大家好我是图图队长，一个愿意陪着大家一起慢慢进步的家伙
当前市场上最牵动中国人心弦的资产的价格，就是房价，房子这种商品在中国不仅仅是商品，在普通人的世界里，它承载着一个家庭90%以上的财富，是绝大多数人最宝贵的财产，也是承载所有回忆的地方，而回忆和情感又是无价的，所以如此严重的价格上涨，能且只能出现在房价上面。
房价的上涨其实一直都没有停止过，只不过是上涨的速度不同，08年、16年是比较快速的上涨，其他时候都是缓慢上涨，而上涨的逻辑其实很简单，本质上就是资源供需不平衡，极度的供需失衡导致了价格上涨，又在一系列的操作中引发了大面积的普涨。
房价究竟由谁决定？
那房价其实是由谁决定的呢，答案是由精英人群决定。理解了这点，会帮助你在扑朔迷离的环境中看清方向。那理解了本质，就要看趋势了，历史总是在不断地进行循环，回顾过去每当市场上人们普遍看跌房价的时候，它总会在经历一段时间的回调后，再次逆势而行。那么最好的买入时机，恰恰就在回调的这段时间。
历史是惊人的相似，2015年全国打击楼市的声音不绝入耳，当时敢买房的人都被人们戏称“真正的猛士”，殊不知事实上，需要把这个引号去掉。在事情发生后回头复盘容易，但是当身处其中时，逆势而为需要太大的勇气。
当前经济跟几年前不同了？
大家现在不看好房价的，最核心的问题，还是经济。但凡事我们都要看数据，疫情发生后的这两年，我国收到的冲击不是最大的，最大的是欧美国家，但如此严重的冲击下美国的房价却在不停的上涨，根本原因就是上一条，房价其实根本上是由精英人群决定的。说白了跟你现在挣多少钱没有任何关系，可能很残忍，但事实本如此。
穷人和富人的认知有着极大的差距，现在很多人的想法就是房价会一直跌，你如果问他房子跌到什么程度你会买？他可能会说50%，但我告诉你，当房价真的跌倒了现在的50%的时候，他一定不会买，他会继续等，因为在这些人心理，恨不得房子不要钱，白送给他们才好。
但富人怎么想呢？他们会有一个预期，一旦到了那个预期，他们会义无反顾的出手，因为投资永远都是有风险的，哪怕买完后又跌了10%，等到回调期过去了，5-10年后还是能挣到钱的。但绝大多数人会等到这个时刻。
是不是所有地方都要及时上车呢？其实上面已经回答过了，看供需关系。供需关系可以是周边学区、商场、地铁、医院等等，还有一个特别简单的办法，就是看你身边的有钱人都往哪里聚集，有钱人聚集的多了，一切配套会自己过来。
没有任何吹涨的意思，回调期什么时候结束，谁也说不准，但长远来看，房子永远是最值得投资的资产，既然我们追不上别的风口，那么为什么不在一个已知风口的终点等它呢？
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