投融界讯2018年，旅游行业紧随国家领导部门指引，开展文旅融合产业，为旅游景区添加文化内涵，以文化拓展旅游经济发展空间，以供给侧改革促进品质旅游发展，在不断增强民众对旅游的获得感的同时，使国内旅游总收入也再创新高。据统计，2019年中国旅游行业总收入达到6.67万亿元。
相关数据显示，全酒店行业收入达到约6000亿的规模，保持良好发展态势。中国酒店客房数量从2015年的215.01万间增长到了2019年的414.97万间，期间的年均复合增长率为17.87%。
张永亮看好湘西凤凰古城长期持续向好的旅游与酒店市场，计划在湘西凤凰古城黄金地段，打造度假休闲酒店，专注于现代简约的酒店装修设计和标准化的服务质量控制体系。近日，投融界就该项目采访了其创始人张永亮。
投融界：张总，您之前是做什么的？跟咱们这个度假酒店项目之间有什么渊源？
张永亮：我是一名退伍军人，曾在企业担任过高级管理人员，也曾从事过海外贸易业务，业务涵盖多个东欧国家；有着丰富的销售管理经验、企业管理经验、创业经验以及团队培训管理经验，熟悉企业运营管理、人力资源管理等。
我们项目的顾问，章先生从事酒店行业多年，且在凤凰古城中经营一家盈利情况良好的客栈，因此，我接触到了凤凰古城的旅游市场和酒店行业。经过充分研究湘西凤凰古城现在酒店行业发展情况与旅游业发展趋势，以及当地酒店运营模式与成功案例，现在计划在湘西凤凰古城黄金地段，打造度假休闲酒店。
投融界：请您详细介绍一下咱们这个度假酒店项目。
张永亮：我们酒店定位于中端旅游休闲度假酒店，位于湖南湘西凤凰古城虹桥江天广场，酒店共有2栋各5层的小楼，面积有2000平方米左右，客房数量有90间，房型分为大床房、标准间、双人房、休闲大房、单人间等。
我们酒店计划采用简约风格进行装修，品控严格，在床品、室内布置、卫生间洁具等方面颇为考究，营造出一个简洁明快与亮丽的装饰风格，以及方便舒适的酒店住宿环境。
同时，我们酒店具有“小而精”，把客房作为经营绝对重点的特点，既为消费者提供经济、舒适的具有现代简约特色的服务，又为酒店经营者带来经济的管理成本和较快的投资回报，以较少的投入来获得较高的且不低于星级酒店的投资回报率。
需要强调的是，为加强酒店服务流程建设，建立了一系列的服务流程操作手册，酒店服务包括入店服务、客房服务、退房服务、离店服务等4个大项，共20小项流程。
投融界：在您看来，咱们项目的投资亮点有哪些？
张永亮：首先，我们项目所在地凤凰古城，是国家历史文化名城，历史悠久，文化底蕴浓厚，是首批中国旅游强县，国家AAAA级景区。旅游资源丰富，交通便利，客源稳定。
其次，我们项目酒店定位是中端旅游商务休闲快捷酒店，定价为160元/晚-300元/晚，价格能很好地迎合我国一般公务、商务旅游等大众化旅游者实际的消费水平，所以具有很强的价格竞争优势。
再次，我们核心创始团队前期经过长期的市场调查，了解旅客与当地群众的消费需求，在市场和制度特征上更能得到旅客各方面的认可和支持。
最后，我们项目盈利模式清晰，可行性强。主要盈利点包括经营收入、品牌溢价、资本运作；其中酒店客房的经营收入为项目收入的核心。
投融界：张总，咱们项目的融资计划是什么？
张永亮：我们项目计划融资500万元，股权融资方式可出让49%以内的股份，债权融资方式可接受的年化利率为15%；资金主要用于酒店转让费用、酒店租金、酒店装修、营销推广、团队组建与流动资金储备等。希望看好我们项目的投资人可以尽快联系我。
