买房还是租房？我想大多数宁波老百姓会选择买房而不是租房。
为何会有这种观念出现？为何外国人就没有观念呢？
其实，这与我们民族的发展史有关。自古以来，置办田产和宅子就是老百姓根深蒂固的观念。到了现代，买房依然是多数宁波人的不二选择。
面对着不断上涨的房价，很多年轻人买房需要花两辈子的工资，掏空6个口袋。此情此景下，难道租房还是不如买房么？为此，我们来好好算一算。
如今，宁波一套100㎡的房子，按照3w算，总价300万，如果首付100万，按揭200万，首套5.45%等额本息算，每个月还款11293元，一年还款14万。这只是还本付息。如果按实际利息算，第一年要付利息10万。如果，租一套100㎡的房子，月租3500元，一年只要4.2万。
这样看来，租房成本远低于贷款成本。在房价越来越贵的情况下，租房其实已经更划算了。
但是，有不少宁波老百姓会说：月供固定，房租会上涨。
其实，宁波这几年房价在不断上涨，但房租却长期不涨。
2000年，宁波房价1.8k，中心城区租一套一室一厅大概1k，三室一厅2.5k。
今年，宁波主城房价3-4w，1.5k也能租到一套一室一厅，3k也能租到三室房源。
此外，不仅老小区租金滞涨，次新房也一样。比如潘火颐景园，5年前总价一百万出头，如今二手房价格380万，涨了3倍。但是，这5年的租金却都在3000元，没什么变化。
这表明，宁波的租赁市场的涨幅几乎可以忽略不计。
据我了解：去年全国租房人数已超2亿人。租房比例只有15%，与欧美国家差距较大。目前欧美租房比例在35-40%，国外租房就是一个普遍现象。
其实，房子是租还是o买，取决于自己想要什么样的生活。有能力买房不用多说，但不依靠父母，靠自己留在心怡城市的打工崽来说，租房是一个最佳选择。
尤其对单身青年来说，随着收入上涨，想要住好房，但又买不起房，就成了租房市场的中间力量。据悉，月入5700元就能在一线城市实现合租自由，1.5w就能实现租房自由。
想想一线大城市动辄10w的房价，对他们而言，房子只是消费品而不是投资品，花3000元在城市核心区租一套房，比花3百万在郊区买一套房子更有品位。
如今，一线城市的租房比例已经在40%以上，随着宁波不断发展，租赁住房或将成为新潮流。
最近，宁波第二次集中供地名单上，也出现了除了5块核心地区的租赁住房，计容面积高达60万平。
可以明显看出，租赁住房已上升到国家战略。去年，宁波发布了多项租赁政策，大力推进租赁市场建设。未来，宁波租赁供应量将进一步扩大，租金也将更加稳定。这对广大租客来说是一大福利。也许租赁时代正在到来！
租不如买的观念也将一去不复返。首先，租赁用房的供应量将不断扩大。其次，大量租赁用房入市，将分流商品房需求。
未来，宁波商品房的主流会的改善型。这些人群将会更加关注楼盘品质，开发商也将会把竞品质当成主流。
此外，宁波对于符合条件的人才将提供20-60万的购房补贴，顶尖人才可以获得800万的安家补贴。
另外，宁波还将把公租房政策向一线环卫工人倾斜，3年内住房保障全覆盖。
所以，租赁房、人才房、共有产权房的发展，表明住房需求不再是只有走商品房这一条路，这或许将颠覆传统买房市场。
你们觉得宁波的租赁市场会对宁波楼市有何影响？欢迎留言讨论！
