很多人手上有了闲钱想投资商铺却不知如何选择，今天小贺来跟你们分享想下商铺如何选择
首先我们来看一下，商铺主要分为三种类型：
社区底商：社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺。
优点：
1、有固定人流量，有消费就会有盈利，收益稳定。
2、独立产权，独立门头，可自购自营，自主权在自己手上。
劣势：
1、前期入住率低导致前期没客流量也没租户，
2、租金租不了太高，租金50-60元/平米/月，回报率是最低的，需15年左右才能收回成本。
3、 相对其他类型的商铺，底商投资总价高。
4、底商培育周期长，受规划限制，没有停车位，无法停车，物流无法直达，交通不便。
5、客群相对固定，价格升值缓慢，经营业态受限多。只能作为附属配套使用，有很大局限性。
6、不聚人气，无法满足一站式购物需求。
如何选择底商：位置，入住率，小区多少户，人流量，是否有地铁口，周围是否有其他商业。
商业综合体：多样化、特色化是商业发展主流，满足客户一站式购物。
优点：
1、冬天不怕冷，夏天不怕晒，下雨不怕淋，社区底商就做不到，大太阳天气谁会去逛街 只有购物中心才适合任何季节，任何天气。
2、消费品牌功能分区，满足不同客户需求;统一管理，整体运营，保证商业的持续繁荣。
3、回报率适中，租金回报期限：11-15年，对比底商回本快。
劣势：
1、首先商场铺的公摊一般都在30%—50%之间，商铺的使用率偏低。
2、有些项目产权是集体产权，小面积，后期出售很麻烦。
3、商业综合体过多，从而导致客流量分散，租户承受不住租金。
如何选择商业综合体：周围是否有写字楼，周围小区入住率高不高，周围是否有学校，周围是否有类似的商业综合体。
专业市场：一种以现货批发为主，集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性或替代性商品的场所，是一种大规模集中交易的坐商式的市场。
优点：
1、行业垄断性强，辐射范围广。一般一座城市只有1-2个大型专业市场，但客户范围广泛，可以辐射周边县、市甚至全国，具有很强的辐射力和影响力。
2、投资门槛低，产品附加值高。专业市场商铺一般规划独立街铺、大层高，可以实现买一得二的优势；而且初期的商铺往往价格便宜，远低于社区底商，更值得投资。
3、回报率高，升值潜力大。成熟稳定的专业市场商铺回报率远高于社区底商，而且短时间内商铺价值翻倍增长(比如湖南省长沙市高桥批发市场在2001年的时候，门面价格为4万/套，现在给500万还不一定会卖，价值增加100多倍）。
劣势：
1、专业市场从开发到成熟需要1-3年的市场培育期，但市场稳定后可收获长达几十年的稳定经营期利润。
2、专业市场往往选址城市潜力地段，初期地段价值不明显，随着城市发展成熟，将收获市场和城市发展红利。
如何选择专业市场：区域发展潜力，专业市场规划，商铺产品性价比。
看完文章相信大家知道商铺该如何投资了
