去年的孙宏斌可谓意气风发，撂下一句任何人暴雷我家都不会的豪言，便开始四处买买买，还充当了几次“白衣骑士”。然而时过境迁，融创连员工理财都没有完全兑付。
历史或许不会重演，但会无限循环。
今年开始充当“白衣骑士”的王健林，似乎也同样是一副意气风发的模样，但是有些人可能并不清楚，万达几个月前才被爆出挪用监管资金的事，不知道是真有钱还是打肿脸冲有钱。
作者 | 胡笙
编辑 | 吕青
首发 | 经财社公众号
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淋过雨的人才懂得为别人撑伞，这句话用来形容万达的老王再合适不过。
如果评选年度“白衣骑士”，没有任何一个人比那个，曾经走出债务困局的老王更加合适。
据不完全统计，过去几个月时间，万达商管先后以轻资产模式接管了多家房企的商业项目，包括山西房企田森集团、河南的鑫苑集团、以及建业集团等。
这些房企中，河南地产一哥建业集团的名气最大。今年4月份，建业集团与万达集团签署战略合作协议，就旗下商业项目运营权合作达成一致。建业住宅集团有限公司将全部商业项目以整体运营管理模式，与珠海万达商业管理集团股份有限公司展开合作。
在这次合作中，万达拿下建业旗下若干商业项目10年左右的运营权，而建业集团则从王健林这里拿走7个小目标。
不仅如此，万达接手了合肥市区一个颇有名的烂尾楼项目——万泓中心，项目有500多套公寓和商铺未交付，曾遭多次维权。
只不过，万达此次不背复工压力、不承担未竣工风险，只赚项目运营管理费、分享项目盘活后的效益。
从万达对外释放的信号来看，王健林手里是有钱的。在不久前的一个投资者会议，万达表示大连万达公司境外约有15亿美元资金，万达商管约有5亿美元资金。
此外，据媒体报道万达各类主体在境内外，又陆续完成10亿元票据、2.75亿美元和2亿美元贷款等数笔融资，至少融到了43亿元人民币资金。
所以，对即将在7月24日到期的5.5亿美元债券，万达称“公司有足够资金兑付”。
只是令人不解的是，如此“不差钱”的万达怎么会挪用自家项目的监管资金？
01.富裕万达的另一面
与四处充当“白衣骑士”、炫耀家底殷实的形象不同，万达自家旗下的项目也是确实真的缺钱。
最近，那个壮士断腕成功上岸，成为房企楷模的万达，竟因为缺钱，被数千名业主和工人围追堵截。
据悉，本应在今年3月31日交房的富阳万达同心湾项目延期交房。其实，早在半年前，也就是21年10月份开始项目就没有了工程进度。
业主收到了万达延期交房的通知，却未提赔付延期交房违约金。年前还发生了工人冲到售楼部维权讨薪的事。
让业主彻底慌了阵脚的，是住建局公开了万达同心湾的资金监管账户余额只有181万，而余额本应该是7个亿，这也就意味着万达挪用了该项目的监管资金。
对此，监管银行中信银行杭州富阳支行解释称，万达广场和商品房属于同一地块，因此不存在挪用。
不过，富阳区住建局回复业主称，根据《浙江省商品房预售资金监管协议书》，万达悦享同心湾项目南北区住宅项目纳入监管范围，预售资金进入监管账户后对应楼幢使用，万达广场不在协议书使用范围内。
协议书对杭州富阳万达置业有限公司、中信银行杭州富阳支行、杭州城市建设监理有限公司因监管资金未能使用于项目建设，给购房人造成损害的，如经法院认定应承担违约责任的，应承担赔偿责任。
在一系列哄闹下，万达这个项目最后也是重新复工。富阳区住建局回复称：目前富阳万达悦享同心湾已经复工，现场有200人左右在施工。
此外，截止4月12日，万达悦享同心湾监管账户在途回款60万元，集团调拨资金2500万元，监管账户余额：2741.13万元。后续在途回款将按照协议催款。项目延期交付3个月，延期赔偿问题由双方先行协商处理，协商不成走司法途径解决。
不过，目前在网上搜索“万达悦享同心湾”、“交房”等关键字，均未出现相关宣传。通过“杭州城南万达广场”官微可以看到，项目北区正在竣工验收中，南区仍在施工当中。所以，万达其实并没有在业主宽限的时间里完成交房。
值得庆幸的是，项目进展已经有了头目。但这里的万达广场何时竣工，或许就需要画个问号了。
业内人士分析认为，我国监管资金其实有很明确的管理法规，不过还是会有很多开发商，在楼盘一封顶后就直接套取监管资金，为得就是拿钱继续冲规模，或者偿还各种银行、金融机构的利息。
在地产呼风唤雨的年代里，这种方法屡试不爽。但是当融资端无法获得资金的时候，身家几百亿、几千亿的房企也只能偷拿监管账户的资金，
02.无视昔日恩人？
万达到底有钱没钱，至今还是个迷。不过，不管有钱没钱，在对待昔日恩人的态度上，万达的王健林做得确实有些冷漠。
在王健林当年银行机构纷纷抽贷的关键时刻，“隐形首富”卢志强通过其控制的民生信托豪掷32亿，接盘5个万达广场，可谓给了王健林莫大的帮助。
然而，时至今日，随着2021年以来泛海系整体风险的暴露，以及资管新规的逐步落地。当民生信托为解决产品募集兑付工作，多次向万达方提出支持申请，通过恳请预借净物业收入等方式努力维持项目的正常募集兑付的时候，换来的却是冷漠。
更加让人心寒的是，王健林近来频频向一些房企老板伸出援手。
本以为是淋过雨的人更懂得为别人撑伞，但是到了民生信托这里，面对民生信托的多次求助，给出的回应却是“贵司及资产包各项目公司有义务持续保障资产包各项目商管公司的经营管理权不受侵害”。
大连万达商业管理集团股份有限公司回函：
1、贵司及资产包各项目公司有义务持续保障资产包各项目商管公司的经营管理权不受侵害。
2、请贵司将资产包处置方案及进展及时告知我司，并至迟在相应项目处置交易达成同时，协调买家与我司完成相关交易文件的换签。
3、请贵司如实向事件相关各方如实表述贵我双方合作内容，如期间产生任何可能对我司造成不利影响的市场传闻，贵司应配合我司对该等传闻进行澄清。
翻译过来大概意思就是，你们不是和投资人说要变卖资产包项目资产进行兑付，但是说归说闹归闹，卖资产包的时候和别人讲清楚，别影响我们香港上市。
值得注意的是，今年是万达商管第二次递表。2020年上市时期，微博用户“中欧宋兴龙”曾发布题为《实名
