这届年轻人不想给银行打工。”
前段时间，一条关于要不要提前还房贷的话题冲上热搜，浏览量一度冲到8000多万，网友们纷纷掏出计算机开始算账。不少人还晒出提前还贷的经历，并表示可以省下几十万。
买房君采访中了解到，在南京，也有越来越多的人选择提前还房贷，一些银行甚至需要提前预约排号……
崩溃！
”一年还贷10万+本金只占两三千“
“我只想提前还掉房贷，没算过能省多少钱。
去年一年还了10万+，全是利息，只有两三千的本金。”最近身边一位95后南京朋友如是说道。
这位朋友的情况，买房君略知一二。
2021年年初，这位朋友在江北买了一套总价350万左右的房子，首付三成105万，公积金+商贷组合贷的方式贷款了245万左右，当时利率5.45%左右，月供1.3万。
当时朋友买房时，
父母帮忙付了首付，月供自己承担，1.3万的月供对朋友来说压力算是比较大，但是还是坚持了一年。
前段时间，朋友家顺利出手了一套老房子，大概卖了190万左右，朋友拿着这笔钱提前还了房贷。
当被问到是否考虑过拿这笔钱去投资其他房产，买房君的朋友表示：
没想过，不投资，当初买房也只是为了改善自住。
像买房君朋友这样的95后，日常生活中并不少见，家庭条件不错，有房可以买卖置换，父母可以帮忙承担首付。他们买房的需求就是自住，加上自身日常生活成本不低，并不愿意在买房投资上加太多杠杆，用他们的话就是“
自己舒服就好，不愿折腾”。
当然，网络上也有一部分“理性”的网友，以亲身经历“告诫”大家为什么要提前还款，比如下面这位网友：
该网友去年9月贷款120万，贷款27年，当时利率5.8%，今年3月申请提前还款5万，选择的是缩短年限月供不变，根据他的算法，总利息少了16.3万。该网友还表示，
现在没有什么投资回报能高过房贷利息节省的收益了。
买房君也注意到，在这篇帖子下面也有网友评论到：“
在这种股票基金理财都不香的时代，还是还贷最实在”。
为什么这届年轻人不想给银行打工了？针对此现象，上海现代服务业联合会金融科技服务专业委员会秘书长任荣昆表示：
一方面，为了稳增长货币政策发力，信贷在宽松，资金成本比较便宜；其次，不动产投资属于长期投资，近期多种宏观因素影响，带来信心不足；房产比例在中国人资产配置中占比较高，加上政策影响，大家对房产投资回报预期下降。
中长期贷款15年来首次出现负增长
有人提前还贷竟要预约半个月
“提前还贷”这个话题不仅在社交平台上异常活跃，引发广泛讨论，在央行每月公布的金融数据中也能感受到。
今年2月，央行的金融数据显示，住户贷款减少3369亿元，其中，短期贷款减少2911亿元，
中长期贷款减少459亿元。
中长期贷款以按揭房贷为主，
减少意味着当月新增贷款金额低于当月还款金额，这项数据自2007年开始统计以来首次出现负增长。
5月13日，央行公布了4月金融数据，没有公布中长期贷款，而是将住房贷款从住户贷款中单列出来，这项口径更直接的数字减少605亿元，同比少增4022亿元。住户贷款主要包括住房贷款、消费贷款和经营贷款。
在按揭贷款增量减少、存量流失的情况下，银行开始控制存量按揭贷款提前还款的数额，也就出现了一些银行需要提前预约排号的现象。
买房君的另一位朋友最近刚好被“误伤”，在卖房办理过户、需要结清贷款时就遇到了这样的问题。
“现在银行每个月额度有限，提前还款需要提前预约，预约上，才能去线下办理。我贷款的这家银行，
每个月上半个月可以提前还款，下半个月不可以，所以我这次还贷，预约了大概半个月的时间。”朋友告诉买房君。
