宅及商用物业，为富豪产业信托的基金单位持有人提供长远、稳定及增长的分派及资本增值。该信托主要通过两大分部运营。酒店物业分部投资于初步酒店、富荟上环酒店及富荟炮台山酒店。混合用途物业分部投资于富荟湾仔酒店，包括酒店部分及非酒店部分。该信托由富豪资产管理有限公司管理。
reits的介绍
如果说股票对应的是一家上市公司，股票基金对应的是一堆股票，那么REIT 则是对应一堆物业，可以是商铺、酒店式公寓、酒店、停车场、甚至仓库，总之一切可以产生租金收入的物业都行。房地产投资信托实际上是一种与股票、债券基金类似的集体投资计划，主要是将可带来相对稳定收入的房地产项目包装成基金单位信托的形式，提供给投资者购买，它最大的魅力在于高派息率，能让投资者获得相对稳定的收益。
reits的类型
根据两种维度：发行方式和投资类型，房地产投资信托基金可分为四个大类：股权地产投资信托、抵押型地产投资信托、非公开交易REITs以及私人REITs。另外，按照投资标的的类型划分，REITs还可以划分为公寓、商业办公楼、医疗地产等REITs。其中，股权类和抵押型可结合形成“混合型REITs”，即投资人通过对这类基金进行投资，可以在一项资产中同时获得股权和抵押房地产投资信托基金的好处。混合型REITs的波动性极低，但该类型在REITs中的比例最小。
reits的特点
reits非常明显的特征是，投资策略清晰透明，长期投资于房地产或相关金融资产，定期向投资者刊发详细的报告书，汇报基金表现；监管严厉，必须适时进行信息披露，包括管理策略、投资组合持有的资产、租务合约、租金回报率及财务安排等都在监管和披露范围之内，并委任独立的受托人监察基金运作；收益相对稳定，法律规定必须定期派发股息，将可分配收入的大部分以股息方式支付给股东，一般都在90％以上，而且美英等国还规定，reits所分派股息不会在基金层面被征税，只会在个人层面被征税，避免了双重征税，使投资者可以得到较高的回报。
