我给你讲个故事啊，来考考你们看看你们能不能分清楚，中国老太太和外国老太太的故事，中国老太太年轻的时候呢，想买房没舍得买，攒了一辈子钱，到最后人死了钱没花了，钱放在两个地方，一个是放在床底下，一个是存在银行里。外国老太太年轻的时候就付了个首付，买了套房一直在月供，供到死的前一天终于把房子供清了，我要问的问题是中国老太太和外国老太太谁有资产？什么是他的资产？
很多人会说中国的，中国什么资产，钱，两种钱，哪种钱是资产？有人说是床底下的，有人说是银行里的，请问床底下的钱到底是资产还是负债？当然是负债，为什么？你想想如果你的母亲30年前拿了5万块人民币放到床底下，今天30年以后你把那5万块拿出来升值了，还是贬值了？还记得资产和负债的定义嘛，什么资产？不需要你工作就能把更多的钱装进口袋的东西叫资产，什么是负债？不需要你工作就把钱从你口袋掏出去的叫负债。
请问你的母亲30年前把那5万块放到床底下，有没有让更多的钱进她的口袋？答案是没有，而且这个钱今天拿出来是升值了还是贬值的？贬得一塌糊涂，30年前的5万块可以在农村盖栋瓦房，今天5万块买个瓦片都不够，所以放在床底下的钱是负债。那存在银行的钱是负债还是资产的，很多人说是资产，因为有利息，有利息进口袋，错！
官方承认的通货膨胀率每年10%，我们人民币每年都在贬值，如果你存在银行请问存定期利息有多少？两个多点吧今天，央行年内降息降到两个多点，那10%的通货膨胀减去2%的利息，相当于你的钱每年都以8%的速度迅速贬值，这是官方承认的数据，所以中国老太太做了一辈子的钱奴，她没有资产，那外国来的有没有资产呢？很多人说有，什么是她的资产？有人说是房，那什么房是资产？
两种状态，一种是月供下的房，一种是一次性付清的房，哪种房是资产呢？很多人说月供下的房，回答错误，我刚才已经讲过了，月供下的房是负债，每个月钱流出口袋，那很多人说一次性付清的房是资产，请问一次性付清的房自己住，到底是资产还是负债？负债还是负债，为什么？请问你自己住你自己的房，要不要交水费，电费，煤气费，维修基金费，物业费，钱每个月还是流出口袋，很多人说老师不对我的房子升值了，记住，我们在投资学里面有一句话叫落袋为安，今天你的房子升值了，但是你没有卖，有没有可能明天你卖的时候它又跌了或者卖不出去，叫有价无市呢，有！说明你自己的房子只要是在住的状态，不好意思，还是负债的状态。
周老师的老师在15年前就告诉我，未来房地产会成为中国最大的资产，周老师卧底中国最大的房地产公司，你们能叫得出名字的房地产公司周老师都干过，不管是中原地产，然后这个美联地产，21不动产，我爱我家，反正就是这种所有的房地产公司我全部干过，换句话讲周老师卧底中国最大的房地产公司整整8年，讲房产投资没有人讲得过我，周老师的第1桶金就是炒房子赚的，周老师在深圳开自己的房地产公司，刚开始用5000块包租两栋农民房，每个月有10万块以上的被动收入，周老师在深圳成立自己的房地产公司开始买卖商铺。
因为买卖商铺让周老师迅速财富自由，那么将房产投资在中国几乎应该说没人能讲得过我，我用我卧底中国房地产8年的经验，用我炒房子十几年的经验告诉你，房产只有在三种状态下才是资产，一定要把它写下来。房产只有在三种状态才是资产，第1种把房子租出去，租金大于月供，那这个时候房子是你的资产，因为有租金流进口袋嘛！第2种，房子升值以后把房子卖掉，赚了差价有差价流行口袋叫资产。第3种，把房子抵押融资投资赚了更多钱叫资产，你今天做个生意需要500万拿500万，马上可以赚600万回来，你没钱把房子抵押了，融了500万回来，这500万瞬间赚了600万，那这个房子就是你的资产。
除此状态下不好意思，你的房子就是负债的状态，周老师要跟你讲一个真实的故事，来启动一下你们的财商，来唤醒你们体内的财产意识，让你们真正认识到到底什么是资产，什么是负债。房产到底是资产还是负债？股票到底是资产还是负债？黄金到底是资产还是负债汽车到底是资产还是负债？孩子到底是资产还是负债？很多人蒙了，孩子，比如说小时候可能是负债，长大以后就变成资产，我告诉你不一定，有没有可能你的孩子长大以后不孝顺还要啃老呢？那他就还是负债，那到底什么是资产？
仔细听啊。那个东西到底是资产还是负债？跟这个东西本身没有关，写上人类唯一的资产就是自己的头脑，即思维方式，即财商，人类唯一的资产就是你的头脑即思维方式即财商。你的头脑经过训练财商提升了，这些东西所有东西在手上都可以变成资产，你的头脑没有经过训练，你的财商太低，所有东西在你手上都是负债。
举例说明，房产到底是资产还是负债，炒房子赚了房子就是资产。炒房的亏了那就是负债啊！买黄金赚了黄金就是资产，买黄金亏了黄金就是负债啊，炒股票赚了股票就是资产，炒股票亏的股票就负债啊！一样的，车子也是一样，你买个车自己开始是为了面子，你买个车，因为买了这台车，让更多的人看到了希望，愿意跟你合作，帮你带来更多的钱，那就是资产。
你买个车自己开可能就是负债，人家买个车开个神州租车公司把车租给别人开，那车可能就变成了资产，换句话讲你的车到底是资产还是负债？能够帮你赚来更多的现金流那就是资产，不能帮你带来现金流，只能给你带来支出，那就是负债，就这么简单，换句话他到底是资产还是负责跟这个东西本身没有关，只跟你的这个有关，财商有关。
同样是孩子，放在你家里养二十年，跟放在李嘉诚，王永庆家里养二十年，可能出来以后完全不一样，放在你家养的可能是负债，放在别人讲的可能是资产，跟孩子本身一点关系都没有，所以人类如果有一种投资是只赚不赔的话，投资脑袋永远记住，3%和97%，最大的区别就是3%个人会投资脖子以上，97%的人投资脖子以下。富人用脑袋赚钱，穷人用体力赚钱，所以一定要学会投资脖子以上，在做事的时候不是先做这件事，而是先去学习，只有这样你才去做的时候你才会有机会赢，一定是这样子的赢有赢的规律，输有输的规律。
