网贷多笔，近100万。两套房产，一套70万全款，另一套390万左右，按揭余额65万。自己有门面在做生意，月流水12万左右。用70万房产去办抵押贷款，银行能通过吗，或者哪些银行宽松些
网贷多笔，且金额也高，对申请抵押贷款有一定的影响，倒也不至于申请不出来。
资产价值400多万，负债率并没有超标。
还款记录良好、有还款能力，可以申请银行房屋抵押贷款，经营型的群体可直接申请经营型抵押贷款。
网贷金额过高可选对网贷包容度高的银行或者是结清网贷再申请，另外注意征信查询次数和有无逾期的问题。
对于经营型群体，可以用价值更高房产办理一笔额度更高的抵押贷款，把网贷置换出来。最好可以选择随借随还方式的，方便资金的随用随取。
互联网金融的快速发展，虽然给很多人都带来了便利，同时也导致很多人消费的不节制，借钱没计划，一缺钱就上网去申请网贷。
而网贷产品众多，申请一家又一家，导致自己到处欠债，产生多头负债，而且贷款笔数都比较高、利息过高，久而久之，容易发生逾期，征信花。
少量网贷，办理房屋抵押贷款是可以的，不过具体选什么银行、机构、这就是要申请人、抵押物的实际情况以及需求。
房屋抵押贷款产品众多，要求有高有低，到底哪种类型的符合自己的？
选择的方向：国有银行、股份制商业银行、地方性小银行，非银行金融机构。
1、几大国有银行，对征信的要求总体比较高，网贷过多的，戏不大，加上现在侧重点主要做经营型抵押贷款。
2、股份制商业银行，要求不一，负债高又网贷多的情况，大多数是不符合的，小部分银行可以尝试申请，但负债高，通常会砍额度，就是一般的是7成放款，负债高可能会砍到4.5.6成，这就需要申请人火眼金睛或者找专业的机构协助申请。
3、地方性小银行，这种类型的通过率更大，对网贷、负债看的宽松，有一定的收入来源即可，额度受个人征信影响不大，利率低，还款方式也灵活，贷款周期也长，这类型极其适合资金需求量高、征信有瑕疵的群体。
4、非银行金融机构，这类型的对征信审核宽松，对应的也是利息相对较高。融资需求不高，又要简单直接的，可选择房屋二次抵押产品，对征信要求相对比较宽松。
来源：长沙慧姐
小编：CSDK26
