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目前，我国对发行债券、股票融资实行严格控制，中小企业暂时还很难从证券市场上直接融资。因此，银行便成为众多中小企业的主流融资渠道。然而，由于受银行本身的贷款门槛较高以及相关政策倾斜等因素的影响，使得中小企业向银行借款难上加难。此时，通过典当途径融资，在一定条件下不失为迅速解决资金困难的好选择。今天，我们就来了解一下典当业务中最受关注的“房产典当”。
房产典当的一般流程，首先要确认当户用于典当房产是否产权明确、两证齐全、具备上市流通条件。典当的房产还要由典当公司专业的评估团队来做价格评估，做好价格评估并和当户达成一致后，签订《房地产抵押典当合同》办理相关手续典当行出具当票然后放款，现在效率高的典当公司最快能做到24小时内完成放款。
房产典当相比较于银行对借款人苛刻的征信审核，典当公司对当户的信用要求相对宽松许多，具有更加广泛的客户群体。典当公司注重的是房产所有权的合法性和价值。反而并不是十分看重中小企业或个人的征信状况，这对于急需用钱的中小企业和个人来说非常有吸引力。
那典当公司办理房产典当业务，有没有附加费用呢？其实正规典当公司的收费标准都是公开透明的，没有鉴定费、借款利息等额外附加费用。典当周期随当户自己的用款安排。许多典当公司还支持分期还款，意思就是说：当户可以先还一部分，这样还款压力不大，资金利用率更高，非常划算。
值得注意的是，典当房产更多用于应急而不是买卖。所以房产的买卖金额不等于实际典当金额，两者会存在一定差别。加上房产的评估关系多方面因素，不同的房产有不同的折当率。总体而言价值越高的房产能换取的当金越多。
总的来说，典当融资非常适合中小企业，特别是民营中小企业和个体工商户的需求。如果有朋友还在考虑房产典当的相关问题，手头紧张资金周转困难，不妨考虑和正规的典当公司合作，享受最便捷的典当服务。
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