生活离不开衣食住行，住哪里绝对是大多数家庭最头疼的问题。谁不想拥有一套属于自己的房子；谁不想换个大点的房子；谁不想买一个交通便利，教育医疗条件更好的房子？
前几年房价持续上涨，人们抱怨工资涨得没房价快。但从去年下半年开始，房价开始普遍下跌，但大多数人并没有借此机会买房。
同样的住房，居民需要承担的价格更低，但为什么购房欲望也降低了？人们是真的不需要新房，还是有隐情？专业人士指出了四个原因，很现实，也很揪心。
第一，房价下跌幅度有限。
过去十年，人均工资略有增长，但房价却涨了好几倍。俗话说，大如荷叶，可以包一个粽子那么大。房价下调了，但是房价范围变化不大。
让一个人用几年的积蓄买一套房，他能咬咬牙坚持下来；如果你花二三十年甚至更长时间的工资，省吃俭用，只为了拥有一套新房子，那么获得新家的过程将会被巨大的精神和身体压力所淹没。
所以房价下调并不能提升人们的购房热情。只有提高居民收入水平，出台更多降低房价的政策，让人们的工资和房价相匹配，才会有更多的人有购房的积极性。
第二，我预计房价会继续下跌。
很多人买房的时候都有买涨不买跌的心态，但是房价真的能如你所愿吗？房价持平时，人们处于观望状态，希望房价降低；当房价上涨的时候，人们开始后悔没有早点下手，期待房价回到原来的水平。
当房价下跌时，人们开始认为，既然房价已经下跌，过一段时间可能还会继续下跌。等到房价触底反弹，他们就会买房，最后在等待中错过了买房的最佳时机。
买涨不买跌的观点是没有科学依据的。房地产不同于其他行业。在很多地方，房地产是支柱产业，相关部门不会为了老百姓的利益而损害地产大亨的利益。当房价下降到一定程度，就会出台限价令，保证房价相对稳定。
此外，由于一个家庭可能一辈子只买一套房子，所以选房需要一定的时间，在确定房子的时候很可能会错过购买的最佳时机。
第三，担心未完成的拍卖
现在开发商对现金流的需求很大，从拿地、设计、施工到房屋销售交付是一个漫长的过程，所以孕育了更快的房企。期房是指用户交房后，房子还需要建设2 ~ 3年才能交付。
由于从买房到交付的前置时间较长，房屋质量难以得到保证，房屋长期无法交付，烂尾问题频发，大大降低了人们的购房热情。
当房价下跌时，资本公司会选择更赚钱的行业进行投资，而房地产公司则因为没有足够的资金支持而不得不暂停建造房屋或偷工减料。房子烂尾的现象更加严重。消费者对房屋质量产生怀疑，导致经销商大打价格战，房价维持在低位，民众购房热情依然低迷。
四。“租购并举”政策的实施
现在交通便利，很多人会选择在大城市生活。但是大城市房价居高不下，人口流动性大，所以很多人会选择在大城市租房挣钱。与此同时，保障性租赁房等租赁政策也相继出台。买房不再是人们解决住房问题的唯一途径。
租房子不用承受房贷的压力。在同等工资条件下，你可以选择比那些买房还房贷的人更好的居住条件。租房的接受度越来越高。虽然没有自己的房子，但是居无定所也满足了人们日常生活的需求。
当然，买房并不是获得稳定住所的唯一途径，房价下调对租房者并没有太大影响。
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房价跌了，买房热情却没起来。这绝对不能归咎于人们对新房的需求不足。人是欲望的傀儡。在短短的一百年里，大多数人奋斗的目标都是为了让自己或者父母子女过上更好的生活。
很少有富人住不上自己的别墅，也很少有普通人在东拼西凑，倾家荡产只为了一套新房。经济决定上层建筑，房价不再膨胀，房产质量有保障，才能让更多人买房。
最后，你认为房价下降人们不买房的原因是什么？
